摘要：现代化建设进程的不断加快，对于厂房规模和质量的要求也逐渐提升，加强厂房的维修改造，是当前建筑行业中的一项重点工作。很多企业的厂房比较陈旧，其功能与规模已经不能适应当前工业发展的速度。厂房维修改造工程，对于加强厂房质量、提升厂房工作环境具有重要意义，这也是实现生产效率提升的关键途径。但是，在当前厂房维修改造中，依旧存在很多问题，限制了厂房应有功能的发挥，不利于工厂各项生产活动的有序、高效开展。本文将通过分析厂房维修改造工程的突出问题，探索厂房维修改造的措施。
关键词：厂房；维修改造；问题；措施
我国的工业化水平飞速提升，尤其是科学技术在工业生产中的应用越来越普遍，传统的厂房已经不能够适应当前工业生产的需求特点。很多企业的厂房较为陈旧，在设计之初没有考虑到工业化发展的速度，导致企业在新时期发展中必须对厂房进行维修改造，为工业生产提供保障。厂房的维修改造，避免了新建厂房给企业带来的经济压力，又能够在原有厂房基础上实现功能的拓展和延伸，实现厂房的不断完善，保障企业的生产效率和质量。相较于新建厂房而言，厂房的维修改造对于企业生产造成的影响较小，可以保障其生产的连续性，降低人力、物力和财力的投入，是实现产业结构转型升级的关键环节。但是，在当前厂房维修改造工程中，依旧存在很多问题，比如设计图纸问题、突发性问题、生产特征问题等等。
1、厂房维修改造工程的突出问题
1.1 厂房维修改造工程的突发性问题
厂房维修改造工程中的突发性问题，会严重影响工程的进度，打乱施工计划，降低厂房维修改造的效率。利用相关仪器或者设备对厂房维修改造部分进行深入检测，是保障工程顺利开展的基础和前提，当技术选用不合理或者技术运用存在不规范的问题时，就会影响测量和检测工作的进行。比如在维修改造墙体裂缝的过程中，如果诊断裂缝产生的原因为保温层结构破坏，那么就应该制定一系列修复保温层结构的方案。但是在拆除墙体外层后如果发现墙体裂缝是由于墙体结构整体破坏引起的，那么之前的施工方案就失去了其应有的价值，需要重新制定维修改造方案，这在一定的程度上增加了人力、物力和财力的投入，而且会影响工业生产的正常进行【1】。
此外，在厂房的维修改造中，突发问题也会因为施工材料、气候变化和施工设备等因素而出现。比如恶劣的雨雪天气就会影响厂房房顶的维修改造，施工材料的质量与供应状况、施工设备的运行故障等，也会导致突发问题的产生，这是在厂房维修改造中必须加强注意的几个因素。
1.2 厂房设计图纸与实际情况差异问题
在厂房维修改造过程中，会对厂房进行现场勘查与测量，但是厂房设计图纸与实际情况存在差异的情况时常发生，这就会导致维修改造工作受到阻碍。在厂房的使用过程中，如果管理者对其进行改造而未能够详细报备，那么就会导致厂房结构与设计图纸之间差异的存在，给后续的改造造成困难。比如在某厂房的维修改造过程中，由于管理者之前将外窗改造成了角门，这就会导致厂房结构与设计图纸存在差异，不利于设计人员制定科学的维修改造方案。
1.3 厂房使用中造成的问题
厂房在使用的过程中会出现一定的质量问题，由于生产活动和生产特征的不同，也会使得厂房问题存在一定的差异性。厂房的结构会由于生产过程的影响而出现破坏，比如生产过程的不规范、运输线路规划不合理等等，导致厂房结构出现质量问题。运输超载的现象也会破坏厂房的地基结构。另一方面，厂房问题也会由于生产技术不合理而出现，生产特点积累是主要因素【2】。厂房的结构并不会受到严重影响，但是在厂房维修改造中也应该对生产特点积累造成的问题加强关注。比如在化工企业的长期生产活动中，厂房的钢铁结构和墙体等会出现腐蚀的情况，导致厂房的使用寿命缩短。工作人员应该针对此类问题进行深入分析，明确造成问题的原因，并制定具有针对性的解决方案。
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2、厂房维修改造的措施
2.1 制定突发问题应急预案
工作人员应该根据过往经验，对施工中存在的突发问题进行总结和分析，并制定符合实际施工情况的应急预案，降低突发问题给厂房维修改造造成的影响，保障维修改造工程的进度【3】。工作人员应该深入分析厂房的气候环境、使用年限和生产特点，在获取有效信息数据的基础上再进行维修改造。根据以往厂房维修改造中出现的突发问题，对于当前工程中可能出现的问题进行预测，并在管理预案中进行明确。比如综合考量建筑的钢结构腐蚀情况，并制定完善的解决方案归于应急预案中，提升维修改造的质量。
还应该对应急预案的执行情况进行有效监督，保障能够在突发问题产生后及时启动应急预案。这就需要工作人员树立责任意识，明确自己岗位的责任，促进应急预案管理的规范性提升【4】。
2.2 严格规范施工现场的测量与检测
对于施工现场进行严格测量与检测，能够有效避免设计图纸与现场状况不符的问题，对于施工中存在的问题进行及时解决。对于厂房的实际情况进行充分分析，是保障维修改造工作顺利开展的基础与前提。首先，技术人员应该对设计图纸与厂房实际情况之间存在的差异进行深入分析，找到差异的影响因素，能够帮助设计人员制定科学合理的维修改造方案。其次，严格规范维修部分的测量工作，这是开展厂房维修改造的重点内容，有助于发现厂房存在的问题，便于采取具有针对性的解决措施【5】。比如在维修厂房地面开裂工作中，应该对开裂的深度和范围进行测量，并明确地面开裂的原因，提升维修改造方案的实效性。最后，应该对厂房测量和检测的技术进行不断更新，以保障维修改造工作能够高效进行。比如在维修墙体裂缝的过程中，为了深入检测墙体内部状况，可以利用X光墙体检测仪，有助于技术人员找到墙体裂缝的原因，明确裂缝的范围，为开展维修改造工作奠定基础。
2.3 工程开展考量厂房生产特征
在对厂房进行维修改造的过程中，应该明确厂房的生产特征，这是保障维修改造效率和质量的关键，能够延长厂房的使用寿命。在改造重点部位时，应该明确重点部位的使用特点、受力特点和过往出现的安全隐患，采取有效措施进行针对性加强，提高维修改造的质量。当厂房需要增加大功率电器时，应该加强相应配变电系统的设计，保障为满足电器设备的使用需求。很多企业为了实现产业结构的转型升级，会改变厂房的用途与功能，这时就应该对新厂房的功能特点进行深入分析，明确设备的增加或者更换，加强供电系统容量的改变等等。
3、结语
厂房的维修改造工程，是促进我国产业结构转型升级的重要环节，能够实现厂房功能的拓展，提高企业的生产效率。在维修改造厂房的过程中，应该对其进行有效测量和检测，找到其中存在的问题，有助于技术人员根据厂房的不同问题，制定不同的厂房维修改造方案。对于突发性问题，应该制定完善的应急预案，避免对工程进度造成的延误。控制现场测量与检测流程，真正反映厂房存在的问题，根据生产特征及维修改造要求的不同，采取不同的解决措施。
参考文献：
[1]贺义政.厂房维修改造工程突出问题研究[J].中国建材科技，2017，26（04）：99-100+106.
[2]贺义政.厂房维修改造工程主要问题及对策[J].煤炭科技，2017（02）：62-64.
[3]于泓.工业厂房常见的隐患与维修方法[J].科技创新导报，2013（03）：67.
[4]张爱武，袁维.工业厂房常见隐患及维修方法[J].硅谷，2009（23）：146.
[5]杨伟军，赵传智.服役厂房的维修加固策略[J].工业建筑，1999（04）：3-6.
论文作者:段磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第31期
论文发表时间:2018/12/17
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