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摘要：高层住宅体系在现有城市经济建设环境中，具备功能空间多元化和调控人口密度的概念性优势，既完善了城市功能环境的有效构建需求，更明确了地方发展核心与施工技术的延伸。故而，确定相应体系构建中，需明确构建步骤和相关技术细节，确保整体施工特点和结构稳定性满足发展需要，这样才能够为后续功能延伸带来优势。本文针对高层住宅建筑施工技术的特点展开分析，确保施工细节方面优化的同时，明确各施工技术的关系，期望为后续技术发展环境提供良好参照。
关键词：高层住宅；建筑施工；技术研究
一、高层住宅的施工特点
相比传统的多层住宅形式而言，高层住宅的有效构建能够缓解现有经济发达城市人口密度的问题，并确立了整体城市经济环境发展具备良好的空间指向条件，满足了整体施工空间的渗透优势，并在经济环境中赋予了更加先进化的功能拓展空间，为后续实际功能的发展提供了有效延伸的平台。基于以上，确定高层住宅在实际功能贯彻前的施工技术优势和特点，巩固相关理念的基础，在现有城市高层住宅环境中，具备实际深入探讨的意义。
1.高层住宅建筑的高度
（1）高空作业多
由于高层住宅的空间功能组合特殊性，在实际施工环境中，基于钢筋混凝土框架结构需频繁展开高空作业，在此期间应当针对高空作业有玩啥难度保护措施，才能够确保实际工作的完善，并为后续功能搭建稳定的延伸平台。
（2）技术水平高
不同于传统多层住宅建筑，在实际高层环境构筑中，针对基础和混凝土结构的要求更加严格，甚至在实际施工环境内会混入钢结构条件以便确保实际建筑整体性满足功能要求。其次，在高空混凝土浇筑过程中，更应当以细致施工条件作为主要渗透基础，才能够将工业化模板、钢筋条件、预制构件和混凝土质量进行有效统筹。
（3）消防和装饰要求更严格
高层住宅建筑的有效构建需要以完善的功能环境为核心，确保空间条件满足实际需求同时，更应该在组合与设备上满足安全性要求。故而，在实际施工过程中，针对消防设备和装饰选择要求更高，并且在功能形式中具备更加多元化的构筑条件，对后续城市经济建设环境风格的有效统筹提出了协调的要求。
2.基础深度特点
在展开高层住宅施工技术过程中，针对相应基础深度方面的要求相较于多层建筑更严格，特别是地下环境的稳定性和回填土强度也有相应标准，并在此基底环境中多采用箱型基础，其形式针对地下室功能而言，需严格遵守地下防水相关规范。
3.体量施工特点
高层建筑因其自身结构特性，在高度需求逐渐提升同时，针对整体工程体量的要求也更加巨大，随之在工程量、工程分区、工程类别、施工技术、工种条件、涉及单位等当面的需求也较为复杂。
4.施工周期长
高层住宅由于施工技术方面的问题，在实际施工环境中不但要考虑环境因素，还应当依据地方的气候特点制定有效的工期时间，这样才能够确保相应施工技术在贯彻环境中，满足实际功能的需要。其中针对高层建筑多使用的混凝土材料便是受影响最直接的因素之一，依据相关特性和模板条件减少主体结构工期，在现有经济环境中能够有效降低成本。
二、基础施工技术的有效提高条件
1.基础埋深条件
根据《钢筋混凝土高层住宅结构设计与施工规程》规定，基础埋置深度，天然地基时应为建筑高度的1/12桩基时应为建筑高度的1/15，桩长不计在埋置深度以内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆且充分利用地下空间，高层住宅一般将地下室建成3～4层，深达20多米，所以深基础工程已成为建造高层住宅的条件。
2.确定建筑主体和裙房的联系
这是建筑功能的需要；高层住宅往往设置主楼与裙房，并必须连结在一起。主楼高裙房低，沉降不同。因此在设计与施工时，必须防止两者间产生较大的差异沉降，使其符合规范要求。高层住宅常用的基础形式有：十字交叉条形基础、筏板基础、箱形基础、桩基础和复合基础。为了保证基础的稳定性，防止基础滑移，高层住宅基础工程施工时，必须解决人工地基、降低地下水位、支护工程、基础混凝土浇筑以及防止基础施工影响邻近建筑和地下管道等问题。
三、高层住宅外墙节能施工技术
1.普通墙体施工
外墙体的砖承重墙一般采用整砖平砌，孔洞垂直方向且长圆沿墙长方向设置，空心砖不宜砍凿，不够整砖时用实心砖外砌，墙中洞中预埋件和管道处，应用实心砖砌筑，并在砌筑时留出或预埋，不得随意凿孔和用水泥砂浆填孔，避免外墙体出现通缝、不密实、冷热桥的现象。在空心砌块墙体中，施工技术部门根据设计施工图和工程的具体要求及施工条件绘制砌块排列图。要针对砌块建筑的墙体热阻值低、砌体和粉刷易开裂、灰缝和裂缝处易渗漏等不利因素，从施工角度采取技术措施予以确保。
2.墙体保温施工
墙体保温系统的施工是墙体节能措施的关键环节。墙体的保温层通常设置在墙体的内侧或外侧，设在内侧技术措施简单，但保温效果不如外侧，设在外侧可节省使用面积，但粘结性差，措施不当易产生开裂、渗水、脱落、耐久性减弱等问题，造价一般也高于内设置。施工工艺一般采用抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合等方式。
四、高层住宅建筑混凝土浇筑的施工养护
1.在混凝土浇筑过程中，应及时清除混凝土表面的泌水再混凝土的浇筑施工过程中，混凝士表面出现泌水的现象十分常见，为了提高混凝土的施工质量，有必要及时清理表面的泌水。因为泵送混凝土水灰比较大，泌水的情况也比较严重，如果不及时清理干净，就会影响混凝上的施工质量。
2.保温养护过程中，混凝士表面的湿度是要一直保持的，主要是为了预防温差裂缝。保温养护是提高混凝土质量的关键环节，保温养护的最主要目的就是为了减少混凝土内外温差引起的温度应力，以预防裂缝的产生。
五、高层住宅防水施工技术
1.水落口、过水孔和地漏的施工技术
这些部位处在两种材料交接处，因为混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏及过水孔的周边产生裂缝。此外它也是雨水集中且容易积水的部位，且所处位置工作面狭小，施工工序又多，造成施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，因此在水落口、漏斗和套管的周边，预留10mm。
2.屋面天沟个檐口的施工技术
天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且当受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，所以应在这些部位作增强层。因为天沟平面多变，施工工作面小，采用卷材是很不利的，当今许多设计以涂膜防水予以配套。对于天沟、檐沟和水落口处往往都涂膜增强，有一布三涂和二布四涂作法，即在天沟交角处或者整个天沟和檐口先涂涂料，再铺增强胎体，然后涂涂料1～2mm厚：在檐口处，构件断面形状复杂可采取增强空铺层处理，或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层
六、结语
高层住宅的发展巩固了现有城市经济环境的稳定发展条件，在多元化功能体系构建需求的今天，更确定了整体城市在建筑体系中的发展方向，为整体建筑行业的施工技术转型搭建了良好平台。故而，针对现有高层住宅构建而言，确定详细的施工技术流程和相关施工质量衡量标准，在现有城市建设环境中具备功能完善的优势，同时在相关结构和施工质量方面有了更加全面的审查标准，巩固了现有建筑施工在整体经济发展环境中的地位，同时也为后续建筑环境搭建了完善延伸的规范框架。
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论文作者:王增
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/5
标签：高层住宅论文; 环境论文; 基础论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 功能论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;