摘要：近年来，我国的建筑行业有了很大进展，地下室越来越多，防渗漏施工作作为整个地下室建筑施工工程建设的重要环节，在施工的具体过程中，施工人员一定要做到对工作的高度认真负责，严格落实质量监督和控制制度，对工程质量进行科学的检查和验收，从而便能够极大地避免出现一定的质量问题，进而不会影响到防渗漏施工的整体效果。因此，施工人员一定要严格根据地下室工程建设的具体施工情况，采取有针对性的预防控制措施，进一步提高和保障防渗漏施工的质量，从而确保地下室工程良好的运营并发挥其本身的重要作业。本文主要就对地下室渗漏的原因及处理措施进行分析和探讨。
关键词：地下室；渗漏；原因；处理措施
引言
随着现代化进程的不断加快，城市化建设也愈来愈快，地下室渗漏的问题随之出现，其引起的危害开始引起人们的注意。渗漏现象严重的工程，不仅影响结构和使用功能、缩短地下室的使用寿命，还给人们的生活和工作带来不便。因此，防治地下室的渗漏是施工中的重点工作。
1地下室渗漏的现象及其原因
1．1柔性防水层局部破坏的原因
(1)由于外防水是在地下室底板钢筋绑扎前或者基础垫层后进行施工，随后施工完成之后采用水泥砂浆进行找平层施工。此外，还要在地下室附近留出一定的接头，待地下室完成浇筑以后，便可以把接头及上部用防水材料连接起来。在这一过程中极容易出现漏水现象;(2)柔性防水层遭到破坏。在地下室进行施工的时候，如果基础发生不均匀沉降，就会造成地下室结构出现开裂的现象，从而使得外防水层受到拉断裂的作用而出现柔性防水层破坏的情况。
1.2结构混凝土刚性自防水局部失效的原因
(1)在地下室施工的过程中，由于受到地下水浮力作用的影响，地下室底板的混凝土会出现不同程度的裂缝，便使得地下承压水就很容易通过混凝土底板的毛细孔或者裂缝而出现漏水的现象。同时在对地下室进行设计的时候，当地下水底板浮力在底板重力之上时，地下室底板就会发生向上变形的情况;当底板刚度不足够时，底板局部区域就会出现弯曲裂缝的情况，并且这样的情况是不容易被发觉的;(2)地下室施工过程降水措施采用不当。在进行地下室施工时，由于地基降水深度过浅，使得混凝土成型时混凝土强度就达不到相关设计的具体要求，并且受到地下水压的巨大影响，地下室局部开裂的现象频繁发生，从而便导致防水功能失去原本的效果。
1．3由于地下室细部构造的不当，漏水现象非常严重
(1)首先在对设备进行安装的时候，一定要穿过地下室结构，并且还要做预埋套管以及对进行止水设置。然后由于套管与结构混凝土之间的紧密链接，所以漏水的情况很少发生;(2)后浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水。在对地下室进行建设的时候，地下室的大小、深度以及平面形状决定了后浇带施工缝和沉降缝之间的构造。
2防水堵漏方案
2.1防水堵漏的基本方法
（1）表面封闭法。在渗水结构的表面抹或涂一层抹面堵漏材料以此来隔离和封闭渗水，此方法一般仅适合于地下室工程存在微观裂隙而出现的渗水问题的修补。（2）填充法。一般适用对孔洞的封堵止水，也可将较大的裂缝凿成“V”型槽，再采用填塞堵漏材料对墙体槽、缝进行填充，此方法一般适用于对无明显压力水的墙体孔洞、大缝隙的漏水问题的修补。（3）注浆法。注浆法是将注浆堵漏材料用压送设备将其注入一定的缝隙或空洞中，使其快速的扩散、胶凝或固化，以此来实现防渗堵漏，使裂缝缺陷愈合而恢复整体性，确保工程的防水性能。（4）其它方法.其它方法主要包括粘结钢板法、增加截面法、预应力张拉补强法等，这些方法主要是在以由于设计计算失误等原因造成裂缝的情况下才使用德，而且其前提条件是必须要保持变形的协调一致。
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2.2防水堵漏方案制定
2.2.1裂缝或施工缝渗漏防水堵漏的具体方案
混凝土裂缝渗水主要发生在混凝土强度较低或剪力与弯矩最大处部位，如处理不好这些部位就很容易产生渗漏水。根据工程实践，这类缝隙渗漏水可采取的防水堵漏方案是先根据缝隙大小、渗漏情况选用环氧树脂、聚氨酯类、丙烯酸盐类注浆材料堵漏止水，再采用水泥基渗透结晶型防水涂料、缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做防水层，最后恢复原装修面层。
2.2.2变形缝渗漏防水堵漏的具体方案
地下室工程变形缝是发生渗漏比较多的部位，多年地下工程变形缝渗漏治理一直是维修中一大难点，根据工程实践，这类缝隙渗漏水先采取聚氨酯注浆料注浆止水，再用填塞型堵漏材料封堵后用缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做防水层，最后采用聚氨酯或聚硫密封膏密封。
2．2.3大面积渗漏防水堵漏方案
地下工程均采用刚柔结合的防水体系，地下室结构大面积渗水的情况较难发生，一般没有采用抗渗混凝土施工的墙体、顶板在振捣、养护不好情况下容易产生微观裂缝、空隙而大面积渗水，另外，地下室工程大面积渗漏较多出现在地下室顶板上，主要是因管理不到位，地下室顶板在施工、使用阶段的荷载超过设计荷载，造成顶板变形大产生较多微观裂缝，在其外部的柔性防水失效情况下，地下室顶板容易大面积渗水。
2.2.4孔洞渗漏防水堵漏的具体方案
一般而言，孔洞渗漏水主要是指从毛细孔渗水到较大的蜂窝孔洞漏水，并且主要发生在混凝土浇捣不密实或由于混凝土搅拌不均造成局部强度非常低的部位。根据相关工程的具体实践，该类渗漏问题完全可以根据水压的大小和孔洞的大小，可先采用填塞型堵漏剂堵漏或采用注浆止水，后采用水泥基渗透结晶型防水涂料、缓凝型无机防水材料、环氧型无机防水材料或聚合物防水砂浆等防水材料做刚性抹面的方法堵漏，最后恢复装修面层。
3管控环节原因及预防管控措施
在实际施工前，建立并完善管理规范条例，避免在施工时施工队伍为了自身的利益偷工减料。一旦监督管理工作得不到落实，整个施工过程将埋下隐患。所以，做好施工过程中每个环节的管理工作也非常重要。在施工过程中，对于防水混凝土的采购及前置工序、运输、浇筑、养护、拆模等环节都要合理管控，避免出现不符合施工规范的现象，才能确保混凝土发挥最大的性能。特别是细部节点的做法以及防水材料的施工，需要密切关注。本项目的施工过程中，施工单位顶板未按照要求施工聚氨酯防水涂料，涂料厚度不满足设计要求，未等材料凝结直接铺设卷材，存在空铺现象，一点漏水到处窜水。因此，需要定期开展相应的施工培训指导教育，提高施工团队的安全防范和责任意识，确保地下室防水工程的施工可靠性。另外，完成地下室施工后，做好定期的维护管理工作，尤其是混凝土的养护工作。混凝土的管理养护工作十分关键，具体的养护时间需要符合规范，及时补充水分，降低由于塑形收缩造成裂缝出现的渗漏现象。
结语
综上所述，防渗漏施工作为地下室工程建设不可忽视的重要组成部分，工程建设时应该对其引起高度的重视，并且采取有针对性的预防措施，对每个环节的施工质量进行控制，从而保证防渗漏施工任务能够包子保量的按时完成，促进地下室实现更好的运营，并且逐步稳定的提升建筑工程建设质量和效益。
参考文献
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论文作者:盛长泉
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/11
标签：地下室论文; 混凝土论文; 防水材料论文; 裂缝论文; 底板论文; 防水层论文; 孔洞论文; 《基层建设》2018年第25期论文;