关键词：防渗技术 建筑工程 防水卷材 防渗施工
一、引发建筑工程房屋渗漏的主要因素
在建筑工程中最为普遍的房屋渗漏现象，由于其影响因素众多，不太容易对其进行有效的控制。房屋的渗漏现象不仅会影响居民的正常生活，而且会给业主、物业、施工单位造成不必要的麻烦。从房屋的建筑结构上考虑渗漏问题，渗漏处的混凝土会出现耐久性降低，加速碳化，影响建筑物的整体结构，进一步影响建筑稳定性、耐久性。对房屋渗漏产生的因素进行深入分析，不难发现房屋渗漏主要由以下因素引发：建筑设计过程、施工过程、建筑材料选择。
1.1建筑设计过程造成房屋渗漏的因素
建筑设计涵括多个领域，其中最为主要的是建筑、暖通、结构、给排水。设计人员首先需要考虑到建筑结构的强度已经整体稳定性，在一些自然灾害发生的时候不易受到破坏，其次才会考虑暖通和给排水。房屋的渗漏主要与给排水工程的设计和施工有关，这也是建筑行业的设计人员与施工人员容易被忽视的地方。建筑设计师对给排水的专业知识不够了解，不能够从根本上解决房屋的渗漏问题，导致后期建筑在使用过程中发生渗漏的现象，从而加速房屋的防水层老化分化，甚至会发生防水层失效、房屋的面板受损，最终会对建筑物的外观、舒适度、整体结构造成严重的影响。建筑设计师在进行房屋结构设计时，往往为了追求建筑物的美观而忽略了结构本身的工作性能。致使建筑外墙设计较为复杂，在后期的施工过程中加大了施工人员的工作难度。工作人员在对一些防水层和保温层等次要结构进行施工时会节约时间，导致房屋的保温隔热、防渗漏效果大大降低，最终会出现房体渗漏。在对门窗的结构进行设计师没有参考当地的常年降雨量以及特殊气候条件，导致门窗的设计不合理，在门窗的部位很容易出现渗水的现象。
1.2施工过程造成房屋渗漏的因素
建筑施工过程在诸多单位的监视下，往往重视主体结构的施工质量对一些装饰、保温、防水工程的施工监管并不严格，导致施工的成品无法达到验收的标准。在混凝土的支模、浇筑、拆模、养护等阶段，如果施工工艺不符合标准的话，很容易出现混凝土的质量问题，对后期的渗漏造成影响。如果混凝土的养护时间未达到规定时间，可能会导致楼板出现许多裂缝，这些裂缝贯穿于楼板上下表面。在后期使用过程中如果楼板上部出现积水现象那么会顺着缝隙往下渗，对下层的住户造成影响。
1.3建筑材料造成房屋渗漏的因素
建筑材料的质量对建筑结构的整体质量有着重要的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆我国的建筑材料市场种类繁多、厂家众多，在进行建筑材料要保证建筑材料具有合格证，在对防水卷材进行选购时需要注意防水卷材的耐久性和铺设实际效果。如果买到不符合规范的产品虽然在施工阶段不容易发现问题，但是随着时间的推移渗漏的现象会越来越明显。材料部门在选择建筑材料时需要选择口碑好的建筑材料，避免因眼前的利益而影响到业主的居住舒适性以及企业的长远发展。
二、建筑工程防渗漏施工技术应用
2.1屋面施工中的应用
防水层作为房屋围护结构的重要组成部分，与建筑耐久性和建筑保温性有着密切的关系。在施工的过程中，应当加强对排气孔、檐沟、天沟等部位的防水层工作，避免顶层出现积水和渗漏的现象。施工的单位要根据工程项目特点来选择合适的防水卷材，保证建筑材料具有合格证明，卷材的选择应当符合施工设计和要求。在浇筑混凝土的时候应当做好混凝土的正道养护工作，必须使混凝土的强度达到一定强度的时候才能进行拆模，防止混凝土墙体楼板产生裂缝，影响楼板的整体性、防水性、保温性。对女儿墙、挑檐沟等部位施工时，需要重视工程质量，减少后期特殊部位因墙角水进而加快墙体风化，造成建筑整体稳定性下降，从而发生局部脱落诱发安全隐患。
2.2外墙施工中应用
作为建筑重要的围护结构建筑外墙在使用功能上应当具有一定保温和防水的效果。设计人员在对建筑图纸进行设计的时候往往只考虑到保温层的设计工作，而未考虑到建筑的相应保温性能，导致我国建筑的防水性能普遍偏低。我国大多数的建筑为框架结构、框架－剪力墙结构和剪力墙结构，这三种建筑结构中砌块的使用面积超过80%，砌块与混凝土之间的缝隙使用砂浆填充，在后期的使用过程中随着温度和湿度的变化，砌块和混凝土构件之间会产生收缩变形产生缝隙。一旦墙体之间出现水分，那么水汽会通过两者之间的缝隙进入到室内，导致外墙缝隙处开始发霉产生水印影响住户的正常使用。因此在施工的过程中需要在填充墙体和混凝土构件交接部位铺设柔性防水卷材，以避免外界水分通过裂缝进入到室内。
2.3厨卫施工中的应用
厨卫的防水工作是必不可少的。如果厨卫的给排水功能和防渗功能不健全，不仅会影响到自身的使用，而且会对下层的住户造成影响。因此在对厨卫进行施工的过程中应当引起重视，在铺设防水层的时候应从地面延伸到墙体一定距离，保证防水卷材之间的搭接严密。在安装排水系统时设置排水口的部位应低于其他部位15mm左右，保证水流能通过坡道进行排水。尽量避免在厨卫地面打孔和凿孔，保证厨卫地面的整体性和防水性。施工完成后需要对房屋的防水效果进行检测如果不满足防水要求，应当立即找出渗漏部位和原因，并采取有效的措施进行挽救，保证厨卫的防水效果。
三、结束语
本文对建筑施工中防渗漏施工技术进行了深入的研究，通过在建筑工程中常见的渗漏问题提出实践经验，根据具体施工部位提出的防渗漏施工技术，针对性的解决房屋渗漏问题。希望能够以此来提高施工单位的防渗漏施工技术，提升房屋质量，使住户能够拥有舒适的房屋。
参考文献：
[1]李英成. 论水利工程中的堤防防渗施工技术[J]. 智能城市,2018(17)
[2]白明. 浅析防水防渗技术在工民建施工中的应用[J]. 农家参谋,2019(17)
论文作者:王兵
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年5卷12期
论文发表时间:2019/11/18
标签：房屋论文; 混凝土论文; 建筑论文; 结构论文; 防水层论文; 部位论文; 卷材论文; 《工程管理前沿》2019年5卷12期论文;