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摘要：土建渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题之一。面对渗漏现象，人们每隔数年都要花费大量的财力进行维修。渗漏不仅拢乱了人们的正常生活、工作和生产秩序，甚至影响到整个土建工程。防水效果的好坏对建筑物的质量至关重要，所以建筑防水工程在建筑物中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中必须严格、认真地做好建筑防水工程。
关键词：土建工程；渗漏；对策
1.土建工程在我国占有举足轻重的作用
目前我国正处在经济发展的突飞猛进期，各种大中小型土建工程每日如雨后春笋般的快速大规模的崛起。每一项土建工程都是一项惠及国泰民安的工程。每一项土建工程不论大小，都是与人们息息相关的建筑。土建工程是国民经济的基础项目，大部分活动空间都存在于土建工程的基础之上。在我国，没有土建工程就谈不上各行各业有条不紊的向前发展。所以，土建工程作为我国的一项基础建设，在我国国民经济发展中占有着举足轻重的作用。当前，土建工程中的渗漏问题变得日益突出起来，渗漏不仅破坏了房屋的整体性而且对管道设备造成很大影响。因此，我们应该努力提高土建工程防渗漏技术水平，严格对施工单位进行监督和管理、检查以及验收，有效消除土建工程中的质量问题，确保建筑的安全性。
2.房屋建筑渗漏预防对策
2.1 材料
渗漏问题应归属于土建工程防水施工环节，作为防水施工中的重要施工材料，其所使用的防水涂料的质量需要得到保证。首先，作为生产企业应严把生产质量关，避免不合格的产品进入市场，同时应不断提高生产工艺技术，并不断研发防水材料即新型防水建材，以在有效保证产品质量的同时，提高产品质量。
2.2工程材料的问题
建筑材料的质量优劣也是影响土建工程防渗性能好坏的重要因素。近年来，国内建材市场的规模和数量都有了明显的增加，但是相应的市场监督和管理机制却并没有及时跟进，导致建材市场上“山寨”产品横行。建筑企业在采购建筑原材料时，如果不注意对建材销售厂家的经营资质和建材质量进行严格审查，就很容易采购到假冒伪劣的产品。这些“山寨”建材虽然表面上看不出问题，但是性能差、使用寿命低，在土建工程使用几年后，就会因为建材老化而出现各种质量问题，引起土建工程渗漏。例如，工程选用的排水管如果质量不达标，后期很容易出现排水管破裂问题，由于排水管埋藏在建筑内部，因此水会从排水管的破裂处渗漏到建筑墙体内，对建筑整体质量也会构成较大的威胁。
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2.3 混凝土结构裂缝
虽然大部分的工程在设计阶段对工程地质水文条件做了充分的考虑，但是建筑物地基不稳，不均匀下沉的现象仍然存在，这种现象很容易导致低下结构发生扭曲变化，导致某些部分产生应力集中区，使混凝土结构产生严重裂缝现象。而在基础回填之后，地下的墙体承受着来自各个方向的压力，尤其是地面的承载作用下产生的巨大压力，再加上地下工程长期处于相当复杂的环境下，很容易对整个结构产生不良影响，最终造成结构变异，从而出现结构裂缝的现象。
3.防治渗漏的措施
3.1 控制施工材料质量,施工材料是影响建筑工程质量的直接性因素,如果没有高质量的施工材料,即使使用高质量的施工技术也无法真正提高工程的质量,因此,在工程施工材料进入施工场地时要对材料进行抽检,以确保施工中所应用的材料为合同以及相关规定中所规定的材料。首先,砂浆质量控制。对于砂浆而言,要保证其强度就要保证在砂浆中所含有的泥土量要小,含泥量应该在总量的5%以下,同时,砂粒的大小也要进行控制,投料误差要控制在2%左右,除此之外,在施工过程中为了更好的提高外墙的抗裂性能,需要在外墙涂抹防裂剂,防止渗漏的出现。其次,砖的质量控制。对于砖而言,其构造是随着工程需要而进行确定的,所以,在砖进场时要对砖的材料质量、规格、尺寸扥进行仔细的检查,不符合规格的砖禁止使用在建筑工程的施工中,如果发现砖存在质量或者尺寸问题,一定要进行退场处理。最后,水泥质量控制。施工中所选用的水泥一定要是符合防渗漏高标准的,尽量不要使用那些存在着较大收缩性的“矿渣水泥、粉煤灰水泥、硅酸盐水泥”等,在水泥运进施工场地时要进行抽样检查,经过试验检验之后确定质量合格后才能进行施工。通过以上对施工材料质量进行控制的方式能够有效的提高住土建工程质量,避免渗漏问题的出现。
3.2 增强施工技术，加强施工质量管理，综合防治渗漏问题第一，需要制定合理有效的施工进度计划，施工计划的合理性以及有效性对防治渗透现象非常的重要，与此同时能够起到事半功倍的效果。第二，进行渗漏防治的措施要具有积极和有效性，使得建筑工程的质量得到保证，还要建立以及完善拥有先进技术的施工团队。除此之外，对施工人员进行定期的培训也非常重要，提高其施工人员的水平。最后，对于建筑工程项目之中的跟踪监督也要加强，认真进行检查每一个施工中的工序，具有渗漏情况的位置整治的时间必须及时。完成施工之后的投入使用过程，其企业必须具体计划好之后的维护和管理工作，还要经常对其做清理和检查的工作，若是发现有渗漏问题产生应快速将其解决。除了这些以外，在一些地区应告诉用户不可独自对其打孔凿眼，施工在雨季的时候，必须安排有关人员检查建筑物的好坏，若是在检查时找到问题则应及时对其进行处理。
3.3建筑设计在预防建筑渗漏问题上起着关键作用，必须从源头上控制渗漏问题。首先建筑设计人员应严格按照规范和标准对建筑外墙有防水概念和功能设定，按照规范化、标准化设计。其次应合理选择建造物的造型，不能为一味追求外型而忽视建筑的使用功能要求。设计单位应以设计实效和责任检查、约束、评定设计人员的工作质量。
3.4施工方面
施工质量是土建工程整体质量的重要保证，施工中严格遵守程序才能从整体上预防工程渗漏现象的发生。 历来把施工操作与组合的完善性，视为防水工程的关键，防水工程中施工最关键的三大优先条件是：施工基面的干燥、清洁和适当温度。 只有保证先决条件，才能使材料与基面黏贴，并使两者成为整体。 要从施工质量控制入手来提高防水工程质量，每道工序检查严格，层层把关。做好施工中的质量监督工作，要明确施工过程中的关键点并严格检查：坚持材料送样监督和复试，保证材料质量；认真审核施工队伍资质和工人证件；检查施工基层的平整度和干燥度，确保材质的黏贴质量；严格检查各防水点是否符合规范要求；卷材铺贴过程中要检查搭接长度、热熔度，检查是否有空鼓、起泡、不严等现象；卷材及涂膜的封边必须符合规定；施工时要注意规范操作，不要破坏已做好的防水层；变形缝及阴阳角的防水处理要特别留意。做好工程后期维护管理及保护工作，定期做好养护和检查。 比如设计为不上人的屋面，就应该禁止上人，更不能在已做防水工程上随意破坏防水层。 使用单位要定期检查和维护，及时排除可能造成渗漏的问题，这样可以减少维修成本，延长防水层使用年限。 对此，施工企业在竣工验收的资料中，应向建筑单位提供维修保养要点，提供说明，防止无意识破坏。
4.结束语
土建工程作为我国的一项基础建设，在我国国民经济发展中占有着举足轻重的作用。土建工程渗漏问题不仅影响到土建工程的使用期限、外观以及二次修建土建工程等的费用，还影响到土建工程周围居民的生活环境和生活质量。所以，严格监控土建工程的总体质量是作为一个土建人应有的责任和义务。
参考文献：
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[4]高劲松.公路隧道渗漏水病害发生机理及对策研究[D].中南大学,2014.
论文作者:李甲乾
论文发表刊物: 《建筑学研究前沿》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/26
标签：土建论文; 工程论文; 质量论文; 建筑论文; 材料论文; 现象论文; 排水管论文; 《建筑学研究前沿》2017年第10期论文;