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摘要：随着我国建筑业飞速的发展，我国房屋建筑工程领域取得可惜的成绩。然而，建筑市场的快速发展也带来了不同程度的问题，其中房屋渗漏问题已经成为了建筑质量问题中的重要部分。本文对房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术的相关问题进行简单的探讨，为相关人员提供借鉴。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
房屋建筑是人们的主要居住环境，是人们安居乐业的重要保障。一般来说，造成房屋渗漏的原因较多，房屋建筑是一项系统性的工程，并且其中涉及的施工环节较多，需要工程管理人员从设计、施工以及验收的整个过程进行严格的监督与管理。施工技术管理人员要对于施工的全过程进行跟踪，并且采用有效的针对性的措施，保证设计的合理性，施工的规范性与施工材料的合格，进而达到对房屋渗漏问题控制的目的。
1、房屋建筑工程出现渗漏的部位及原因分析
1.1 外墙渗漏的原因。在房屋建筑施工过程中，连接墙体的拉结筋过程往往容易出现问题，而过多安装或安装工艺不过关都是导致外墙渗漏的主要原因，也是降低整体的施工质量的重要因素。除此之外，使用不合格材料也会造成墙体变形、墙面出现裂缝、墙体连接处出现裂缝等问题，目前很多小区出现雨天外墙渗漏的主要原因就是使用劣质材料。
1.2 厨卫发生渗漏的原因。
在房屋施工过程中，防水材料选择不当或者质量不过关，容易造成承重钢筋位置不准确、混凝土性能欠佳、混凝土开裂、钢筋搭接长度不足等问题。装修后期往厨房墙面安装厨卫挂件、吊柜等涉及打孔的情况很多，如果不清楚以前预埋的管道位置，在厨房的墙壁上乱打一气，很容易打漏水管，造成漏水事故。还有一种情况是水池与下水管之间因为连接不可靠，稍有下垂就造成直角管与主管之间连接处受外力，施胶不饱满就会产生脱胶裂缝，漏水就在所难免。另外，施工人员的技术水平若存在问题，出现偷工减料问题的话，在防水施工的过程中很有可能不能严格按照施工程序进行施工，这也是厨房发生渗漏问题的一个原因。厨卫建筑在施工前期必须进行试水试验。如果试水试验不能够得到认真细致的对待，那么很有可能导致渗漏问题受到忽视，造成房体测漏。
1.3 屋面发生渗漏的原因。由于设计人员的水平有限，没有办法根据施工的具体情况争取选择适合的防水材料，也是房屋存在渗漏问题的隐患，施工人员不能够按照设计好的施工图纸进行施工，也容易造成房屋屋面存在裂缝，进而导致渗漏问题的发生。另外，客观上温度的变化会影响防水卷材的热胀冷缩的性能，造成不规则的变形。
1.4 地下室发生渗漏的原因。造成地下室渗漏的原因和地下室钢模板保湿、保温性能不好关系紧密；地下室防水施工不当也会造成地下室渗漏问题的产生。另外，混凝土本身质量性能不合格则容易产生裂缝，从而造成抗渗能力不良。
1.5 管理体系的原因
在整个建筑工程项目的设计、施工、竣工等各个阶段，管理方面显得尤为重要。有一个良好的管理体系，才能保证项 目快速、高效有序地进行，并且能严把产品质量关。但就目前而言，房建工程的施工管理还存在多方面欠缺，防渗漏技术中对质量的把关也存在很多漏洞。一方面，施工管理者人员缺乏责任心，缺少防水安全及现场施工方面的相关知识，一对施工管理方案制定不切实际或不合理。另一方面，施工方对施工队伍建设管理不当。聘用的施工单位的施工队伍成员技术不过硬，大部分施工单位的人员对各个施工步骤没有专业培训方面的知识，缺少防水安全及现场施工教育的专业人员指导。
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1.6 施工队伍方面的原因
在房屋建筑施工当中，很多建筑企业的使用队伍对于施工阶段的管理存在问题，并且施工操作不规范，难以保证施工的质量，进而造成房屋渗漏问题的发生。很多企业在施工的过程中，为了追求工期，忽视施工计划方案，随意更改施工的工序，并且难以保证施工的规范性，对于整体建筑结构造成很大的破坏。例如，在混凝土施工的过程中，混凝土中杂质含量过高，并且保浆时间没有严格的保障，整体混凝土强度不足。施工过程中任何施工环节的不慎，都会影响整体工程的防渗漏效果。
2.建筑施工中防渗漏施工技术
2.1 屋面的防渗漏技术
屋面的渗漏是一种较为常见的渗漏。因为层面板可以起到预防渗透、称重和隔热保温的作用，所以房屋建筑施工中要确保施工质量达标。同时要求考虑建筑地的环境和气候因素，合理的选择防渗漏材料和温度卷材。这些防水材料要规范合理的施工，例如：防水材料涂抹前要反复试验，涂抹时要做到均匀并且要重复涂抹；下一层的涂抹一定要在涂抹材料成膜状的时施工，涂抹后一天内要做注水测试；确保工质量合格，如果出现渗漏要及时维护、修正。铺贴卷材时要严密，由低往高进行并且要压实平整，每铺一层就得检查，发现问题要马上割开浇油灌实。浇筑房屋建筑面时要连续，防止浇筑间断，从而造成温度下降，导致裂缝形成。要确保混凝土的强度、钢筋的保护厚度和钢筋之间的距离。钢筋混凝土浇筑时振捣必须严实，防止漏泥浆和漏钢筋的现象。同时要对浇筑好的混凝土进行维持2周的保养。找平层的过程中，确保材料结构有较强的刚度，坡度适宜，减少雨水积累造成渗漏的出现。
2.2 砌体外墙的防渗漏技术
由于砌体外墙缝隙造成的渗漏主要表现在：在框架剪力墙外围护墙实施拉结筋操作的时候，可能会出现安装过多或者是错误安装的现象，从而在对墙体砌筑的时候为施工人员造成较多困扰，对墙体作业质量造成严重干扰，使其极易出现很多缝隙。其主要的解决对策为：在进行拉结筋安装设计的时候，不仅要保证强度，同时要便于操作；必须要充分保障砂浆具有较高的强度、保证砌体灰浆具有较高的饱满度与砌体具有较高的质量等，而且在干砖使用以前必须是要完成湿润的；在进行砌筑的时候，不可以同时使用具有不一样密度以及强度的砌块进行混合砌筑；在砌筑墙体的操作完成以后，应该对墙体灰缝的实际饱满度给予检查与评估。
2.3 地下室防渗漏
地下室渗漏也是较为常见的渗漏问题，设计师应当事先了解业主的实际需求，并充分了解施工地的实际情况，在此基础上进行科学合理的施工设计。在施工过程中，由于地下室施工存在问题，致使墙体的缝隙变形，混凝土墙体相接的位置缝隙出现破坏，进而造成渗漏。对于此类问题进行处理时，首先要对于墙体进行整体观察，找到可能出现问题的风险，利用高质量标准的止水带，对于缝隙进行贴合，并且进行密闭施工。在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。对于相对潮湿的区域，要做好对腐蚀性的预防，针对于水泥的选择上，要保证水泥具备足够的抗渗透能力，并且混凝土搅拌时间充足。在对于地下室的地面机械能施工时，要保证混凝土的表面干燥，并且保证施工水泥与砂浆材质的一致性。在对于地板的浇筑过程中，要保证预留连接缝大于20厘米，并且保证养护工作的及时性。
3、结束语：
总而言之，在建筑施工中，防渗漏施工是一个历时长而且难度大的工作。房屋渗漏问题的影响因素层出不同，在工程施工的过程中，施工人员需要加强认识，并且不断的提高施工技术水平，严格安装施工规范进行施工，不断的学习利用新技术与新材料，才能够全面提高我国房屋的防渗漏工作水平，进而提高我国房屋建筑的整体施工水平，促进我国建筑事业的全面发展。
参考文献：
[1] 张群明. 房建施工中防渗漏施工技术的运用[J]. 山西建筑. 2016（14）
[2] 覃发转. 房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J]. 中国高新技术企业. 2014（14）
[3] 石广立，陈王彪. 房屋建筑工程的防渗漏施工技术探析[J]. 硅谷. 2013（05）
论文作者:黎燕平
论文发表刊物:《基层建设》2016年11期
论文发表时间:2016/8/4
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