广州市市政工程监理有限公司
摘要：当前许多建筑物都附有地下室工程，地下室隐蔽性强，要及时发现施工问题不容易，地下室防水施工质量不过关，会影响整栋建筑物的质量和使用寿命。文章对影响地下室防水施工质量的因素进行分析，并提出了相应的监理控制措施，供同类工程监理参考。
关键词：地下室防水工程；施工监理
引言
目前新建的建筑物当中，普遍都附有一层或多层地下室工程。
地下室防水工程施工具有隐蔽性，涉及的施工步骤较多，任何工序出现问题，都会构成质量隐患，容易引发渗漏等质量问题。由于防水施工过程复杂，技术要求高，因此，做好地下室防水工程施工监理工作非常重要。
为确保地下室防水工程施工质量，监理单位应当对施工单位提交的防水施工方案进行审批，并做好工程施工过程的动态旁站、质量监控等工作。并根据工程的特点、规模，分析地下室防水施工中施工重点和难点，以及容易出现问题的地方，制定相应的监理方案，有针对性地对施工过程进行监理。
一、地下室防水施工质量受到影响的主要原因分析
地下室防水质量达不到要求时，导致工程抗渗效能差，进而引发渗水、漏水等问题，长期处在潮湿环境里，会影响地下室以及整个工程的稳定性和安全。通过对过往案例进行分析，可以得出，影响地下室防水施工质量的因素有很多，主要包括：
（一）防水施工的设计。
在进行地下室防水施工时，个别设计单位对防水不够重视，在进行图纸设计时，没有完成高质量的防水工程设计方案，或者虽然制定了专项的防水方案，但是细节处理上不够充分，导致到许多步骤和环节都出现了问题。
比如有的工程施工中没有根据工程的实际情况，采取相应的防水等级和施工材料类型；或者没有采取合适的防水方案；有的配筋和预埋件等设计不科学；有的防水方案，由于没有正确设计施工缝、后浇带等，影响到正常的施工效果。
此外，设计方案没有充分考虑到外部因素对施工造成的影响，比如，工程所在地的气候条件、工程地下水位受到季节变化而出现变化的情况，以及由此对地下室质量产生影响及后果等。
（二）防水施中的因素。
个别施工单位，对地下室防水工程的特殊性和复杂性认识不足，仍然根据以往的施工经验，按一般的建筑标准进行施工，没有认真按照防水施工的标准和细则进行施工，具体体现为在以下几方面：
1.施工材料达不到规定要求。
具体表现在，施工中所用水泥与外加剂、粉煤灰掺量不符合要求或者不达标；预埋件安置位置不正确，或者设计的数量太少或过多，安排止水带的方式不正确；没有按照相关规范对钢筋、保护层、模板等处理；
2.浇筑混凝土之前没有严格按照规定的比例来配置混凝土材料，浇筑期间没有控制好浇筑时间和浇筑的速度，浇筑没有连续进行，浇筑之间衔接不充分，混凝土施工细节上处理不当，很容易产生质量问题。
混凝土浇筑过程当中，要做好对温度控制工作，温度过低或者过高，都会容易导致混凝土开裂，影响抗渗效果。此外，振捣不实也会造成积水严重的薄弱地带的产生。
3.后浇带的防漏工作没有做好。比如有些地下室防水工程涉及到预留地带，假如没有采取措施对钢筋进行保护，容易造成钢筋生锈的情况；又比如没有及时清理混凝土接口的粉尘或者清除施工缝中的木块等杂物，这些都影响防渗漏功能的实现。
4.柔性防水的材料不达标，或者在进行防水卷材的操作时，没有做好粘贴工作。可能因为涂料变质、涂料不均匀、涂料的厚度没有控制好，局部出现漏刷情况都会导致防水卷材粘贴不稳定、不牢固。
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5.没有及时开展地下室防水施工的修补工作，很多单位在工程结束后不重视工程的维护，由于地下室的环境比较特殊，所以钢筋结构中容易出现漏筋等现象，如果没有注意到混凝土因为温差收缩而产生的裂缝，很有可能导致渗漏问题，影响防水质量。
二、地下室防水工程的施工监理策略
针对地下室防水工程出现的质量问题和影响质量的因素分析，可以从以下几个方面全面实施施工监理的策略，从而解决目前存在的问题，保证地下室防水工程的质量。
（一）地下室防水工程施工准备阶段的监理
这一阶段的监理工作包括两个部分的内容。地下室防水工程的设计和防水工程的审核、验收。
1.防水工程的设计
在对防水工程进行设计的时候，一定要坚持实事求是的原则，严格遵循建筑工程的实际情况制定合理的施工方案。要尽可能地考虑细节步骤和特殊情况，既要保证地下室的防水功能，又要兼顾地下室的排水系统的完好。运用“刚柔并济”的防水理念，思考出多种防水办法。在施工图纸中，既要体现防水结构的科学性，又要保证结构的可操作性，综合整个工程的防水性能制定出每个环节的施工细则。此外，还要保证施工现场的安全环境和施工设备的齐全。
2.防水材料的验收
防水材料是防水工程质量保证的基础。因此，在采购和选取材料入场时要严格把控材料的质量关。具体的做法是，考察材料生产厂商的信誉和口碑，尽量选择有足够能力同时质量过硬的厂商进行合作。尤其是重要的防水材料和浇筑的混凝土材料，一定要符合质量标准和施工工程的实际状况和要求。必要时，监理单位可以安排专业人员到商品生产厂家进行旁站监理。在材料进入现场的时候，要实施取样检测，检查资料是否合乎标准。
3.防水人员的审核
技术良好、态度严谨、经验成熟的施工队伍是地下室防水施工的重要保证。因此，要提高施工人员的工作效率，就要培养施工人员的综合素养。在工程施工之前，对防水人员进行调查和严格按照相关程序进行考查，确保人人能够执证上岗，并且对即将进行工作的工程项目了然于胸，熟悉步骤和流程。
（二）地下室防水工程施工各环节的监理
施工环节是防水工程监理的主体环节。在监理的过程中，主要采用旁站监理的办法，重点对钢筋混凝土、柔性防水环节、沉降缝隙处结构进行监理。
1.混凝土浇筑的旁站监理
为了保证混凝土全程顺利完成，监理人员要对浇筑材料、浇筑过程、混凝土坍落度等进行全面检查和监督。主要包括以下方面：第一，监理人员要严格审查混凝土的配合比，这是浇筑的前提。需要添加膨胀剂和外加剂的，就要对其质量和份量进行调控，合格后再进行配制；第二，检查预埋钢筋和注浆管的位置情况，并且随时记录问题；第三，在混凝土振捣环节，要控制振捣的时间和速度；查看施工缝的预留大小情况，确保施工缝不因渗漏影响施工；第四，检查防水层的质量。二次浇注混凝土时，保证浇筑的连续性，设置好抗压强度值和坍落度（一般是14mm—16mm之间）。
2.柔性防水卷材旁站监理
首先要对防水卷材的质量进行控制。在进行粘贴的时候，要注意均匀平整，接缝处理严密，不能出现空气入内使得卷材出现鼓泡的现象。另外防水卷材的搭接要符合正确的操作顺序；其次，要对防水涂料的质量进行检测，防水涂料主要是用于办公大楼地下室顶板的混凝土面层、混凝土裂缝、孔洞下层涂料等部位的防水。防水涂料要分层进行遍涂，同样要防止鼓泡现象，粘贴要控制厚度，保持均匀，尤其是节点、死角等隐蔽的地方要进行附加层粘贴处理。如开始铺贴第1层卷材，厚度是3 mm，开始铺贴第2层卷材时厚度是4 mm。一般分为外墙内贴法和外墙外贴法，根据实际情况选取合适的铺贴方法。
3.沉降缝隙处的旁站监理
由于这部分的结构比较特殊，稍有不慎就会导致功亏一篑。这也增加了防水施工的难度，因此，要特别予以监理。在施工人员动工之前，必要时要交代清楚完整的实施流程。要控制止水带的材料选用；尽可能避免接缝的产生，当因为工程需要必须留置施工缝时，要结合建筑的承受力和施工的便捷性综合考虑施工缝的设置；为了保证防水施工环节混凝土浇筑的质量，就要做好模板的固定工作。
结束语
综上所述，地下室的防水工程是一个系统、严密的工作过程，它影响着整个建筑工程项目的质量和功能发挥。因此，施工单位要重视对地下室防水工程的实施，遵循地下室防水工程的施工特点和规律，从每一个环节上面严格按照规范标准进行监理。当然随着现代科技的运用范围加大，我们有理由相信，只要加强施工人员的综合业务技能，端正严谨态度，就一定能够促进防水施工监理实现更高水平的发展。
参考文献
[1]陈志华,徐杰.高层建筑地下室防水工程施工监理几点体会[J].城市建设理论研究，2012(1).
[2]黄祈衡.浅谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].赤子,2012(13).
论文作者:林云金
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/18
标签：地下室论文; 混凝土论文; 防水工程论文; 质量论文; 卷材论文; 工程论文; 工程施工论文; 《建筑学研究前沿》2018年第6期论文;