摘要：城市化的发展以及人口的不断增多，需要越来越多的高层建筑来满足人们生活的需求，户型设计是高层住宅建筑施工的重要步骤，同时，也对我国房地产项目设计和开发产生巨大的影响，因此，要求建筑设计者将各种因素考虑其中，提高高层住宅的经济性和实用性，利用多种户型的设计方法对高层住宅建筑进行设计，满足人们高标准的居住要求。
关键词：高层住宅；建筑；户型设计
近几年，我国城市化规模的不断扩大，高层建筑的数量不断增加，人们生活水平的提高，对高层住宅建筑户型也有了更高的要求，因此设计者要根据人们的生活行为方式和对居住的不同需求，对高层住宅建筑户型进行设计，来满足人们对不同户型的基本需求。
一、高层住宅建筑户型的设计形式
1、走廊式住宅
走廊式住宅最主要的特点就是，不需要占用太多的空间，户型的面积较小，但是需要容纳更多的住户，因此，这种住宅形式将用户、楼梯和电梯进行有效的融合，可作为公寓住宅。在对这种高层住宅建筑户型进行设计的时候，应该控制楼梯和电梯的占地面积，尽量的减少占用空间，由于走廊式住宅的住户比较多，因此，要更加注意采光，采用特殊的设计改善采光较少住房的光照问题。
2、跃层式、跃廊式住宅
跃层式、跃廊式住宅对走廊式住宅利用内外走廊进行行走的形式加以改变，进而采用小楼梯的形式来增加楼层之间的联系，从而减少了楼梯的占用空间，增加了住户的数量，是走廊式住宅的进一步发展，但是跃层式、跃廊式住宅会增加设计的难度。
3、单元式住宅
单元式住宅是由很多完整独立的房屋组成，但是这种形式的住宅不会占用太大的面积，采光和通风效果都非常好，木板式的建筑形状减小了住户之间的干扰问题。
4、塔式住房
塔式住房的户型样式多样，可以满足不同人群对住房外形上的特殊要求，但是基本上都是以一个楼梯或者电梯为中心，在其周围安置用户，这样会加强住户的通风效果和采光效果，提高了住户的舒适度。
二、高层住宅建筑户型设计中应遵守的原则
1、设计中要动静结合
住宅是由多个建筑部分组成的，主要有卧室、厨房、客厅、洗手间，不同的房间会有不同的特点，设计师在进行设计的过程中，要根据不同房间需求的环境氛围进行设计，使得用户在住的过程中更加的舒适、安逸。
2、合理的保护住户的隐私
一般居住者都会对卧室有较高的隐私要求，因此，在对高层住宅建筑进行设计的时候要注意对卧室进行恰当合理的保护，尽量将卧室和公共客厅部分进行分离，防止客人来访，在客厅进行娱乐的过程当中，不小心窥探到住户的隐私，出现特别尴尬的局面，由于客厅是一个非常吵闹的地方，与卧室进行分离也可以有效的保障住户的休息。
3、分清主次
设计者在进行高层住宅建筑户型设计的过程中，要把握好主卧、次卧、客厅的主次，主卧和客厅要带给人一种宽广、大气的感觉，应设计在采光和通风较好的地方，主卧和次卧要尽可能的隔开，保护主人和客人的隐私，另外洗手间要放在比较隐蔽的地方，但是要保障通风效果好。
4、干湿房间划分得当
在房屋中不同的房间有不同的性质特点，要根据各个房屋的特点进行设计，比如厨房和洗手间是住宅房间中用水量最大的部分，一定要注意厨房和洗手间与卧室、客厅、储藏室的距离，防止厨房和洗手间的水对卧室和客厅造成影响，损坏储藏室存放的物品。另外，在对厨房和洗手间进行装修设计的时候，做好防水防噪声工作，防止厨房和洗手间的水弄脏、弄潮其他干净的房间，用减少噪声来保障住户的休息。
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三、高层住宅建筑户型设计的依据
在对高层住宅建筑户型设计之前，建筑单位要针对市场上住户的需求进行全面、彻底的调查，再结合自身建筑企业的实际情况，建造出适合社会发展需要、满足消费者需求的高层住宅建筑。在对高层住宅建筑进行建造的过程中，要仔细、认真的对户型进行研究，对高层住宅建筑户型设计进行一个很好的定位，根据这个高层住宅建筑户型设计依据，建造出来的高层住宅更有利于满足不同消费者的需求，促进经济的发展。
四、高层住宅建筑户型设计的发展趋势
1、户型功能多样化
生活水平的提高，人们对高层住宅建筑户型有了更高的要求，如在建筑屋内进行各种娱乐活动、卧室的温暖舒适、客厅的宽广恬静、安静舒适的书房，高质量水平的居住要求，需要设计师在户型设计的时候运用先进的方法，对屋内的格局进行改造，让住户感觉到更加的舒适安逸，在空间设计上，为满足住户对杂物储存的需要，可以增加杂物的储存空间。
2、设计要合理
要根据人们日常的生活习惯对高层住宅建筑户型进行合理化设计，保证居住者在居住的过程中感觉到便利、舒适。为厨房和洗手间都要进行科学合理的设计，避免因为设计不合理，用户住着不舒服引起不必要的矛盾冲突。
3、高使用性能
由于高层住宅建筑楼层较多，对给人们的日常生活带来一定的麻烦，因此，设计师在对高层住宅建筑进行设计的时候一定要提高高层住宅建筑的使用性能，尽最大力量确保住户的生活方便，满足消费者对高层住宅建筑的需求，提高高层建筑的购买交易量。在对高层住宅建筑进行设计的过程当中，可以适当的增加高层住宅建筑的配置，比如增加露天阳台、凸窗等来增加高层住宅建筑的卖点，但是在增加卖点的同时，一定要保障高层住宅建筑的质量，以及下层居民采光和通风的问题，运用科学合理的方式促使房地产单位进行销售。在高层住宅建筑中公摊面积会占很大的一部分，不利于高层住宅建筑的出售，设计者在设计的过程中，可以对公摊面积合理的使用，进行美化，可以在公摊面积上建筑一些公共设施建设，比如健身设施、凉亭、进行娱乐的广场等，给人们提供一个和谐、安逸的生活环境，在高层住宅建筑之间适当的增加一些花草树木，提高住户的生活满足感和趣味。
4、增加高层住宅建筑的可变性
高层住宅建筑设计的最终目的就是尽最大可能的满足消费者的不同需求，坚持以消费者为本的建筑设计理念，全身心的为住户服务，满足其高标准的需求。但是，由于不同住户之间的生活方式不同对住房的需求也不会有很大的不同，为了保障多数用户都能对户型设计达到满意，这就要通过提高高层住宅建筑的可变通性来满足不同消费者的需求。增加高层住宅建筑的可变通性，一方面给用户留出足够的改变空间，促使用户在想要改变住房布局的时候，可以快速的在小范围内对户型进行简单的设计改变。另一方面，在同一楼层的不同房间保证不同的户型设计，以满足不同消费者的不同需求，提高住户对高层住宅建筑户型设计的满意度。
5、户型设计精细化
好的高层住宅建筑户型设计，可以实现它的舒适性、功能性和经济性等多种消费者需求，提高户型设计的精细化，促使建筑与室内设计相统一的原则，增加对细小处的功能设计，充分考虑住房在装修之后的使用格局，站在住户的角度考虑问题，对具体的功能配置进行优化，提高住户的舒适度。
6、提高高层住宅建筑的经济性
高层建筑作为一种商品，人们会更多地关注它的经济性和使用性，设计师在进行高层住宅建筑户型设计的时候，不仅要考虑到住宅建筑科学合理的实用性，也要促使高层住宅建筑具有良好的经济效益，住房的经济性将会是未来高层住宅建筑户型设计的发展趋势。
结束语：
高层住宅建筑是现代城市化发展的趋势，户型设计在高层住宅建筑中占据了十分重要的地位，人们高质量的生活水平，加大了对高层住宅建筑的设计要求，设计者要根据人们日常的生活习惯，对高层住宅建筑进行全面系统的分析，严格要求设计理念，达到高标准的设计要求，保证高层住宅建筑的设计的可变性和实用性。
参考文献：
[1]王璐颖. 高层住宅建筑设计的要点及原则分析[J]. 建筑知识2016,03（18）:1.
[2]王岩峰. 高层住宅建筑户型设计探讨[J]. 门窗,2014,01（22）:221-222.
[3]魏涛. 高层住宅的户型设计思路分析[J]. 建材与装饰,2016,42（09）:85.
论文作者:陈叶
论文发表刊物:《基层建设》2017年3期
论文发表时间:2017/5/5
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