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摘要：房屋建筑工程质量是否完善是人们一直所关注的焦点，也是人们选择买房的所要考虑的因素之一，它直接关系着人们的生命和财产安全。在检测房屋建筑工程质量时，其中渗漏问题尤为严重。因此，本文基于防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用进行分析，并提出解决的办法。以提高防渗漏技术在施工过程中的应用，进而提高房屋建筑工程质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；运用
在经济发展的带动下，我国的建筑行业也如雨后春笋般发展起来。而房屋建筑工程的质量问题一直被受人们的关注，其中房屋渗漏逐渐成为房屋建筑工程质量的通病。它严重影响着人们的日常生活以及人身安全。由此可见，就需要迫切解决建筑工程中的渗漏问题。所以，要科学合理的运用防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用，减少发生渗漏现象的几率，提高房屋建筑工程质量，为人们建造一个安全舒适的居住环境。本文针对房屋渗漏问题的原因进行分析，并如何灵活运用防渗漏施工技术以解决房屋渗漏问题。
一、房屋建筑工程渗漏的原因分析
(一) 厨卫渗漏
目前，房屋建筑厨卫间的楼板的原材料主要以钢筋混凝土为主，而且厨卫间的楼板的厚度相比较其它房间的楼板来说比后者要薄。在房屋建筑施工的过程中，如果施工人员的操作方法错误，没有依据施工标准来执行操作。例如，在钢筋混凝土的比例分配上不均衡、施工材料不合格，没有完美的搭接好长度，出现缝隙。就会导致厨卫间的楼板出现质量问题，引起裂缝现象。其次，由于厨卫是用水最多的地方。在选择防水建筑材料时，为节省成本，而选择低劣的防水建筑材料。导致防水建筑材料达不到建造厨卫的要求。最后，施工人员的技术水平不高，运用不灵活，自身的文化素质水平比较低。在施工过程中，没有准确的按照施工流程来进行，忽略细节问题。尤其还存在偷工减料的现象，导致房屋渗漏问题。在检测建筑工程时，在有效时间内(24小时)没有采用闭水实验的方法。没能及时发现渗漏问题。
(二) 外墙渗漏
外墙分为外围护墙和填充外墙。前者与后者分别为不同的施工材料组成。前者是由砖堆砌而成，填充墙主要由主要由钢筋混凝土组成。由于在施工过程中，外围护墙是由砖堆砌而成，墙与砖的切合度不够吻合，导致连接不到钢筋，就会产生裂缝。在筑墙时，没有完全把砖与砖的表面的砂浆湿润，就会使砖与砖之间粘的不够结实，密封不严实砌筑质量不过关。出现裂缝，导致渗漏问题。由于钢筋混凝土与砖砌体两者组成的原材料不同，在同一温度下，两者会发生物理反应。产生的物理反应主要原因是由于两者的膨胀系数不同。两者的挤压膨胀致使它们变形，导致在连接的地方出现大小不等的裂缝。假如外围护墙的框架与填充外墙之间拉结筋设置的不平衡，加固方法不正确。就会导致出现渗漏问题。
(三) 屋面渗漏
屋面渗漏在房屋建筑过程中是最为常见的，而屋面占据了建筑物屋顶的最大面积。屋面渗漏是因为屋顶的防水层出现蜂窝和裂缝，导致屋面渗漏。产生的原因主要是因为施工人员没有按照要求对屋面进行涂刷。使用劣质的防水材料，防水材料的质量不符合标准要求。对于细节部位处理的不够仔细，由于水是无孔不入的，没有处理好屋面的排气管口、穿楼板管道、转角、天沟等细小部位，衔接位置密封的不严实出现裂缝。导致发生屋面渗漏问题。
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(四) 施工建筑材料不合格
房屋建筑工程主要由各种各样的施工材料组成的，所以决定房屋建筑质量的关键是必须要采用符合标准要求的施工材料。大多数的建筑施工企业为了赚取更多的利益，就想尽一切办法，篡改设计、减少施工成本添加其它杂物充当施工材料，例如，对于施工材料的选择以价格低为主，不考虑质量问题。假如施工材料不达标，选择劣质的防水施工材料，它们在一定程度上就影响了房屋渗漏技术高效的运用。还有就是，施工人员对于防渗漏施工技术的运用不过关。由于渗漏问题的出现是由多种原因造成的，其中就需要施工人员必须认真处理每一个细节，如果没有处理好，就会在连接处出现缝隙，再加上后期完工之后，没有进行检验是否有漏水现象。导致房屋出现渗漏问题。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的运用
(一) 厨卫渗漏技术
在整个房屋建筑中，厨房和卫生间是用水最多的地方也就会经常出现渗漏问题。因此，在施工之前，应该重视厨卫渗漏问题，严格按照施工标准的流程来进行。首先，在施工材料的选择上要选择防水性能比较好的材料，然后进行测验防水性能是否达标。在楼板上预留的小孔要与各种管道口的直径相符合，对于各种管线的质量必须要符合标准。其次，在施工过程中，要监督施工人员不能随意改变施工方案。最后，在厨卫工程完工之后，要对厨房和卫生间的墙面以及浴室的地面进行检验。厨房与卫生间各种管道的连接处要细心处理，填补好缝隙，避免出现渗漏问题。
(二) 外墙渗漏技术
由于外墙是由外围护墙和填充外墙组成的，所以要选择质量比较好的施工材料，对于钢筋混凝土的质量要严格按照施工标准要求来选择。施工之前要检测两者在同一温度会不会产生物理反应。在整个外墙当中，必须要缩小外围护墙和填充外墙之间的缝隙，采用正确的加固方法。在筑墙时，要处理好砖与砖的粘合度，要做好墙体的湿润工作，保证墙体干净。防止在抹灰时没有水分而产生干裂现象。一些灰尘在墙面上导致石灰失效。所以要做好准备工作，避免外墙出现渗漏现象。
(三) 屋面渗漏技术
在使用屋面的渗漏技术时，要按照施工流程来进行。选择的施工材料和防水性能要符合工程的质量标准要求。在进行涂抹的过程中，一定要涂的均匀。涂抹的次数不能少于两次。间隔的时间要以第一次涂抹的材料凝成膜状的时为标准，才能进行第二次涂抹。在施工完毕后，在有效的时间内(24小时)进行闭水实验，以防出现渗漏问题能够及时补修。直到测试通过，才能是防水合格的屋面。
(四) 施工建筑材料的选择
为了保证房屋建筑工程的质量，必须要选择符合标准要求的施工材料。采取有效的法律手段惩罚那些企业使用劣质的施工材料。在建筑设计的过程中要充分考虑防渗漏的重要性，建筑施工人员要有过硬的防渗漏技术，以保证房屋建筑工程的质量。
三、结束语
综而言之，渗漏问题在房屋建筑工程中尤为严重，所以应采用先进合理的施工技术，保证屋建筑施工防渗漏的质量。作为施工人员，要不断提高自己的技术能力，还要在施工过程遇到的突发问题例如渗漏的主要部位能够及时的做出判断，并能提出有效的解决方案。从而在整体上提高房屋建筑工程质量。
参考文献:
[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（06）.
[2]蒋秋良.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016（05）.
[3]肖玲. 关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J]. 四川水泥,2016,04:248.
论文作者:王维光
论文发表刊物:《防护工程》2017年第31期
论文发表时间:2018/3/10
标签：房屋论文; 屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 施工材料论文; 楼板论文; 《防护工程》2017年第31期论文;