（江苏龙腾工程设计有限公司，江苏南京210000）
摘要：住宅建筑设计的要点是经济实用，这是每个居住者的需求，住宅建筑的设计效果将会直接影响到工程的顺利进行以及工程项目完工之后的经济效益的获得，因此说，在设计的过程中一定要强调经济实用且合理的设计要求。
关键词：住宅建筑设计；合理；实用性
前言
目前，人们对于住宅建筑的要求正在不断提升，追求经济性、实用性、舒适性和美观性已经成为每个居住者的需求，在这种情况下，设计者就需要针对不同地区居住者的需求，选择最佳的设计方案，更好的突出建筑物的经济实用性。
1增强住宅设计的创新观念
1.1居住功能多元化
过去我国住宅建设在设计时对生存功能更为注重，随着生活水平的提升，当前住宅已不再仅仅是一个生存空间，其也是一个发展空间和享受空间，开始向发展功能和享受功能进行转变。当前住宅建筑在具备基本生存条件的同时，还能提高读书学习、艺术培养、健身娱乐等空间，具备能够使住户感觉到舒适享受的条件和设施，居住功能更加多元化。
1.2住宅设计要有超前性和弹性
当前在对普遍住宅建筑进行设计时，需要严格按照国家小康型示范小区设计导则进行，而且需要在设计过程中要在住宅的套型、功能、环境和配套设施上具有一定的超前性，需要预留出能够对住宅空间进行适当调整和改造的空间。
1.3居住空间设计多样化
在当前住宅建筑设计过程中，由于市场需求的变化，当前对复式、跃式及错层等住宅模式的需求增加，所以在设计时需要加强三维空间的设计，而且针对不同消费者的需求和喜好，确保所设计的空间能够具有更舒适性、合理性和实用性。
1.4住宅设计的科技应用集成化
随着科学技术的快速发展，一些新技术开始在住宅设计中进行应用，而且科技应用开始向集成化的方向发展，这有效的提高了住宅设计的科技含量。
1.5住宅设计走向信息化
在当前知识经济时代，为了能够更好的与时代的潮流相适应，设计人员则需要对技术信息尽可能多的进行掌握，这样才能确保所设计出来的住宅具有较强的创新价值。
1.6住宅设计要求精品化
在当前住宅建筑设计过程中，需要打破传统的设计手法限制，在设计前需要做好市场调查工作，对各类住宅设计进行对比和分析，加强科技成果在设计中的应用，确保设计出精品住宅建筑。
2住宅建筑合理性与实用性设计
2.1起居室
在现代家族中，由于生活模式的改变，卧室的功能作用已不断减弱，起居室成为家族活动的主要场所，就使“大厅小卧”的概念得以产生，而且人们对起居室的环境条件也更为重视。在当前起居室设计时，尽可能的将其设计成南向，设计时需要减少交通穿越干扰的情况发生，有效的确保起居室的完整性和安全性，而且还要尽量的避免卫生间和卧室的门直接开向起居室，确保起居室的功能能够有效的发挥出来，同时还能够有效的保障卧室的私密性，可以利用小过道来组织私密空间，这样可以为睡眠、休息和学习创造一个良好的环境。
2.2卧室
尽管小卧室在新生活方式模式下受到人们的青睐，但如果空间过小会与人们的传统习惯违背，所以在设计时需要做到卧室开间的适宜性，合理对其面宽进行控制。特别是近年来家具开始向多样化和大型化的方向发展，人们也希望卧室的面宽能够尽量大一些。
2.3餐厅
餐厅设计应给住户提供一个相对独立、宽敞舒适的专用进餐空间，不可有过多的穿越。在面积足够时，可与客厅用空透隔断隔开，以保证空间的延续性和视觉的完整性；与厨房则可采玻璃隔断，这样既可隔绝油烟，又可扩大空间感。
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2.4厨房
厨房、卫生间是住宅的核心部位，是居住文明的重要标志。厨房应尽可能靠近住宅入口，便于食品、蔬菜及垃圾的进出。按中国人目前的饮食结构和方式，市场需求操作型多于餐室型，设施布置以 L型为宜，尽量做到作业面大，流线短，提倡冰箱入厨，无烟灶台作为武汉地区一个过渡型的产物（原厨房面积偏小）因污染环境已被禁止采用，用抽油烟机将油烟排向集中烟道的做法已成新趋势。
2.5卫生间
卫生间应尽可能靠近卧室区，门应避免开向起居室，当设两个卫生间时，其中一个应设在公共使用方便的部位。卫生间最好靠近厨房以利集中管井和使用燃气热水器。暗卫生间因能提高用地效率和改善居室功能一直在大力提倡，但由于需机械排气、除湿等问题而使消费者购房时顾虑重重。卫生间趋向于将便溺、洗浴与洗面、洗衣功能分离，将卫生间分为两个功能空间，以减少使用干扰，在两者面积分配上大多数用户希望扩大洗面、洗涤空间，压缩淋浴、如厕空间。
2.6阳台
在当前住宅建筑设计过程中，需要对阳台进行合理设置，这样可以使起居室能够更好的与阳光、空气和自然进行接触。在阳台设计时可以对其进深进行适当扩大，增加阳台的功能性，而且阳台面积增大后，有利于进一步对公共活动空间进行拓展。需要将阳台尽可能的布置在客厅，在条件许可的情况下，可以与次卧相联通，这样可以将阳台的功能充分的发挥出来。
2.7储藏空间
在储藏空间设计时，需要根据房间的特点进行，充分的考虑面积、尺寸和位置，而且要多进行壁柜和吊柜的设置，充分的将储藏空间使用方便性体现出来，确保室内空间的完整性和整洁性。
3合理实用性民用建筑设计的应用措施
3.1合理设计建筑结构
民用建筑一般深度和开间都比较小，房间使用功能分类多，这在无形中就使得建筑物的总体面积增大，为改善这一现状设计者就应该以使有限空间得到最大化的利用为设计理念，尽可能的减少车库以及次要房间所占据的空间，以此提高民用建筑的经济实用性。民用建筑的外圈围墙也是影响整体建筑经济实用性的元素，一般情况下，在民用建筑层高和层数固定的情况下，外墙长度受建筑宽度和长度的影响，根据简单的数学思想可以得知，在矩形面积一定的情况下，要想尽可能的缩小矩形周长，就要使矩形的宽度和长度尽可能的接近，以此才能最大限度的实现围墙的经济实用性。
另外，还要注意建筑的单元结构、居住面积、建筑套型的实用性，这就要求设计者充分调查和了解建筑物所属住户的工作情况、家庭情况、经济情况，并以此为依据设计科学合理的民用建筑设计方案。诸如，每个单元可以设计三到五个独立的房间，相应的减少独立套型，即减少小套型、增加大套型，使不同面积的套型能够适应不同居住群体的需求，这也是提高建筑经济实用性的有效手段。
3.2合理确定建筑层高、层数
层高越高、层数越多，建筑物相应的建设成本就逐渐升高，适当的减少建筑高度会使建筑物之间的楼间距和日照时间相对提高，而建筑物的层高又是由建筑总体高度和层数决定的，因此，设计者在进行建筑设计时应该注意层高、层数、建筑物高度的合理设置，尽可能以低层建筑为主。一般来说，建筑物的费用和材料使用数量会随着建筑层高的减少而相应的降低，目前我国民用建筑的单层高度一般在三米左右，在建筑物高度确定的情况下，层数越多，居住的住户数量就越多，这也就使人均消资量间接得到降低。此外，建筑物的使用人数越多，相应的人均公共用电费用、供水费用、绿化费用、交通工具管理费用、电梯使用费用也会降低，因此，这需要设计者结合多个方面的因素进行综合考虑，从而做出最具经济实用性的设计。
3.3合理设计结构方案
民用建筑的结构形式主要包括装配式大板结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、框架结构、砌块结构，每一种结构设计都有其独特的适用范围，设计者应该以就地取材、因地制宜的设计理念，对房柱、房板、房梁、承重墙进行合理搭配，以此实现民用建筑的经济实用性。一般情况下，出于加固房屋建筑结构的设想，会增加建筑材料的使用量，这在无形中会增加建筑物的承重压力，会超出一般建筑物所能承受压力的最大限度，为改善这一现状设计者应该尽可能的选用轻巧耐用型的建筑材料。楼板是民用建筑物的常用材料，而且使用数量一般较大，为达到建筑的经济实用性，设计者可以从专门的楼板加工厂进行批量采购。
4结语
随着社会的快速发展，当前住宅建筑的科技含量得以不断提高，住宅作为一种特殊的商品，其具有较长的使用寿命，所以需要设计师需要以服务民众作为已任，设计出更科学、合理的住宅作品，使住宅建筑向环保、节能和可持续发展的方向发展。
参考文献：
[1]杨毅夫．基于绿色生态住宅建筑设计的分析与思考[J]．中外建筑，2010（11）
[2]孙志国．浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J]．中华民居（下旬刊），2013（11）
[3]秦延丽．住宅建筑设计的若干问题分析[J]．中华民居（下旬刊），2012（22）
论文作者:刘良
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年9月下
论文发表时间:2016/9/6
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