关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；措施
前言：伴随着经济水平的上升，建筑行业也有了巨大的发展，但随之而来的问题也有许多。建筑的渗漏问题就是最常见的几个问题之一。建筑发生渗漏会给居住人员带来非常大的困扰，属于较为严重的工程质量问题，因此，要对建筑的防水防渗工作更加重视。施工单位要不断的对防水防渗施工技术进行改进，有效的提升建筑的防水防渗性能，提高建筑的质量。
一、建筑施工中创建的渗漏点
1、外墙
造成外墙渗漏的主要原因是施工工艺的不规范。例如，在进行穿孔、砌筑时，没有按照施工方案进行操作，导致了潜在的渗漏点出现。具体表现为：第一，在进行外墙施工的砂浆砌筑工作时，没有按照正常的工序进行施工；第二，进行砌砖阶段施工中能够，材料相互间的距离过大，导致间隙的距离超过标准，并且在施工的初期没有对这些情况进行检查，没有进行修补，导致了漏点的出现；第三，没有及时修补外墙表层上的孔洞，水很可能从中渗入。
2、屋面
造成屋面发生渗漏现象的原因主要有：第一，施工技术使用不规范，没有根据工程实际状况对防水防渗技术进行及时的调整，屋面可能会出现裂痕，导致雨水渗入；第二，没有合理的使用防水材料，基本的防水性能无法得到保障；第三，建筑的连接处理工作不严谨，导致连接部分出现缝隙，雨水在沿着建筑流淌时，很有可能从裂缝中流入建筑内。
3、厨卫区域
由于厨卫区域中设置了非常多的管道，其中含有部分的交叉性管道。如果这些水管发生渗漏问题，会损害到整个建筑的内部空间。因此，厨卫区域的渗漏的主要因素就是管道的影响。如果管道在水压的作用之下发生了堵塞故障，管道中的水发生回流，就会导致非常严重的渗漏现象。
4、地下室
多数建筑物的地下室都会设置在管道的周围，造成了地下室存在着大量的接缝。例如，结构伸缩缝、墙体沉降缝等等。在对接缝处进行施工时，很有可能会由于一些小失误导致地下室发生渗漏。此外，混凝土振捣的不合理，导致外墙钢筋的距离不符合相关标准，也可能会造成渗漏问题。
二、造成建筑工程施工渗漏问题原因的简要分析
第一，在设计方面的问题。设计人员在设计方案时，没有对建筑的实际情况进行了解，导致设计的方案合理性不高，后期的难以实施；第二，施工材料方面的问题。防水防渗施工需要使用到大量的防水材料，材料防水性能的高低能够直接影响到防水防渗的施工效果。当前存在着一部分企业为了节省建造成本的支出，使用价格低廉、质量不过关、防水性能差的材料进行施工，影响了建筑的防水防渗效果；第三，施工技术方面的问题。施工技术无法有效的实施，就算使用再好的施工材料与设计方案也不能够保证建筑的防水防渗心梗。以此，施工单位要派遣具有丰富经验的专业施工技术人员负责施工，并且要对施工人员进行严格要求，确保施工技术的每一处细节都能够正确完成。
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三、建筑施工的防水防渗施工技术
1、外墙防水防渗技术的实施
外墙发生渗漏问题主要是因为墙体出现了裂缝。墙体出现裂缝不但会发生渗漏问题，更严重的可能对整个建筑的使用安全造成影响。为了能够避免这种情况发生，施工人员在进行施工时，首先要将墙体表面清理感性，然后使用水泥浆对缝隙进行填堵。对于脚手架孔洞，首先要使用水泥浆涂刷，之后在其中添加10%的膨胀剂水泥沙进行添堵。对于深度较大的裂缝或孔洞，可以采取分层嵌补的方法，其中每一层的厚度都可以超过7毫米，墙边附近的阳台板灌封不能大于面板15毫米，并且要使用防水的柔性密封膏完成密封。
2、屋面防水防渗技术的实施
建筑屋面的施工可以使用PVC防水材料。要对使用的防水材料进行综合分析，考虑到材料热胀冷缩的变化程度，以此制定合理的应对方案。施工要根据施工工艺的规定进行，对基层进行清理之后在涂抹处理剂，保证其涂抹均匀，一次成型。在处理管道等区域时，必须要铁架附加层，要逆着排水坡从下到上进行铺贴。在完后曾铺贴之后，要对材料进行均匀的加热处理，在确定材料的表面熔化止呕，马上滚铺粘贴，保持平整。并还要进行蓄水试验，2d之内没有发现渗漏点即认为工程合格。需要特殊说明的是，对于一些较为特殊的部位，例如天沟等，要合理的设置其坡度，预防积水，降低渗漏发生的可能性。
3、门窗防水防渗技术的实施
在进行门窗的安装工作时，不能够只关注门窗的美观性，还要注重细节方面的把控。在选择门窗时，要做到“货比三家”，找到性价比最高的施工材料进行施工，在运输的过程中也要注意不要让门窗受到挤压而被损坏。
4、厨卫区域防水防渗技术的实施
厨卫区域是整个建筑物当中管道设置的最复杂的区域，用水较为频繁。因此，厨卫区域的防水与防渗是非常重要的。在施工时，要根据规定完成厨卫防水涂膜。在进行厨卫区域的装修时，要控制其高度，通常情况厨卫区域的地面高度要低于其他房屋地面15毫米。并且，还要对厨卫区域的地面施工进行试水，如果发现谋和部位有渗漏现象出现，要对该处进行相信的检查，并及时处理。在确认渗漏问题完全解决之后，在进行其他的施工工作。
5、地下室防水防渗技术的实施
在施工时要对经常发生渗漏问题的位置进行检查。摒弃，为了避免地下室的混凝土发生松动，要保持表表面的整洁，及时清理表层的杂物。在完成混凝土施工之后，建筑单位也要定期对其进行养护工作，准确的检测混凝土的室外温度，把温度调控在25℃之内，避免出现裂缝，造成渗漏问题。
结语：综上所述，为了有效的提升建筑施工中防水防渗施工质量，施工单位要对可能会对施工造成影响的各方面因素进行管控。使用合适的、防水性能高的防水材料，为防水防渗施工技术的实施奠定良好的基础；合理的、正确的使用防水防渗施工技术，对现场施工进行严格的管理，从而实现提升建筑施工防水防渗的施工质量，延长建筑的使用寿命。
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论文作者:韩柳
论文发表刊物:《建筑实践》2020年01期
论文发表时间:2020/4/27
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