重庆市鹏欣国有资产投资经营有限公司 重庆 405900
摘要：当前社会建设中建筑行业和相关企业得到了快速发展，使得与之相关的各个领域都取得了不错的成绩，所以建筑工程的许多方面都受到了各行各业的关注。人们的生产生活离不开房屋建筑工程的帮助，在当前阶段房屋建筑工程的规模不断扩大的同时，人们也提高了对其质量的要求，使得房屋建筑工程造价管理及预结算的审核成为研究和工作的重点和难点。针对现阶段房屋建筑工程发展现状，许多造价管理及预结算审核的有效措施值得尝试和应用，利用其在生产生活中的重要地位发挥积极作用，为我国社会建设中建筑行业的发展做出贡献。
关键词：房屋建筑；工程造价管理；预结算；审核；措施
一、房屋建筑工程造价管理及预结算审核的概况
虽然房屋建筑工程造价管理及预结算的审核得到了我国政府有关部门在政策和资金上的支持，使得房屋建筑工程的发展速度加快，但是受到传统建筑观念和落后管理模式的限制，房屋建筑工程造价管理及预结算的审核无法在实际工作中发挥积极作用，其核心地位没有彰显。长此以往无疑是不利于保证房屋建筑工程质量和满足人们对高质量要求的。因此，现阶段有关房屋建筑工程造价管理及预结算审核的研究就需要首先了解其概况，在分析现状和具体内容的过程中对其有一个整体了解、借鉴和学习，才能为后续的发展和创新奠定良好的基础。
1.房屋建筑工程造价管理及预结算审核的现状
房屋建筑工程中预算管理是十分重要的环节，在对房屋建筑工程收入和支出情况做出科学规划的同时逐步达到工程造价合理化的目的。按照我国的相关规定，可以按照建设顺序确定分阶段进行工作，其中主要涉及到概算和预算两种管理类型，最终进行房屋建筑工程造价管理及预结算审核的目的是让工程项目建设中出现的投资问题进行控制，并使预期目标得到妥善处理和解决。
2.房屋建筑工程造价管理及预结算审核的具体内容
因为房屋建筑工程造价管理及预结算的审核涉及到许多方面和细节的问题，所以在实际进行工作之前首先要熟悉其基本内容和具体流程。①审核房屋建筑工程施工的范围，按照项目工程的招标文件及合同进行更加科学地审核，避免出现个别施工人员重复上报或者乱报的现象。②科学确定工程量并进行审核，结合图纸和力量规则做出适当的调整，同时做好施工现场的收方计量工作。③房屋建筑工程的费用也要科学计算，考虑好评估费率上浮或者下浮的情况。
二、房屋建筑工程造价管理的有效措施
根据房屋建筑工程造价管理及预结算审核概况的表现，可以得知具体研究要从造价管理和预结算两个方面进行，从而可以更好地加强审核工作。现阶段我国房屋建筑工程造价管理审核可以从加强对房屋建筑工程招标合同的管理和审核，管理和控制房屋建筑工程施工材料的价格，计算并审核房屋建筑施工的具体工程量，培训造价管理人才并提高综合业务素质等方面进行尝试，总结出有效经验和教训，避免在未来发展中出现差错和多走弯路，从根本上保证建筑工程中材料和资金应用的高效性和合理性。正是因为房屋建筑工程造价管理及预结算对提高审核工作和加强审核工作力度有着重要意义，所以在实际工作中要结合具体情况进行改进和分析，使得房屋建筑工程中审核工作在未来发展中发挥积极作用。
1.加强对房屋建筑工程招标合同的管理和审核
因为房屋建筑工程造价管理及预结算的审核时最基础的依据就是招标文件和合同，所以进行相应审核工作之前要了解这些规定和要求。主要涉及到以下几个方面的问题：检查计价合同，保证其与建筑工程计价方式的一致；保证总价合同，单价合同和成本资金等与实际房屋建筑工程相符；仔细研究和分析调价款项，使得合同双方没有异议再执行合同内容。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.管理和控制房屋建筑工程施工材料的价格
房屋建筑工程造价管理审核的一个重要方面就是价格，特别是与建筑工程直接相关的材料价格，更是审核工作进行相应调整和改进的关键部分。①如果出现材料价格浮动的现象，研究人员要针对发生原因做出调整；②在施工过程中出现的价格变动要与施工记录相符，使得价格变动的依据具有可靠性；③停工前后的平均价格要仔细核算，保证材料价格的合理性。
3.计算并审核房屋建筑施工的具体工程量
另外一个重要审核内容是房屋建筑工程造价管理中计算工程量的工作，可从以下几个方面进行审核。①审核人员在熟悉施工图纸的基础上对人力，物力和财力进行大体估算，得到基本的工程造价标准；②具体情况具体分析，选择合适的审核方法，比较常用的有重点审核法，全面审核法，对比审核法等；③在建筑工程容易受到外部因素的情况下要加大审核力度和加快审核速度，保证审核的可靠性。
4.培训造价管理人才，提高综合业务素质
针对现阶段房屋建筑工程造价管理及预结算的审核人员专业素质不高的问题，一方面要定期组织造价管理和预结算审核的培训，提高工作人员全面处理业务的综合能力和专业素质；另一方面，聘用掌握专业技术和有着先进经验的专业人士负责重要工作，使得房屋建筑工程造价管理及预结算的审核工作质量受到保证，壮大了企业审核工作的人才队伍。
三、房屋建筑工程预结算审核的具体方法
基于对房屋建筑工程造价管理及预结算审核的了解，可得知具体审核方法要从全方位多角度进行落实，才能发挥现实意义和积极作用。根据已有的研究和案例，可以从审核房屋建筑工程的价格，计算和费用等方面进行落实和推行，并从中积累出经验和教训来为房屋建筑工程审核管理提供依据，才能保证房屋建筑工程施工的顺利进行，在逐步落实各个环节的有效措施中得到更大的经济效益和社会效益。笔者结合已有的研究和自身经验，选取其中典型有效的措施进行分析，从而可以为同行业人员的研究提供科学合理的借鉴。
1.审核房屋建筑工程的价格方面
由于房屋建筑工程施工需要大量的资源，其预结算就会涉及到多种材料的价格，很容易出现材料价格大幅度变动的现象，所以进行房屋建筑工程价格方面的预结算审核是非常必要的，而且还需要不断克服外界因素带来的消极或积极影响，结合工程实施地片区实际情况，多渠道收集价格信息，化解价格争议和对立情绪，从而可以更仔细的工作以降低审核工作难度，顺利推进结算审核工作。
2.审核房屋建筑工程的计算工作
正是因为房屋建筑工程造价管理及预结算的审核中有着大量的计算工作，而且在工程量会随着社会发展的各个领域发生变化，那么计算的工作量就会加大而且计算难度提高，所以需要及时了解不稳定外界因素的影响，及时加大审核力度和加快审核速度，使得审核工作是安全可靠的。
3.审核房屋建筑工程的各项费用
房屋建筑工程造价管理与其费用直接相关，由此可见审核房屋建筑工程的各项费用是非常重要的。①审核人员要仔细检查收费文件，对审核内容进行及时记录，最终使得每个部分的费用管理都是有效的；②还要按照有关规定来仔细审核工程项目的招标费率。
结束语：
综上所述，我国房屋建筑工程造价管理及预结算的审核发展前景良好，在未来的发展与完善中将为企业带来更大的经济效益和社会效益。为了更好地迎合当前阶段房屋建筑工程造价管理及预结算审核的发展趋势，满足人们对房屋建筑工程质量的要求，就需要研究人员针对发展现状提出切实有效的措施，在解决好出现问题的同时促进房屋建筑工程朝着健康高效的方向发展，从而可以有利于建筑行业的积极发展，为建筑企业带来很多的经济效益，才能完成提高经济发展中房屋建筑工程审核工作水平与效率的任务。讨论房屋建筑工程造价管理及预结算的审核不仅促进了审核管理中问题的解决和处理，还为建筑行业中审核工作未来的发展和创新提供了新思路。
参考文献：
[1]林文婷. 浅析房屋建筑工程造价管理及预结算的审核[J].建材与装饰，2015（45）：175~176.
[2]吴靖波. 房屋建筑工程造价管理及预结算的审核[J].建筑工程技术与设计，2015（31）：514.
论文作者:温超
论文发表刊物:《防护工程》2017年第4期
论文发表时间:2017/7/5
标签：房屋建筑论文; 建筑工程论文; 工程造价管理论文; 房屋论文; 工作论文; 价格论文; 合同论文; 《防护工程》2017年第4期论文;