摘要：经济的发展和科技水平的革新加快了我国城市化进程的速度，导致城市的人口越来越多，城市的压力越来越大，为缓解这种压力，高层住宅应运而生。但是随着高层住宅的普及，其技术问题也不断的凸显。因此本文从高层住宅的概况出发，总结了目前高层住宅建筑的常用施工技术，并分析了相应的细节处理办法，旨在为相关从业人员提供参考意见。
关键词：高层住宅；房建施工；施工技术
1导言
与早期住宅建筑施工相比，高层住宅房建施工不仅在施工工艺、技术方面，在施工安全、施工质量方面都存在着很大的不同，对于这些方面的要求更加严格。在房建施工过程中，如果没有先进的施工技术作为支撑，那么不仅会影响到高层住宅施工的进度，同时还非常容易为整个施工带来极大的安全隐患，导致房建施工的施工质量很难得到有效保证。不管从哪个角度而言，房建施工在高层住宅施工中都具有非常重要的作用和影响，本文对此进行了分析。
2高层住宅概述
2.1我国高层建筑划分标准
我国于2005年5月9日颁布了《民用建筑设计通则》，其中明确规定了住宅建筑的划分标准，根据其层数可分为底层、多层、高层等，通常1~3层属于低层，4~6层属于多层，十层以上的统称为高层。另外还对除住宅建筑之外的民用建筑做出了规定，如果高度在24m以下，可称为单层或多层建筑，若高度超出24m，曾称为高层建筑，超过100m的称为超高层建筑。
该规定中建筑高度的计算方式为：如果建筑为坡屋面，那么该建筑的高度计算需要以檐口到室外设计地面高度为准；如果建筑为平屋面，其高度计算需要以屋面面层到室外设计地面高度为准；如果在一座建筑物内存在多种屋面的时候，其高度计算要取上述两种方法中的较大值。对于建筑物屋顶的天线间、电梯机房以及楼梯出口等可不计入建筑高度。
2.2高层住宅建筑的结构体系
高层住宅主要由三个结构组成，包括砖石结构、钢结构、钢筋混凝土结构。其中使用比例最高的为钢筋混凝土，主要是因为钢筋混凝土的特性决定的，它具有较好的抗震性和耐火性，同时强度性能和刚度性能都比较好。并且钢筋混凝土材料来源比较广泛，因此其成本也比较低，从而能够用于多数建筑物中。随着科技水平的提升，科研人员研究出一种人造轻骨料，其性能与骨料十分接近，能够与混凝土预应力有效的结合，从而保证其质量性能，并且还能降低钢筋混凝土的整体重量，从而带来更高的经济效益。另外还有一种比较实用的技术，就是将钢筋混凝土筒体和钢框架混合起来，充分结合二者的优势，使得高层建筑结构能够达到最佳效果，提升高层住宅的建造速度，缩短施工周期。
3高层住宅房建施工技术
3.1预应力技术
（1）在进行单根钢筋的制作时，一般会涉及到配料、焊接、冷拉制等方面的工艺操作。在实际的施工过程中，需要对锚具特点、焊接工艺、钢筋性能、预应力混凝土构建长度等方面因素综合分析考虑，计算出下料长度；选择编束的方式对钢丝进行处理，避免其出现扭结等现象，在钢丝上每个1m距离将其编成帘状，借助钢丝弹簧圈将其绑扎，用铁线扎紧。
（2）在预留孔道方面，要尽量按照平顺的原则来进行，垂直安全孔道中心线和预埋垫板，保证在浇注过程中垫板不会出现过多的移动。在对预应力筋张拉的过程中，首先要保证混凝土构建满足设计要求，有足够强度；如果预应力构件为拼装式，那么需要保证接缝中混凝土强度超过整体混凝土设计强度40%，实际强度在15MPa以上。
（3）在灌浆时，要控制好灌浆的速度，选择合适的灌浆时间，一般在泌水完成后，凝固之前灌浆，灌浆过程中如果室温低于5℃，还需要做好保温方面的工作，避免孔道有裂缝出现。在完成构件张拉之后，需要对端部进行仔细的检查，避免有裂缝出现，做好各项记录，通过机械切割的方式切除预应力筋锚固后外露部位的钢筋，外露钢筋长度需要超过30mm，向其表面刷涂防锈漆，再用混凝土封裹。
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3.2后浇带施工技术
在高层住宅房建施工过程中，经常会用到后浇带施工技术，通过这种施工技术，能够使沉降差、混凝土裂缝等问题得到有效解决。后浇带断面一般有阶梯缝、平直缝、V形缝等，一般最常见的是平直缝。如果工程墙板厚度超过60cm，一般选择企口缝。可以按照以下几个步骤来完成施工：①在后浇带浇注之前，要先排除裂缝和积水问题，后浇带两边表面要一直保持湿润，施工缝为孩子避免长时间出现杂质和水；②按照施工图纸来完成后浇带模板的预设，保证模板有着非常好的强度和稳定性；③在后浇带的保护方面，一般选择在其两侧设置挡水砖或者刷涂防水砂浆来完成；④对后浇带施工缝进行清理，选择铁皮等模板封盖其顶部，借助砂浆筑建挡水带，在周围设置临时栏杆，避免在施工过程中使钢筋受到污染。
3.3混凝土施工技术
房建工程的施工离不开混凝土施工技术，混凝土施工过程要注意避免后期出现裂缝，因此要从源头上改善混凝土的性能，提高其抗裂能力；并加强后期的养护，防止表面出现干缩；尤其要注意杜绝出现贯穿裂缝，因为贯穿裂缝的修复是极其困难的，所以在施工中要做好相应的措施来避免裂缝的出现，保证建筑的质量。首先从混凝土原材料上保证其质量能够满足工程需求，做好科学的配比，使用优质的低碱水泥和低碱活性集料。保证混凝土具有较好的承重性，适当的减少楼板混凝土的厚度。同时在实际施工中，为提高模板周转率，需要尽早拆模，但在混凝土温度超过气温的时候，需要考虑科学的拆模时间，杜绝混凝土表面出现早期裂缝。
混凝土浇筑初期会受水化热的影响，因此会加大混凝土表面的拉应力，表面温度较高，拆除模板会使温度骤降，在表面附加拉应力，并与水化热应力迭加，导致出现裂缝，因此可在拆模后及时覆盖一些比较轻型的保温材料，可以选择泡沫、海棉等经济性更好的材料，能够有效的防止混凝土表面产生过大的拉应力，从而降低裂缝出现的几率。并且在混凝土浇筑工作完成以后，施工人员需要依据技术方案来采取及时有效的养护措施，并且必须要在12h内完成，可采取浇水养护来保持混凝土的湿润度，并合理的控制浇水次数和浇水时间，养护用的水需要与拌制用的水相同，并用塑料布覆盖严密，时刻保证塑料布内有凝结水。对于混凝土表面不便浇水的情况，可以涂刷养护剂。
3.4梁柱施工技术
在梁柱施工方面，要按照“强节点、弱构件”的原则来进行，通过这种方式，能够对梁柱端节点形成有效的保护，避免过早被破坏，节点强度的提高，能够保证节点核心区有足够的抗剪切能力。同时还需要按照“强剪弱弯”的原则来完成施工，可以将结合部设置在梁上，保证结合部混凝土强度处于柱和梁混凝土强度之间。在完成节点柱混凝土浇注之后，需要立刻进行梁混凝土的浇注，拆卸封堵混凝土的模板，保证梁和柱之间浇注的混凝土能够充分的混合，提高其强度，改善抗剪切性能。
3.5高层住宅房建施工的现代技术
在高层住宅简体结构施工方面，可以借助千斤顶顶升大模板，进行校正，之后进行混凝土的浇注，当模板下口高度和上一层楼面标高相同时，可以进行水平结构施工。借助整体滑膜法施工，能够很大程度上保证结构稳定性，缩短高空作业等施工量，提高施工速度，节约施工成本，保证施工的安全性。另外，在施工过程中，还可以应用逆作法，通过这种方式，使高层住宅房建施工得到加强和提高。BIM技术的应用将建筑带入了新的时代，它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，提升项目生产效率、提高建筑质量、缩短工期、降低建造成本，让建筑业有了跨越式的发展。
结束语
文章以高层住宅的概况为出发点，对目前高层住宅建筑的常用施工技术进行了总结，同时分析相应的细节处理方法。相关工程人员在参考本意见的时候，要结合实际的工程状况，对该方法进行优化，摸索新的技术，推动房建工程质量的进步和发展。
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[4]甘建.高层住宅房建施工技术分析[J].门窗，2016，（02）：66-67.
论文作者:刘帅
论文发表刊物:《基层建设》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/16
标签：混凝土论文; 高层住宅论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 建筑论文; 强度论文; 预应力论文; 《基层建设》2018年第1期论文;