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摘要：由于我国经济的高速发展，高层建筑正在不断的涌现，这些建筑的体积庞大，内部结构大多数具有一定的复杂性，设计起来相对较难，因此施工的周期也长一些。建筑信息模型，简称BIM，为设计高层建筑注入了新鲜的血液，在建筑施工上得到了一定的技术应用。
关键词：BIM技术；建筑施工；应用
当前，由于我国科技进步的发展，社会信息化程度越来越多，其中建筑行业尤为突出。BIM作为一种数字信息应用，广泛用于设计、建造、管理，使建筑工程在其整个进程中不断提高效率，在一定程度上可以降低风险。
1、BIM技术在施工阶段的应用价值
BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，始终协调工程建设的全过程。特别是在施工阶段，主要将建设项目规划设计转换成现实的重要步骤。将BIM技术合理运用到施工建设中，能最大提高施工效率，在保质保量完成施工阶段的同时最大程度获得经济效益。具体表现在以下几方面：
1．1、三维渲染，宣传展示，给人以真实感和直接的视觉冲击
按照全过程的施工计划，可以快速呈现场地和大型设备的布置情况，特别是对于复杂节点比较大的方案，在选择施工顺序上，可以利用4D模拟，对比各种施工方案的区别，最终选择合适的方案。除此之外，BIM模型还能作为二次渲染开发的模型基础，最大可能保证三维渲染效果的精确度，在一定程度上提高了三维渲染的效率，为业主提供了最直观最具有表现力的宣传介绍，大大提高业主中标几率。
1.2、快速算量，大幅提升精度
BIM的数据库是基于6D的关联数据库，最大的特点就是对工程量可以最快最准确的计算出结果，在精确度与效率上都得到了不同程度的完善。BIM数据库的数据粒度还实现了构件级，可以良好的提高支撑项目各条线管理所需要的数据和信息，最明显的作用就是可以在施工管理效率上起到积极影响。另外，BIM模型对施工阶段各方面的设计，包括材料用料、设备统计、管控造价、预测成本造价，都有效的为施工单位项目投标及施工过程提供了科学合理的依据。
1.3、精确计划，减少浪费
施工企业的精细化管理最大的困难就是由于海量的工程数据不能快速准确得出，也就缺少了相应的资源。BIM技术就很好地解决了这一点，不仅可以最快最准确获取基础数据，还能为施工企业人材计划提供最有力支撑，最大限度避免了资源、物资的浪费。
1.4、虚拟施工，有效协同
三维本身就具有可视化的功能，再结合实践维度，就可以很好地进行模拟施工。这样一来，施工计划和实际进展就能进行区别和对比，以便让施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导了解施工过程的各种实际问题。运用BIM技术，最大的好处就是可以降低工程的质量安全问题。
2、BIM技术在建筑施工中的具体应用
从设计阶段上说，BIM技术应用最明确的设计目标就是要实现三维效果。具体来说，就是要基于3D模型来形成相应的图形和文档，并且要保持相关性。在建造阶段运用BIM技术，我们主要从两方面来说，其一是在成本管理上。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆从上述内容我们知道，BIM可以对施工的各方面因素进行对比判断，这样对项目的数据是否超标就有了具体的了解，就能有效对成本进行合理预算，减少不必要的资源浪费。其二从项目综合管理上说，BIM最有利的方面就是可以归集所有的建筑信息在一个3D模型上，包括内部结构、造价、安全所有有用的信息，目的是为了实现4D、5D甚至ND。另外基于现在云技术的发展，很多和工程建筑相关单位都可以一起共享同一组模型，最终在建造过程中充分发挥其管理职能，并且还能对建设项目进行整体全面的管理。最后从运维的过程上说，运维最重要的两个因素，一个是BIM技术，另外一个就是物联网技术。BIM技术帮助运维跟建筑联系，能对准确定位于三维空间；物联网技术有助于给运维创造一个高效协调的管理平台，二者相辅相成，缺一不可。
3、设备系统的保养与维护
每个商业地产的涉及范围很广，包括照明、通风、监控、电梯、通讯多方面的系统设备，在这中间的每一个系统中又隐埋了很多路线。那么在平时的日常中，是如何对这些路线进行保护的呢？当他们出现故障时是如何处理的呢？是否要等到了维护时间才会对此进行修护或者更换呢？任何设备出现故障，都会对其安全造成一定的隐患，不仅会对营业产生影响，更严重的是会导致安全事故的发生。针对这一问题，我们从以下几方面进行具体分析。
3.1、突发事件的快速应变和处理
当碰到重要来宾到访或者重大的表演时，要提前对系统设备进行查看，可以运用BIM技术，将各类信息归集起来，防止发生一系列突发事件。如果一旦发生危险事件，就要利用提前知晓的数据对人员疏导、车辆进出进行合理分配，另外还可以关闭就近设备、开启消防系统来解决问题。所有对突发事件一定要做好妥当的处理，不仅可以避免相关的经济损失，还可以避免品牌形象遭到破坏。为了预防突发事件，就要求我们事前掌握好BIM技术，合理使用BIM技术对设备进行定期的维护，通过BIM技术，将各类安全信息塑造在一个模型上，合理运用相关数据，最终发挥BIM的技术效果。
3.2、设备远程控制
设备远程控制，主要是将原来商业地产中独立运行操作的每个设备都利用BIM等技术整合到一个平台上，然后在这个平台上有效地管理和控制。这样不仅可以充分了解设备的情况，包括设备自身零部件情况、最主要是设备在运行过程中的状况；通过这个平台，还能对这些设备进行远程控制。比如说对照明系统的控制，在平台上，同样使用BIM技术，让我们充分掌握电梯的运行情况，最终通过控制，进而远程打开、关闭照明系统。
3.3、照明、消防等各系统和设备空间定位
通过BIM技术可以定位各个系统设备的空间位置信息，还能将设备的各种编号和文字利用三维图形位置形象地展现出来。可以快速用来查找内容，查看时也更加方便直观。比如，利用BIM技术可以掌握大厦安保人员的具体位置，遇到消防报警时，在BIM模型上可以快速准确定位，查看周围的消防栓以及其他安全设备，再结合每个重要的位置信息，进行人员疏散，最大程度保护人身财产安全。
3.4、内部空间设施可视化
当现代化程度越来越高的同时，信息化也在得到不断的推动。尽管如此，现阶段还有很多信息都存放于二维图纸或者各种机电设备的操作手册上，工作人员在使用时必须要经过繁琐的过程去查找，还要对此进行理解。这大大阻碍了建筑施工的进度。如果使用BIM技术，就可以准确的创建一个具有可视功能的三维模型，所有的信息和数据都在这个模型中调用，大大提高了专业人员的工作效率。具体举个例子，当人们进行二次装修时，不知道哪里有埋管线，也不知道哪里是承重墙，如果使用BIM技术模型，对这些信息都可以一一掌握，甚至还能利用BIM模型看到不同区域的不同租户，还能获取他们的详细信息。
3.5、运营维护数据累积与分析
商业地产的运维数据具有很高的价值性，可以很好的使用到整体的管理中，透过这些积累数据可以发现不同的问题，针对这些问题再进行不断完善，最终提出相应的可行性措施。比如，在BIM模型之下，可以获得电表读数状态，累计一段时间后，就形成了相应的能源消耗数据，就可以对这个实践段的消耗情况进行分析，得出不同的时间段空余车位情况，进一步对车库进行优化。
4、结束语
BIM的技术发展得到了我国政府的相关政策支持，因此，长期来看，是具有巨大的潜力，也有很强的塑造性。因此对BIM技术进行重点研究，特别是在建筑施工上，能有效提高施工效率，进而推动我国建筑行业的发展。
参考文献：
[1]潘佳怡，赵源煜．中国建筑业BIM发展的阻碍因素分析［J］．工程管理学报，2012，12，26（1）：6-11.
[2]张孟田．基于BIM的建设项目设计概预算的应用［J］．中国勘察设计，2012（5）：95-97
论文作者:吴康兵
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/8/7
标签：技术论文; 设备论文; 模型论文; 数据论文; 信息论文; 建筑施工论文; 效率论文; 《基层建设》2018年第19期论文;