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摘要：民用建筑在进行施工时，必须要保证建筑的实用性、经济性和合理性。而且，建筑工程无论在材料和技术上，都在不断的更新中。就像曾经的建筑材料是使用泥土，而如今大部分都使用钢筋和水泥等，所以，建筑的设计也必须要随着时代的改变而进行更新。
关键词：民用；建筑；设计；经济实用
1民用建筑经济实用性设计原则
1.1可持续性原则
随着社会经济的发展，可持续发展逐渐深入到每个国民的心中。人们在挑选住宅时更注重环保性能，是否运用绿色施工材料和技术俨然成为了决定住宅销量的关键因素。为了满足这一需求，在民用住宅建筑设计中应始终坚持可持续性原则，打造节能型建筑，实现建筑与自然的和谐共生。
1.2耐久性原则
民用住宅建筑的使用年限较长，一般为70年左右，可是有些建筑在使用三四十年后出现难以修复的问题，说明建筑的设计和施工质量不达标，给国家和人民造成了巨大的经济损失。新时期，加强民用住宅建筑的耐久性已经成为了建筑设计必须要注意的问题，不但有助于提高资源的利用率，而且真正展现了建筑的价值。
1.3舒适性原则
不同人群的使用需求有着明显的差异，需要设计人员充分考虑住户的多样化和个性化需求，尤其要注重特殊人群如老人、儿童、残疾人的心理需求，从建筑细节入手，为人们提供便捷化、智慧化的生活服务，这样人们才能对民用住宅建筑产生好感。
1.4以人为本原则
民用住宅建筑可能出现各种灾害事故，建筑的灾害抵御能力将影响使用性能和使用寿命。如果民用住宅建筑所在地发生地震，而建筑的抗震性能较好，就会在地震中岿然不动，为人们争取更多的逃生时间；反之，建筑则会在地震中坍塌、下沉，威胁人们生命安全。同时，建筑内部温度、湿度、光照的变化都会给人们带来不同的心理效应，应保证民用住宅建筑的温湿度适中及光照的充足。
2民用建筑经济实用性设计要点
2.1更新设计理念，改进方式方法
设计人员在进行设计时，需要考虑设计的实际操作性，并要亲身体会。就像一些普通的民用居住设计，需要考虑到生活的空间和合理性；而且，不同场合和对象，都会影响到设计的概念，例如，一些面积规模不大的小户型如果使用错层的方式进行设计，则可能造成使用面积越来越小，而一些抗震等级要求较高的建筑，则是不适合使用这样的设计方式的。另外，对于小面积的户型如果使用跃层的设计，也是不适合小孩或者老人等人士居住的，所以，必须要进行针对性的设计，才能保证设计的合理性。对于功能方面的设计，主要是进行空间方面的利用，就像卫生间和厨房必须要相邻，这样，才能方便管道的布置，并且，为了美观，在卫生间里的一些装置设计，必须要合理且方便。尤其是卫生间洗衣机、坐便器的位置，其管道的排布非常重要，由于两者在进行设计时，必须要尽可能的避免潮湿，以免出现锈蚀的现象，进而影响美观性和整洁性。
2.2建筑平面图及户型优化
目前大部分住宅项目的建筑设计和室内装修设计基本上是分为两个单位来完成。先做建筑设计，在做室内设计，是先后关系。开发公司委托建筑设计院来完成建筑设计，住户委托装修设计公司按照自己所喜欢的风格来完成室内的装修设计。建筑设计院对国家及行业的建筑规范、建筑外观效果、园区的总体规划、容积率等设计方面比较熟悉以及关注度高。而针对人性化的室内格局、室内的装修风格、户型设计及细部比例尺寸等研究较少。多数的户型建筑设计仅考虑到日常生活中的使用要求，而没有按照住户的精装修要求进行设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在精装修设计及施工中，不得不对原有住宅内已建成的墙体、点位等进行拆改工作。给住户装修带来了不少的费用增加，同时也给房地产开发单位带来了无效的成本增加。建筑平面图及户型的优化，尽可能考虑到地方区域的影响及住户二次精装修设计方案对户型内部更改的可能性。满足使用功能的前提下，减少不必要的设计施工内容，从而减少住户二次装修费用，节约住宅建筑项目中的建设成本。
2.3道路交通与竖向设计
小区内部和周围交通的设置上充分从人文角度考虑，分别设置了车道和人行道，做到了人车分流管制系统。车行路主要采取的是S型包围式道路，根据住宅建筑的走向，延伸到每个独栋的门口或者地下车库的入口，最大限度地节省了行車距离，也不会和人行道路产生重叠，导致双方通行受阻；步行道路从小区正门口延伸到每一个板块内部，主要涵盖住宅区、公共服务区、景观区、物业区等等，使各个组块之间有效地连接在一起，提高整体的统一性，各个板块之间人行通道互联互通，步行距离控制在最短的范围内，实现真正的人车分流。另外在交通系统的建立上，合理安排了地上的行车路线、步行路线和地下车库之间的通行路线，设置的半地下停车场能够有效协调住户和停车位占有比例，并且会减少地下车辆对地上行人活动的影响，提高地上行人的安全保障，使得停车活动也更为高效。半地下停车场促进了地上人行道路更加简洁通畅，充分考虑到了上下班拥堵现象，人车之间的界限十分明了。另外，半地下的设计还可以改善地下环境的压抑性和封闭性，采光和空气的流通会得到改善，照明设施成本还会有效地降低，还可以减少车库人员巡逻的精力，减少业主公摊的地下室照明通风费，提高业主的居住满意度。
2.4功能分区设计
功能分区的设计关键的是合理布局空间，根据建筑室内面积的大小来选择设计形式。大户型建筑通常采用错层设计，小户型采用跃层设计，保留各自优势，取得突出的设计效果。同时，根据住户需求来划分空间，如干湿区域的分离、工作区和学习区的分离、客厅和餐厅的分离等，保护住户的隐私，避免公共区间和私密区间的相互干扰，为人们的学习、工作和活动创造良好的条件。
2.5住宅小区的环境设计
住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。住区的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬抄袭。近年，已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康——体育为主题，都取得成功。不但住区要表现特色，住区内住宅组团，如群落、院落，也应尽可能有各具特色的住宅群体形态、标志，尤其是大型住区。如深圳的四季花城时尚楼盘，就按不同季节花卉布置院落，并以花命名。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。
3结束语
综上所述，民用建筑设计的经济实用性与人们的审美和消费理念相结合，是设计师都需要考虑到的，特别是在民用建筑中的住宅、商住楼。合理的对设计方案进行选择，才能真正的符合民用建筑安全、经济、实用的要求。
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论文作者:林明锐
论文发表刊物:《基层建设》2018年第21期
论文发表时间:2018/8/16
标签：建筑论文; 住宅论文; 建筑设计论文; 住户论文; 实用性论文; 民用建筑论文; 经济论文; 《基层建设》2018年第21期论文;