摘要：为响应城市化经济发展要求，就应加强城市更新建设力度。逐步提升城市综合改造效果，确保城市更新与城市综合发展要求处于相互衔接的状态。而旧城区改造作为城市更新中的重点，保证城市更新中旧城区改造效果显得尤为重要。而且在这一过程中还需要相关人员对旧城区的利用和开发展开有效分析，以推动城市更新顺利开展。本文将分别介绍城市更新中旧城区的改造、利用和开发，使得城市更新水平上升到一个新的高度。
关键词：城市更新；旧城区；改造；利用；开发
引言
目前我国社会经济发展水平不断提升，各地政府高度重视城市建设，为此应加强城市建设力度，保证城市建设能够满足城市优化更新要求，同时考虑旧城区在城市更新中的作用效果，依照城市更新主观趋势开展旧城区改造、利用和开发等工作，积极改善城市更新中不合理的地方，确保城市内部旧城区的开发能满足城市更新建设要求。
1城市更新中旧城区的改造
由于城市更新建设较为复杂，尤其是旧城区改造经常出现问题，这也直接影响了城市更新建设的总体水平。为改善这一现状，应确保城市建设与旧城更新工作项目同步进行。从多方面研究中可以看出，城市更新建设中旧城区改造要点主要包括以下几个方面：
1.1制定旧城区改造方案
在综合考虑旧城区空间范围以及旧城区现有规模形式的基础上，从多个角度出发制定合理的城市更新建设方案。之后按照城市更新建设要求对旧城区开展改造工作，据此调整城市更新建设中不合理的地方，使得城市更新建设符合城市化发展的要求。
1.2强化新旧城区的一致性
在进行旧城区改造时，还应保证旧城区改造方案与城市更新建设总体方向处于相互一致的状态，只有这样才能避免旧城更新改造中出现问题。为保证城市更新中旧城区改造顺利开展，在开展城市更新建设之前，需要对其中旧城区空间范围和文化特色等方面展开有效分析，并按照多方面分析结果规划合理的旧城区改造方案，并要求有关部门严格遵循各项规划与建设方案开展旧城区改造工作，降低城市更新中旧城区改造难度，确保城市更新中旧城区改造工作顺利开展。
1.3旧城区分割改造
如果城市内部的旧城区范围比较大，这就需要按照城市更新建设要求对旧城区实施有效分割，在保留旧城区原有文化内涵和整体风格的条件下，加强旧城区改造力度。使得改造后的旧城区能够满足城市现代化发展要求。如果在城市旧城区改造过程中出现问题，还需要对各项问题展开有效分析，必要时还应强化城市更新建设与旧城区改造之间的协调力度，共同制定标准合理的改善措施。妥善处理城市旧城区改造过程中不合理的地方，使得城市更新建设中旧城区改造水平有所提升。
1.4灵活应用现代化技术
从城市更新的角度出发，其对现代化建设手段的需求力度较高，因此，在旧城区改造时也需要在其中应用一系列现代化技术手段，比如说计算机信息技术和BIM技术等，将旧城区改造前后的三维视图全面展现出来，必要时还可以利用城市更新建设方案对旧城区改造三维视图中不合理的地方实施优化调整。这样可以在降低城市更新中旧城区改造难度的同时，强化旧城区改造与城市更新建设之间的衔接效果。
2城市更新中旧城区的利用
在城市中开展建设工程时应保证有关部门对城市综合发展趋势以及旧城区现有特征等方面有所了解，据此提高旧城区在城市更新建设中的利用价值，确保城市更新建设水平有进一步提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般来说城市更新中旧城区利用主要表现在场地利用和历史文化利用这两方面上，这就需要城市更新人员对旧城区的这两方面利用展开有效分析，使得城市更新建设的优势充分发挥出来。对于旧城区场地利用来说，在开展城市更新建设时经常出现场地不足的问题，如果不能有效改善这一现状，必然导致城市更新建设出现问题，继而导致城市综合发展水平低下，难以满足我国各地区现代化发展要求。而利用旧城区现有场地开展城市更新建设，则能够改善城市更新建设过程中场地不足的问题，必要时还能扩展城市更新建设空间。保障城市更新建设的作用效果，确保旧城区场地在城市更新建设中发挥自身最大的作用。对于旧城区历史文化来说，由于旧城区遗留了一定历史文化遗产，多项历史文化的有效整合能够赋予旧城区独特的文化底蕴。而在城市更新设计中不仅需要考虑城市现代化建设要求，还应在其中融合一系列富有历史内涵的文化模式，不断提高城市更新建设效果和整体美观性。不仅如此，在城市更新过程中利用旧城区历史文化，还能提高城市固有文化底蕴，赋予城市更新建设一定文化内涵。只有这样才能在改善城市更新效果的条件下，提高城市整体艺术格调和美观水平，确保城市更新建设符合现代化社会发展和传统文化保留等多方面要求。
3城市更新中旧城区的开发
在进行旧城区开发时，也应遵循城市整体建设要求，严格控制旧城区开发与城市更新建设，以提升旧城区整体开发建设效果，从而为城市建设顺利开展提供有效参考依据。而且城市更新中旧城区开发模式比较多，这就应从城市建设的角度出发分析旧城区开发模式，确保各类旧城区开发建设与城市更新建设相互衔接。目前城市更新中旧城区开发模式比较多，主要包括以下几个方面：
3.1文创区开发
空间上保留原有结构柱网不变，加建部分建筑，形成连续起伏的空间形态。内部保留加固原有大型桁架屋面的构造，可以根据不同的工作方式、工作用途来综合划分整个功能空间，室内装饰风格简洁、现代，空间划分简单有序，营造出简洁整齐、绿意盎然的工作环境，不仅为创意工作者提供良好的生态环境，也体现出不一样的精神和文化。
3.2 餐饮、旅店区开发
传统文化与时尚创意融合的旧建筑改造餐厅正日渐兴起，根据旧城区的特点，结合时尚，打造具有历史积淀的餐厅，即满足商家的情怀牌，又能够激起顾客情感上的共鸣，顾客在里面用餐，将会有不一样的体验。
3.3 沿街商业区开发
商业街是现代人理想的购物、休闲、旅游、场所。经营具有地方特色的纪念品和传统风味食品的商业街，常常是游客最愿意光顾的地方。在旧城区改造中，将沿街商业与本地的特色融合在一起，成为一道亮丽的风景线，能充分满足人们休闲享受的需要。此外，如加入文创园的性质，又可使其具有不同于其他商业街的人文特色。
3.4美术馆开发
结合旧城区的文化底蕴特色，打造一个城市展示馆，通过宏大的场景、详实的资料、艺术的构思、高科技的手段，生动而形象的展示了城市历史文化底蕴、发展经历、建设成就和未来憧憬，构成一个将城市空间特色、历史文化特色、经济发展特色高度整合的独特空间。
结语
综上所述，旧城区在城市更新建设中起到非常重要的作用，这就应按照标准化流程开展城市更新建设的同时，积极探索旧城区改造、利用和开发等工作的，改善旧城区综合处理过程中出现问题，确保城市更新建设效果得到有效提升。
参考文献
[1]方菲然,文智,雷浩乐,龙佳瑶.城市更新背景下的微空间改造设计与设施研究——以长春市老旧城区为例[J].四川建材,2019,45(04):44-45.
[2]曾德珩,陈春江,董茜月.城市更新对旧城区原住居民职住关系的影响——以重庆市十八梯为例[J].城市问题,2018(02):98-103.
[3]吴卫平.城市更新 全方位改造旧城区[J].城市开发,2010(18):70-71.
[4]于涛方,陈震晶.城市更新类型分析──以盱眙旧城区改造为例[J].规划师,2000(04):114-118.
论文作者:李美蓉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/8
标签：城市论文; 城区论文; 更新中论文; 效果论文; 城市建设论文; 空间论文; 工作论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;