摘要：近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。
关键词：建筑施工；渗漏问题；施工技术
1建筑施工中的防水防渗技术重要性分析
提升建筑施工防水防渗技术，可以有效克服建筑物的内部结构缺陷，提升建筑基层结构的防水性能，从而尽量避免雨水对内部结构造成的影响，有效延长建筑物的使用寿命；此外，渗漏问题的减少，可以在很大程度上减少建筑渗漏维修方面的费用，以此降低建筑物维护成本，提高建筑工程的经济性。此外，重视防水防渗技术施工，促进建筑单位不断更新技术，提高建筑防水工程设计的合理性，既有利于建筑企业市场竞争力的提升，也有利于建筑行业施工规范性的增强，从而促进建筑企业的长远发展。
2房屋渗漏的原因
2.1材料选择不当
在房屋建筑中，屋面结构的建设往往利用沥青生产的油毡充当防水材料，但沥青本身存在着质量变动剧烈、频繁的问题，这就在很大程度上弱化了防水效。而在厨卫结构部分，所使用的防水材料基本是片材、卷材，对专业防水涂料的使用不充分，防水效果往往不够理想。除此之外，防水材料质量低劣才是最为致命的一点，为控制成本，部分单位选用质量低劣的材料，砂子、水泥等的指标达不到行业基本标准，外加剂被错误运用，就会导致砌体结构、抹灰面等的强度都同步下降，这也是墙面开裂的重要来源。
2.2施工质量问题
在房屋工程的建设中，施工质量是影响整个工程质量的重要因素，做好防渗工作也要将施工规范性作为着力点，而许多渗漏问题的出现都源于施工的不规范。在施工过程中，工作人员没有按照科学的设计方案、有关技术标准进行科学施工，就会导致施工控制不够有力，进而在结构层开裂，此外，由于施工阶段砂浆的水灰比控制不到位，缺乏专业的养护策略，就会使得水泥砂浆迅速失水、砂浆在凝结硬化初期存在严重的体积剧烈收缩问题，最终引起开裂的后果。在开展防水处理工作时，卷材的彼此搭接、收头不合理，也是渗漏现象的重要源头，这些都是施工人员要高度重视的内容。
3建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1墙面防渗漏施工技术
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
3.2屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏施工也是保证房屋建筑质量的关键部分，在实际施工过程中，先要做好屋面防水材料的选择工作，只有这样才能保证屋面具备良好防水性能，所以说，这就需要选取质量较高的施工材料，并应用较为先进的施工工艺。在防渗漏施工之前，要先对施工材料进行检查，剔除一些不符合标准的材料，并对实际施工的环境进行认真分析，保证能够减小外部施工环境对于施工质量的影响。在屋面涂料和防水卷材选择完毕之后，要对防水材料进行两次的涂抹，让防水材料能够形成一个膜状，并且在其涂抹完的24h之内，要进行注水实验，检查屋面是否存在渗漏的问题，如果存在渗漏的问题，还要采取相应的返工和修正技术，保证屋面防渗漏施工的质量。当然在屋面浇筑过程中，还要严格把控钢筋厚度、混凝土的强度等施工，在混凝土浇筑之后，还要进行及时的养护，避免屋面受到周围环境因素的影响，从根源上消除屋面发生渗漏的隐患。
3.3厨卫防渗漏施工技术
在厨卫防渗漏施工过程中，要确保管道在穿透楼板时，要预留一定的空洞尺寸。并且空洞尺寸的预留既不能太大，也不能太小，要结合实际情况来进行确定，通常情况下，空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工，在供应热水管线施工时，就可以采用套管进行施工，在所有的管道连接处，还要涂抹相应的防渗漏材料，以保证管道连接的严密性。还要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，像浴缸和淋浴的位置，通常在1.8m左右，同时在施工过程中，严禁对地面进行打孔和钉凿等情况，防止防水层和放水管线的损坏，确保防渗漏施工技术的有效发挥。
3.4门窗施工中应用防渗漏技术
门窗也是极易漏水的重要部位，为防止在该部位出现渗漏现象，其关键在于门窗的安装上，门窗框和墙体之前存在一定的缝隙，这是水分渗漏的出入口。依据规范要求，门窗框与墙体间的缝隙宽度大概控制在2cm至3cm，在这样窄的细缝中，无论是嵌砂浆，还是填充其他柔性材料，都存在一定的难度，所以仔细和耐心是必备的。门窗防水的第一道屏障是防水嵌缝膏，因此，在施工时，门窗框周围的缝隙表面须遗留5mm至8mm深的凹槽，确保防水膏的厚度。
结语
综上所述，渗漏问题在建筑中非常常见，对建筑物的质量造成了严重影响，需要引起施工和管理人员的高度重视。在施工过程中，需要按照规定的要求，制定具有针对性的方案，采取科学合理的措施，增强施工环节的规范性，保证施工技术能够充分发挥出自身的作用。同时，强化对施工中的各个步骤进行检查，有效控制渗漏问题，不断提高建筑工程的质量，促进建筑工程事业的进一步发展。
参考文献：
[1]章远齐，高鑫.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（46）：26-27.
[2]赵涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].四川水泥，2018（9）：167.
论文作者:黄展恩
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/25
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