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摘要：为满足人们对房建工程的质量要求，实现我国房建施工的现代化水平就要有效控制房建施工质量。在房建施工中，房屋渗漏是影响建筑质量的重要内容，这就要求在施工过程中一定要合理应用防渗漏技术，这样才能保证房建施工质量，提升人们对建筑工程的满意度。本文通过对防渗漏施工技术在房建施工中的运用进行分析，以期为我国房建工程相关工作人员提供一些参考意见。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；运用策略
房屋的安全与质量是保证业主人身安全与财产安全的重要内容，但我国房建渗漏出现的概率相比于发达国家要高得多，这就要求施工单位要合理应用防渗漏施工技术，提高建筑质量，提高房建的使用寿命，实现我国建筑行业的可持续发展。因此对防渗漏施工技术在房建施工中的运用进行分析具有重要意义。
1房建工程出现渗漏的原因
1.1设计不够合理
目前我国房建施工过程中要进行施工设计，但很多设计人员由于专业素养不足等因素，导致在建筑材料选择过程中无法保证质量，使得一些质量未达标的材料应用到施工过程中。同时在房屋给排水设计过程中，未能对给排水系统进行科学合理的设计，在设计过程中存在很多问题，这就使得房建工程极易出现渗漏现象。由于不合理的设计，导致在施工过程中无法有效保证施工质量，这样就会对整个建筑工程质量造成极大影响。
1.2施工质量不合格
施工过程是房建工程整体质量的关键环节，只有保证施工过程中的质量，才能合理控制房建工程质量。但就目前来看，很多施工单位为降低施工成本，会不断压缩工期，使得质量问题不断发生。在施工过程中，混凝土的作用十分重要，但现下混凝土的选择、配合比、搅拌等质量都无法有效保证，从而造成房建工程渗漏问题较为频繁。
1.3管理维护不到位
第一，在房建工程中，由于对一些特殊区域的管理存在不到位的情况，也会造成房建质量出现问题[1]。比如对水管的清理不够到位等情况的出现，使得水管堵塞问题严重。第二，对一些业主私自加建等现象未能进行及时制止，出现一种无人监管的问题，使得房建工程防水层极易出现损坏。第三，业主在安装太阳能等一些设备时，对防水层造成破坏，进而引发房建工程的渗漏现象。
2防渗漏施工技术在房建施工中的运用策略
2.1外墙窗户防渗漏施工技术
2.1.1在窗户型材选择过程中一定要严格遵守国家相关规定，选择硬度与性能达标的材料。同时在加工过程中要保证材料的尺寸，并对加工误差进行合理控制，这样才能保证外墙窗户的质量。
2.1.2以窗户的门窗框构造等为基础，在窗框下框轨道上设置泄水孔，并对孔槽内的雨水进行及时处理，保证孔槽的干燥。在施工过程中，要保证泄水孔的位置要高一些，一般情况要高于窗台装饰面[2]，确保排水顺畅。
2.1.3在对门窗与接缝进行填充过程中，选择砂浆材料进行填缝，需采用微膨胀防水砂浆，按配合比控制好塌落度，填充前应清理接缝处杂物并用水湿润，填缝时取出垫块确保塞缝饱满密实，在初凝后做好塞缝的养护；对门窗边打胶应采用柔性防水密封胶，打胶应顺滑密实无孔洞。
2.1.4施工单位在安装门窗过程中，施工单位要对预留口进行及时的复核，对需要处理的位置做好标记工作，确保门窗洞口尺寸符合要求，避免塞缝过大和过小。施工单位对门窗洞口进行砌筑过程中，射钉固定的位置要对混凝土块进行控制。
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2.1.5室内窗台板要高于室外窗台板，设置为倒坡形式，内外高差需进行合理控制，一般情况下高差在20mm左右。金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用密封胶进行封闭，确保水密性。室外窗台要采用细石混凝土做压顶和过梁。
2.2施工空洞及预埋件防渗漏施工技术
2.2.1在处理施工空洞过程中，要根据实际情况，制定合理的封堵方案，对新旧面间的结合要进行处理，对施工缝中的杂物等进行清除，再利用水进行润湿作业[3]。完成润湿后，要用混入胶水的水泥浆涂刷接缝，必要时分两次浇筑，对每次浇筑完成后应做蓄水试验，确保无渗漏后方可进行下一道工序。
2.2.2在安装预埋件过程中，要对预埋件的规格和位置等进行核对，这样才能防止出现错位的现象，避免二次安装对结构及防水层的破坏。在施工过程中一定要避免出现对预埋件的冲撞作用力，避免出现裂缝造成渗漏。
2.3卷材防水层防渗漏施工技术
2.3.1卷材开裂与渗漏水的防渗漏施工技术。要保证卷材具有良好的防水性能，就要保证基面的平整，同时也要保持地下室底层垫板的平整性，而混凝土垫层的使用，能达到施工过程中对垫层的质量要求。然后要加固卷材的强度，并通过防水贴的铺设，保证达到无缝防水的施工要求。在不同结构部位按规范做好长短卷材的施工顺序，取保卷材的搭接质量。
2.3.2卷材防水层粘接不牢的防渗漏施工技术。在施工过程中极易出现卷材与基层粘结不牢空鼓的情况，这就需要在进行卷材搭建密封处理，处理好收头与翻边防水，必要做加强处理，提高整个防水层的防水性能。可在基层上涂抹防水涂料增加粘结力，在找平层上做一层厚度为15mm的聚合物防水砂浆，能够提高卷材的防水性能。
2.3.3卷材刚性保护层防渗漏施工技术。为保证防水性能，将刚性保护层设置在防水层上。刚性保护层上部应布置钢筋网片防开裂，在浇筑混凝土过程振捣密实并做好收面压光。在保护层混凝土终凝后及时做好养护，按专项方案进行分格切缝处理，对切缝位置采用柔性防水密封材料进行防水处理。
2.4加强对工程施工中防渗漏部位的识别和质量管控
加强对工程施工中防渗漏部位的识别和质量管控，应先对易渗漏部位进行识别，以便采取相应防控措施。在主体施工阶段，控制好地下室迎水面挡土墙及顶板混凝土的防开裂措施，合理利用布置钢筋网片防结构开裂，过程中管控好混凝土材料、浇筑质量及养护；对结构施工缝及后浇带应提前做好止水处理，在封闭浇筑时确保交接处的凿毛和杂物清理，采用比原结构高一个等级的膨胀抗渗混凝土。对卫生间及阳台露台迎水部位采用止水对拉螺杆加固；对有防水要求的部位应提前做好结构蓄水试验，对渗漏处理完成后方可进行防水施工。在装修施工阶段，砌体工程应控制好灰缝的饱满度及顶砖的砌筑间隔时间，构造柱混凝土浇筑质量可采取顶部斜背口浇筑并振捣密实；对结构与砌体交接采用挂网防开裂及做二次防水加强处理，对对拉螺杆洞和预留洞口应制定专项封堵方案，采取防水加强措施。
3结语
目前我国房屋质量问题频繁出现，建筑渗漏问题是影响房屋质量的重要因素，因此需要合理应用防渗漏施工技术，保证房建施工质量得到提升。在应用防渗漏施工技术过程中，要对我国房建工程出现渗漏的原因进行合理分析，应用外墙窗户防渗漏施工技术、施工空洞及预埋件防渗漏施工技术、卷材防水层防渗漏施工技术等不断提高房屋建筑质量，实现我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]刘选库. 试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 价值工程，2018，37（14）：105-106.
[2]梁雨峰. 试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 建材与装饰，2018，No.539（30）：56.
[3]岑委均. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用分析[J]. 建材发展导向：下，2017，15（9）：196-196.
论文作者:吴冠辉
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/23
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