江西省建筑设计研究总院 江西 330046
摘要：随着社会发展的现代化、产业结构的复杂化、城市建设的扩大化和建筑技术的高技化，投资行为更讲究合理性和时效性，因此，“建筑策划”环节越来越重要。本文首先对建筑策划的概念及研究动态进行扼要的介绍，其次阐明了建筑策划与建筑设计的关系，最后提出在基本建设过程中增加建筑策划环节使得建筑设计更具科学性、投资行为更为高效率的观点。
关键词：建筑策划；美观；建筑产品
引言
随着社会发展的现代化、产业结构的复杂化、城市建设的扩大化和建筑技术的高技化，投资行为更讲究合理性和时效性，因此，“建筑策划”环节越来越重要。
建筑策划的主要工作为收集建筑项目的客观信息，对其进行整理和分析，并依据分析的结果探索建筑设计的各种可能性，从而提出既满足业主及市场需求、建设施工需求，又创意十足的策划方案。建筑策划需要策划者具有严谨、务实和科学的态度，不能只凭借个人的臆想与经验，策划的过程要开放化和多元化，要让建筑设计体现其独有的特色。
1建筑策划的概念
在设计过程中甲方和建筑师共同完成整个建筑的策划和方案的设计，另一种观点认为建筑策划和建筑设计是独立的两个工作阶段，它们之间的关系微乎其微，还有观点更认为建筑策划就是商业策划，只是体现在建筑建成之后商业活动中的作用。实际上，建筑设计所涉及的因素在某种程度上是由与建筑师个性无关的法则所确定的，而且，在信息化高度发展的时代，高科技和高智能已深深地介入建筑学中，建筑设计不再单凭建筑师的经验和感觉来决定，建筑策划决定建筑设计的合理性、逻辑性和科学性，代表了建筑创作应有的态度，它从新的角度来审视建筑学，提出问题并解决问题。
建筑策划是指在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目标设定，从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调查为基础，通过运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行客观的分析，最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。它为建筑设计能够充分地实现总体规划的目标，保证项目在设计完成之后具有较高的经济效益、环境效益和社会效益提供科学依据。
建筑策划是伴随资本经济的发展而产生的一种科学指导和服务模式，不仅仅引导建筑师的设计工作，对甲方资本的规范合理运行、节约成本和资源等方面也有重要的作用。尤其现在能源紧张，不合理建设存在巨大资金浪费，由此所引起的社会腐败，环境恶化等一系列问题，无不体现一个项目在建设初期策划工作的缺失。
2 建筑策划与建筑设计之间的联系
建筑物的布局结构可以保证使用功能的实现，每一种使用功能由于个人习惯、管理程序、专业特点等的不同，所需的空间结构存在着比较大的差异。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建筑设计师在进行建筑设计时，对于建筑的使用者没有进行全而地了解，进行建筑设计时也没有根据使用者要求进行修正，这样就很容易造成一些已经建设的建筑需要进行大量补充、修复、拆除，也就造成了不必要的时间、财力、物力、人力的浪费。
2.1 经济因素对建筑策划与建筑设计的影响
经济因素对建筑规划与建筑设计的影响。每一栋建筑都是在一定的经济条件下进行的，都要求有一定的使用年限，要想在一定的时限内能够很好地进行使用，就需要建造者进行一定的资金投入，对建筑师和策划师的能力是一种挑战。
2.2 我国的建筑设计比较偏重于共性的设计
我国的建筑设计内部更多地是共性东西的体现，建筑的外形侧重于色彩的渲染以及外形的设计，而对于比较细致的设计是靠二次室内设计。目前，人们越来越追求个性的发展，但是目前的普遍模式已经不能满足人们的差异化需求。
2.3 认真做好建筑策划与建筑设计的科学协调
建筑设计与建筑策划是不能割裂的，两者是相互渗透的，它们是设计过程的两个阶段，建筑策划不仅要综合考虑建筑物的功能要的拓展性、前瞻性及后期发展空间，而且还要满足目前的需要，并提出项目建设的指导性意见，建筑设计则是根据建筑策划进行深化，并要运用一定的技术手段完成建筑物平面功能及形体设计。
3 建筑策划在建筑设计中的作用
3.1 引领建筑产品市场导向
建筑策划要准确地把握市场的需求，注重对市场的调查和研究，使建设项目的策划独具特色，努力做到建筑产品和市场需求向一致，保持策划形态的发展与创新，以利于引领建筑产品的市场导向。以长沙市星沙区未来?青年城的建筑策划为例，其策划文案考虑了建设项目的位置条件、市场的需求和现代的生活模式等诸多因素，将潜在的目标客户定位于首次置业者与对生活空间要求较高的置业群体，以“都市T台上的未来城”为策划理念对建设项目进行演绎，从而使建筑方案实施后广受好评，获得了消费者的认可。
3.2 张扬建筑产品文化传承
建筑策划既要注重引领建筑产品市场导向，又要注重张扬建筑产品文化传承，塑造建筑独特的思想内涵与气质，为建筑注入有表现力的灵魂，其策划理念的切入点可以是展现建筑的传统与历史渊源，也可以表现建筑生活情趣与艺术氛围等等。在这些举措中，明确建筑产品的主题，营造人文化的建筑环境，尤其是历史文化传承的张扬，更可以体现建筑产品不仅从功能与结构方面满足消费者的需求，而且从精神享受方面为消费者提供了更愉悦舒适的心理体验，满足了消费者对生活品质的追求。建筑产品的主题策划是概念策划的核心所在，在建筑开发中起着提纲挈领的作用，是房地产商和消费者之间沟通最为关注的焦点，是建筑项目的开发概念与营销概念中的基础理念，贯穿于房地产运作的全过程。因此，建筑的主题策划要将思想性与市场性相互统一，使建筑既具有深厚的思想内涵，又有轰动的市场效应。仍以未来?青年城为例，策划者从年轻人的实际需求出发，为其设置了不同的休闲场所，如捉谜公园、水世界和活力广场等，以彰显建筑的现代时尚风格。
3.3 立足建筑产品设计研究
虽然建筑设计的过程中，设计者已经综合考虑和全面衡量了各种因素，但是对于任何建筑设计来说，都有着其不可避免的局限性，如对于市场需求更多的是凭借经验和调查，缺乏直观感受等。因此，在对建筑进行设计之前，做好建筑策划的工作必不可少。如果缺少建筑策划环节的工作，建筑设计即为无本之源，建筑产品无法经得起市场检验。建筑策划要注重建设项目所要达到的价值目标，而价值目标需要建筑师认真研究和综合考量项目建设中各方面的需求后得出。总结为8个方面的价值因素：安全、经济、美学、人文、技术、时间、环境和文化等，这8个方面的价值因素涵盖了建筑中的所有需求，而建筑策划的工作就是分析和研究这些需求，然后进行各方面的综合衡量与比较分析，最后得出价值目标的主要需求。
结束语
建筑策划和建筑设计受到文化、技术、经济、社会以及自身特性等很多因素的制约，不可能做到非常完美，但是设计存在的一些问题也是可以通过科学设计进行避免的。要加强对建筑策划与建筑设计的联系的正确认识，两者要认真做到科学地协调，避免不必要的浪费和损失，减少设计的缺陷，使设计尽可能地完美。
参考文献
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论文作者:杨玮明
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第24期
论文发表时间:2018/1/25
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