沈阳城市学院 110041
摘要：随着经济社会的发展，人们对居住条件的需求抱有更大的期待。智慧城市的理念提出，便在全球各国掀起一股热潮。上至国家政府，下至平民百姓，对智慧城市都充满想象和期待。而要实现这一目标，少不了建筑智能化工程的推进。智能建筑的发展是实现智慧城市的前提， 本文从智慧城市的理念提出、发展近况，面临的问题以及解决办法等方面进行分析解读。
所谓建筑智能化，是利用现代通信、计算机网络、信息监控等技术，来对建筑物进行智能控制与管理。从定义上讲，智能建筑是指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成的。
一、智能建筑理念的提出
智能建筑起源于美国。早在1979年，美国斯坦福研究所就提出了在建筑物内将家用电器、电器设备的控制线统一为家庭总线的概念。之后，在美国成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开始有关基础性研究工作，并在1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。在这期间，智能住宅的概念在欧美等发达国家得到了广泛的认同和发展。欧洲在1986年把集成化的家居系统研究列为尤利卡计划，大力进行研究。在20世纪80年代，欧洲电器标准化委员会制定了家用数字总线标准，进一步规划了智能住宅技术标准。
智慧建筑之所以令人向往，是因能够有效当前各种“城市病”，大幅改善人们的居住体验。
二、智能建筑在我国的发展
可以说，建筑智能化是信息时代发展到一定阶段的必然结果。推动建筑智能化，一方面满足用户对建筑物的监控、管理和信息共享需求，另一方面有利于实现智慧城市目标，与智慧交通、智慧医疗、智慧教育等行业产生联动。
我国对智能建筑的研究起步较晚，但一开始便是在国家的高度重视下快速发展。1994年，国家科委立项资助，由建设部批准开发的“创世纪滨海花园小区”列为国家重点科技攻关项目于1995年正式启动。其试点设置：智能小区的楼宇自动化系统、安防自动化系统、通讯自动化系统、智能小区等系统集成。现在，在上海、北京、大连、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。
目前，我国建筑智能化市场需求来自两个方面。一是新建设的建筑智能化，二是已有建筑的智能化改造。据《中国建筑智能化工程行业分析报告》计算，到2018年，我国新建智能建筑面积将达33亿平方米，市场规模约为6800亿元；算上已有建筑的智能化改造，到2018年，建筑智能化市场总规模将达1.06万亿。
建筑智能化能有效节约资源、提高效率、降低成本，在城镇化加速推进的当下，市场需求十分旺盛。随着针对性的产业政策出炉，建筑智能化市场需求有望进一步释放。
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三、智能建筑面临的问题
1、技术人员的能力缺乏
就智能化建筑的项目管理来说，我国现在在智能建筑中所使用的智能化设备主要由国外引进的，而国内相关的专业性教学和专业型人才非常少。目前高校的建筑学专业缺乏对智能建筑的专项教育教学，所以在市场操作中的工作人员缺乏熟识建筑、智能化和技术机的综合性能力。
2、信息量匮乏市场发展不完善
随着信息化时代的到来，人们身边充斥着各种信息，而且这些信息中还存在着大量的垃圾信息，信息是人们进行选择的重要基础，错误的信息往往会造成错误的选择，这一观点在智能化项目管理工作中的作用表现得尤为突出，而同样也是因为信息的匮乏。
3、智能建筑工程技术能力低
智能化施工的专业与技术要求非常的严格，同时技术要求也非常得高，而技术的不够完善，常会导致在图纸设计等方面存在着一定的差错与偏差，就目前而言，智能化建筑行业在技术上仍存在着不足，目前还是一个自主式的,缺乏国家的监营规范，往往是发展商对建筑智能化的规划说了其,而国内目前的专业工程师又极度缺乏，其设计方案缺乏全面性和长远性，建筑施工的质量难以得到完全保障，因此经常出现设备使用寿命、线路不通、监控设备失灵的问题，影响使用。
四、实现智能建筑项目管理办法
1、培养专业型人才
企业应该从自身的实际情况出发，根据公司的实际需求，努力的培养专业型人才，加大在专业技术人才培养上的人力物力的投入，不断地给予企业专业技术人员以继续学习深造和技术交流的机会。在培养专业技术人才的基础上，要订立统一的标准与规章制度，进而有效地提高企业员工的工作效率，有效地降低差错率。
2、加强控制力度
智能化建筑市场的发展情况来看，仍然存在着大量的不足和混乱的现状，面对这一情况，在智能建筑的设计上一定要由专业的设计公司进行设计，避免对建筑项目进行大包大揽的现象。在整个智能化建筑施工的过程中要加强对施工质量、施工进度的控制力度，进而促进整个智能化建筑的快速发展与进步。
3、加大设计环节把关
从设计开始入手，在配置工程的子系统时，要将全系统的信息互通、全系统的集成都考虑其中，把智能化系统进行统一的管理，进行各阶段、各领域的实施，将信息资源进行全局性的使用，当各个子系统形成独立的体系之后，就会出现系统重复及交错的现象，统一管理分步实施能将此问题进行合理的解决。
4、制订整体实施计划
在施工开始之前，就采用系统工程的管理方法进行管理，并根据工程的具体情况制定实施计划，最先制订一个整体的实施计划，在此之后，制订各子系统的实施计划，保证施工的正常运行，避免不必要的二次返工，造成人力、物力、财力的浪费。在项目建设初期要对其整体规划和优化的方案进行深入的探讨。而在实施的过程中，要解决总体控制和专业化分工之间的协调问题。因此在智能化工程项目中，“智能化工程总承包”管理是不二之选。
总体而言，随着科学技术和从业人员的迅速成长、国家的扶持与市场的推进，智慧城市将成为城市未来的发展目标，而作为构成智慧城市最重要的组成部分，智能建筑的发展程度将决定智慧城市的改造速度。相信无论是对大型企业还是小区居民，智能建筑都将带来极大的便利，我们期待着人类发展的新时代。
论文作者:温啟望
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年3期
论文发表时间:2019/6/20
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