摘要：房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑工程；合理运用
生活中，各种渗漏问题给物业和居民带来了较大的困扰，严重影响人们的居住生活质量。虽然我们不能完全避免渗漏问题的出现，但是可以通过预防和治理将其影响最小化。同时，通过引进新材料、新技术，新工艺，不断改进完善防渗漏施工技术，加强防水施工质量管理，把每个环节、每个细节都做到位，最终提高建筑工程的质量。
1 房屋建筑工程渗漏的原因
1.1建筑材料不合格
房屋建筑工程施工中，建筑材料是相对重要的成分，和工程质量关系密切。在工程的实际施工中，部分企业为减少工程的施工成本，普遍存在材料质量把控不严格现象，导致质量不合格材料进入施工现场，为工程的施工质量埋下隐患。比如，卫生间、厨房所使用的防水材料若达不到防水要求，将增加建筑渗漏风险，一旦出现渗漏问题，在经济、质量及实用上将受到影响。
1.2建筑设计不合理
房屋建筑工程施工中，其施工行为都是按照工程施工图纸进行的，一旦工程设计不合理，也将会增加建筑的渗漏风险。比如：南方房屋建筑工程施工中，部分工程设计人员未考虑南方雨水较多，雨季长等自然因素，在建筑防渗漏设计方案上未达到防渗漏等级标准，也将是产生建筑渗漏缺陷的重要因数。
1.3建筑施工不规范
从房屋建筑工程的实际情况来讲，施工不规范也是引起渗漏的因素。通常情况下，房屋建筑工程施工涉及的环节比较多，比如：结构施工、外墙施工等，需做好各环节施工，才能保证工程质量，规避工程渗漏。但在房屋建筑工程的实际施工中，因施工人员操作技能有限，或未按照规范、标准施工，导致工程无法满足防渗漏要求，最终引发渗漏问题。基于此，房屋工程施工中须严格按规范施工，把控施工质量。
2 分析在房屋建筑工程中应用的防渗漏施工技术
2.1有效对施工中使用的材料质量进行控制
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
2.2应用防水卷帘材
在具体施工操作时，按照施工规范严格使用防水卷材和涂料，保证施工材料质量后，就要制定合理的施工方案，例如要注意防水材料涂抹过程中，为了安全起见要进而二次涂抹，避免有漏洞发生，而涂抹的间隔时间不要太长，大约10分钟左右，涂抹工作完成其应该呈膜状，这样才能发挥最大的防水作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆接着还要进行注水试验，试验间隔不要太长，必须在24小时内就进行，一定要确保一次合格，如果发生有渗漏问题，那么只能进行返工操作，从而做进一步的修正和维护，这样对耽误很多时间，而且第一次返工无效后还需进行二次返工，这样的结果就得不偿失。屋面混泥土的浇筑工作也非常重要，保证标准的混凝土强度，钢筋保护厚度要合格，钢筋之间的间距也要满足规定标准，完成后也不要忽视对混凝土做充分的振捣操作，这样保证混凝土的均匀性，在浇筑时不会有漏洞和气泡、缝隙、孔隙产生[2]，有效防止渗漏问题的发生。完成这些施工工序后，技术人员及时进行质量验收，确保工程质量和实际要求一致，否则就要返工。
2.3分析对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
厨房和卫生间是生活中用水最多的地方，也是在施工中最容易出现质量问题的部分，因此在施工之前技术人员就要做好技术交底工作，同时强调各个环节施工质量的要求，及时对完成的项目进行质量检查，避免出现返工问题，影响整体的施工进程。卫生间和厨房的高度要比大厅和卧室低，一般要低20毫米，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计好起坡，而卫生间的地漏要比附近的地面低10毫米，在墙根300毫米的位置就应该设计好防水层。在0到180毫米的位置，就要对墙面进行抹灰操作。然后加入适量的防水粉，对于穿楼板和烟道的封堵材料，一般都是使用细石混凝土，或者是微膨胀剂，使用中先在周围做凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。管道周围200毫米的距离，进行找坡操作，在对整体地面进行防水处理的时候，先执行结构的试水操作，如果有渗漏问题出现，还可以很容易的找到根本原因，整合处理完毕就可以进行最后的防水涂膜操作了。
2.4分析在外墙防渗漏施工中注意的事项
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，处理密封模型振捣时，先对施工缝隙进行处理，处理措施有浮浆、粘合、高压力清洗，提高施工缝隙的稳固性。墙面施工中，注意每一次粉刷的质量，一般技术人员会选用小砌块砖施工，有效控制缝隙的宽度，结合施工规范要求，严格控制使用混凝土质量，混凝土配比、振捣、浇筑工序也不能出现问题，不能出现空鼓、膨胀裂缝，砖缝过大而渗漏等问题，严格进行后续检查工作。使用水泥砂浆拉毛墙面，其目的是为了加强砂浆和结构层的粘结效果，待稍微干燥后检查是否有裂缝产生，这项工作完成后，一定要进行防雨防晒的遮盖，然后做好喷水养护。
2.5屋面防渗漏施工技术
房屋建筑工程的屋面施工中，为满足防渗漏需求，需从这样两个方面着手：①施工设计。在对房屋屋面进行设计时，需综合考量相关要素，科学、合理的设计房屋屋面结构，比如：使房屋屋面坡度处于良好状态，满足排水需求；②屋面施工。房屋屋面施工中，a.要保证施工材料质量合格，比如：防水材料、混凝土配制应满足工程的施工需求。b.还要保证混凝土的振捣、钢筋的铺设等工序质量合格。例如：屋面铺设卷材时，除要遵循由上到下的原则外，还不能留下任何施工缝隙，便于更好发挥防腐作用。
结语
渗漏原因多种多样，无论是材料、施工技术、保护措施等都可能引发渗漏，它直接影响着建筑工程的质量、使用功能和居民的生活质量，一定要对防渗漏的施工高度重视，尽量避免房屋的渗漏。在施工过程中一定要严格遵守国家规范和图纸设计要求，认真编制施工方案，做好技术交底，掌握施工要领，控制好每一个施工环节，以认真负责的态度对待项目施工质量，为我国建筑工程水平提升和国民生活水平提高做出应有的贡献。
参考文献
[1]马一民.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版）.2016（22）.
[2]张闽.房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J].四川建材.2017（1）.
[3]赵继锋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].河南科技，2015（23）.
论文作者:斯黎华
论文发表刊物:《基层建设》2017年第26期
论文发表时间:2017/12/13
标签：质量论文; 混凝土论文; 房屋论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 卷材论文; 水泥论文; 《基层建设》2017年第26期论文;