摘要：建筑工程在飞速发展的同时，也带来了很多的问题，甚至影响了人们的日常生活，出现诸多安全隐患。虽然渗漏问题早有发生，但是一直都没有得到很好地解决。建筑工程渗漏问题有可能会使管道或者相关的设备器材遭到破坏，破坏建筑的完整性。为了满足人们对日常生活的需要，对于建筑工程中出现的问题，尤其是渗漏问题进行了深入的探索。
关键词：建筑施工；防水防渗；技术措施
1建筑施工中常出现漏水渗水的部位及原因分析
1.1屋面漏水渗水
屋面的防水工作是十分重要的，产生漏水渗水问题的主要原因有两点。一是建筑施工材料存在质量问题。屋面施工使用的主要材料有钢筋、混凝土，而钢筋质量不合格就会产生变形，混凝土质量不过关就会导致混凝土结构存在裂缝，不利于现浇层之间节点的融合。而是施工技术不规范，施工管理不到位。在浇筑混凝土的时候，施工人员没有对施工现场进行管理，没有做好混凝土振捣工作，导致屋面浇筑不均匀。
1.2地下室漏水渗水
在我国当前建筑施工中，地下室是最为常见的漏水部位。首先在进行一项工程建设的时候，管道预埋作为工程建设施工中的不到重要工序，管道预埋位置都会设置在地下室，而地下室受各种因素的影响，会造成地下室施工质量不合格，从而引发地下管道破裂，引发地下室漏水渗水。
1.3卫生间漏水渗水
卫生间作为建筑工程的一部分，是人们日常洗漱的主要地方。在房屋的卫生间内需要布置较多的水管，为了迎合人们对当代建筑美观性的要求，水管一般都是预设在墙内，而在当代建筑施工中，墙体出现质量问题就会引发这些水管出现劈裂，从而导致漏水渗水问题。
2建筑施工中防水防渗施工技术的应用
2.1严格按照新标准选材料
随着科学家的不断研究，许多新型材料研发出来，所以房屋防水防渗材料也得到了很大的改进。目前，市场上的材料琳琅满目，这就要求企业在选材料时一定要再三小心，以防买到赝品。例如高分子防水型卷材、密封的一些材料和其它一些防水防渗材料，市场上五花八门，面对这种情况，施工企业在防止被别人骗的情况下，还一定要懂得相关方面的知识，需要对材料的性能多做一些了解，并要求了解材料的使用部位，避免在施工时出现材料不合适这样的现象，影响施工进度。在材料选择前，一定要问问相关方面的专家，材料部人员还要时刻注意国家是否出现新标准，在国家标准下施工，可以大大避免错误的产生。
2.2屋面防水施工技术
首先，施工单位必须依照《屋面防水技术规范》中的标准规定，对防水材料的采购必须是从正规渠道进行，对防水施工技术要有明细的安排和规定；其次，在对屋面铺设防水卷材的过程中，要根据屋面坡度的实际情况来设计铺设的方向及方法，避免防水材料发生上下、左右搭接的问题，对防水卷材的宽度也要按施工规定计算准确，再开始具体施工；然后，在涂膜时，应遵照多层多遍的原则，涂完一层后待其干燥再涂下一层，直到达到涂层的设计厚度标准；最后，针对屋面上的接缝、端口缝等可以使用防水专用的建筑密封膏将缝隙嵌填，检查好屋面的每一处，每一个缝隙，确保屋面防水工作的全面完工。
2.3门窗上的防水防渗施工技术
在工程建筑中，门窗防水防渗技术之所以说是建筑工程施工中最难的部分主要是因为它需要综合考虑门窗的大小、使用情况和美观性等多个方面的原因，而门窗又是建筑物使用较为频繁且属于可活动的部分。因此，在门窗的防水防渗施工中，第一，门窗材料的选择。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆只有具有出厂合格证、满足国家对于门窗的相关要求和满足设计图纸的要求的材料才是最佳的门窗材料；第二，门窗材料的搬运安装。在材料的搬运过程中，要保证门窗材料没有损坏、弯曲或是变形等问题出现，禁止当门窗材料出现问题时自行进行修复；第三，门窗與墙体之间的缝隙。只有保证门窗与墙体之间无缝衔接才能确保门窗部位不会出现渗漏问题。
2.4地面防水施工技术的应用
地面防水施工技术主要是应用在厨房或者是卫生间的施工当中。这两个地方其实是用水的主要地面，并且一旦渗水漏水，是直接影响到人们的衣食住行的。因此就需要做好厨房和卫生间的防水工作。一般来说，主要的方式就是做好这两个地方的防水设计，比如厨房卫生间的地面最好是高于房间其他地面，而地漏处是要低于这两个地面的高度的，以便使水能够尽快排出。对于厨房和卫生间的墙面，最好加入适当的防水粉再进行抹灰。
2.5外墙防水技术
外墙防水工程的难点在于窗户、阳台等周边部位的防水施工。施工前，建筑施工单位应做好外墙防水施工方案，方案中应明确规定施工标准以及施工技术要求。在施工过程中，应先将门窗、窗台等部位依照施工规范进行嵌填工作。细部防水工作是外墙保温需要注意的地方，做细部构造防水时，应注意细缝宽的0.5倍就是此缝隙的大约深度。同时，为了加强幼儿园外墙的防水性能，可以使用高分子的防水卷材进行外墙防水材料的二次铺设。最后，在防水施工完成24小时后，对与窗台、阳台等部位进行淋水试验，确保外墙防水工作的质量合格。
2.6对于厨卫位置的防渗措施
厨卫位置主要渗透方式为毛细渗透。一般采用涂膜防水层，但仍可能出现防水层碰撞损坏、裂缝、空鼓等情况时出现渗水漏水。在基层做防水涂料之前，在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封严。涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做基层含水率试验（小于9%），避免造成涂膜防水层空鼓、有气泡。管道、烟道及其他阴阳角、地漏周边应附加防水涂膜，并加玻纤无纺布。涂膜附加层涂刷方法、搭接、收头应符合规范要求，并应粘结牢固、紧密，接缝封严并不得有损伤现象。涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部重做。涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，方可进行面层施工。
2.7实施监督管理
在施工过程中，不但要保证材料的质量，而且还要做好监督管理工作，这样才能保证施工的质量。严格的监督会让工程质量更加的优良，好的管理会使工作人员更加有效率，减少施工期限。所以在施工过程中，管理人员要明确自己的责任，要充分发挥自己的作用，重视容易发生渗漏的地方，保证整个工程都处在监督范围之内，保证施工质量。虽然施工尽力了，但是大自然仍有许多不可控因素，所以要与施工企业达成协议，维护自己的权益。
结论
房屋建筑质量关系到居民的日常生活，而建筑施工水渗漏问题尤其是居民所关注的焦点。因此必须对这个问题加以重视，采取针对性的措施进行水渗漏问题的治理，从而保证房屋质量，保证居民生活。水渗漏是当前困扰我国建筑行业的一个难题，应当加以研究和探索，争取早日解决。
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论文作者:谢俊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/18
标签：屋面论文; 门窗论文; 材料论文; 防水层论文; 施工技术论文; 防渗论文; 建筑施工论文; 《基层建设》2018年第3期论文;