上海新硕建筑工程有限公司
摘要：随着社会工业化进程的加快，住宅楼的建筑质量被人们逐渐所重视，住宅楼屋面的防水工程就是一个很好的体现。住宅楼的屋面由于施工技术和建筑材料等一系列问题容易发生渗漏的现象，这对于房屋的质量安全来说是极为不利的，因此屋面设计防水工程对于住宅楼的建设显得尤为的重要。本文以“雄楚世纪花园和瑞苑”为例，通过分析建筑屋面发生渗漏的原因，并结合雄楚世纪花园和瑞苑防水工程施工技术的要点，提出了一系列预防屋面渗漏的对策，完成了屋面防水工程的质量控制要求。
关键词：防水工程；屋面建筑；施工技术；质量控制；建筑材料
1. 楚雄世纪花园和瑞苑防水工程基本概况
本防水工程严格执行《屋面工程技术规范》GB50345-2004，屋面防水等级为三级，使用年限至少为5年。在整个防水工程当中，混凝土结构层与卷材防水层的建设厚度严格遵照施工设计图纸，其中，构建结构层的混凝土当中要掺加5%的防水剂。屋面的防水需要保留足够的排水沟与排水孔，除此之外，施工人员在安装太阳能等设备时不得破坏屋面防水构造。
2. 建筑屋面发生渗漏的原因分析
2.1建设屋面的施工技术问题[1]
建筑屋面发生渗漏往往是由多方面原因造成的，其中施工技术则是工程质量保证的一个决定性因素。然而施工人员若只遵循设计要求与监督管理两方面的工作则会较难保证屋面防水性能的达标。因为施工技术中存在的问题和影响因素都较为复杂，例如预先制备混凝土材料的技术中，原料的调和比例和搅拌时间都会对混凝土的强度造成影响；建筑屋面浇筑时的时长、拆卸模具时模具的温度、以及湿度等都是施工技术中需要重点研究的影响因素。任何一个影响因素控制不好，建筑屋面的防水性能就难以得到保障。
2.2建设屋面的建筑材料问题[2]
屋面防水施工自然需要应用到相应的防水材料，而市面上的建筑防水材料种类繁多且性能和价格都各有差异。某些建筑材料生产商会为了得到更高的利益而用一些残次品充当质量优良的材料，故建筑企业在进行建设屋面的建筑材料采购时应选择口碑优良的厂家并签订相应的具有法律效益的采购合同。屋面防水材料在质量得到保证的同时还应具备一定的耐高温性能，一般耐高温性能较差的劣质材料在受到高强度的光照下其形状会发生变形，从而导致屋面防水层的薄厚程度不均一，在遇到强降雨的时候，屋面防水层薄弱的区域就会造成破损的情况从而丧失了屋面防水的性能。而在一些冬季气候特别寒冷的北方地区，屋面防水材料还应具备一定的抗冻性能，以防在干燥而又寒冷的气候环境下屋面的防水层出现裂缝，从而导致建筑屋面的建设出现严重的损害。
3. 楚雄世纪花园和瑞苑防水工程施工技术的要点
3.1防水工程中模板施工技术要点[3]
楚雄世纪花园和瑞苑防水工程施工中要注意几大施工技术要点，其中防水工程中的模板施工技术就是一个要注意的关键要点。结构层的混凝土中添加的防水剂从而形成的防水功能，其构成防水功能的原理是将模板作为根基，而模板的施工技术要点则需要一个健全的施工模板系统来支撑，从而既可确保建筑屋面防水质量得到保障，同时还与施工人员的施工周期相关联。因此，在楚雄世纪花园和瑞苑防水工程这一项目中，进行实际施工时，应确保施工模板支撑的系统性和稳固性，同时还应确保其具有机械性能好、强度高、耐腐蚀、耐高温等特性。
3.2防水工程中节点及细部构造施工技术要点[4]
在屋面防水工程施工技术中，节点及细部构造处的施工是建筑屋面防水中最重要的一个环节，如果这些部位的施工不能达到质量要求或者敷衍了事的话，就会很容易出现屋面漏水或渗漏问题。例如楚雄世纪花园和瑞苑防水工程这一项目中，屋面防水等级为3级，为达到这一防水等级就必须要确保节点及细部构造处施工的质量水准。具体施工技术可以细化为：在屋面防水施工中若防水层是刚性的，则可采用柔性的密封材料来作为节点处的填充材料，并在天沟与防水层相互交接的凹槽部位用密封膏来进行密封处理；要注意在刚性防水层与两侧墙体之间的缝隙需要预留30mm，进而使用密封材料填充完全；最后要用涂膜的防水层修缮好屋面渗水的区域。
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3.3防水工程中分隔缝施工技术要点
屋面分隔缝的设立也是屋面防水工程中的一个施工技术要点，一般分隔缝可以设立在屋面防水层和屋面突出处的交界处，并且分隔缝还需确保与屋面的板缝对齐，从而使得由各种因素引起的防水层破裂产生的裂缝能够分布于分隔缝的位置，而不是出现在板面的位置造成板面开裂。在屋面防水施工过程中设立分隔缝的同时也要控制好它的间距范围，一般若超过6米的话，就得在屋面中心位置设立“丫形”分隔缝，且要确保设置的该分隔缝的深度应当穿透整个屋面防水层。施工人员有时为了便于施工并节省施工周期会习惯把分隔缝与排气道相连用，这时则只需适当加宽分隔缝的缝隙即可省去另辟排气道的步骤，另外为确保排气顺利有时也还需设置一些单独的排气孔。
3.4防水工程中混凝土施工技术要点
建筑屋面防水的施工过程中对于混凝土的施工也应当做好相应的质量监控。第一步就是要严格把控混凝土的材料质量，对于混凝土材料的使用也一定要合理达标。并且要确保使用的水泥材料的收缩性要小，只有这样才能达到建筑屋面防水的施工质量要求。另外，在对混凝土进行浇筑处理的时候，一定要遵循从建筑的坡脚缓缓由下向上的流程进行浇筑，以确保混凝土浇筑的质量。在进行混凝土浇筑施工时，还需施工人员在浇筑的同时对混凝土进行振捣，以确保混凝土的密实度，从而使建筑屋面的防水质量得到一定的保障。
4. 楚雄世纪花园和瑞苑屋面防水施工质量控制[5]
4.1加强屋面防水工程的管理力度
屋面防水施工工程完工后并不意味着结束，施工单位还应本着负责的态度对其进行定期的管理和维护工作，应加强屋面防水工程完工后的管理力度。楚雄世纪花园和瑞苑防水工程是一个对建筑屋面防水级别要求较高的工程，因此在建筑屋面防水工程完工后施工单位更应该配置相关的技术人员去进行定期的维护管理，避免出现防水层未彻底晾干而导致的防水层局部破坏或者渗漏的现象发生。
4.2建立健全防水建筑施工技术质量体系
健全、科学合理的建筑施工质量管理体系往往是对建筑施工质量的一个强有力保证。建筑施工过程中，对屋面防水工程的严格质量监控和管理，是使得屋面防水施工技术符合工程要求以及质量要求的一个有力途径，也是对建筑物的使用年限最大化的一个有力保障。
4.3研发新型防水施工的材料
目前国内建筑屋面的防水施工过程中使用最为普遍的防水材料主要有：柔性、刚性以及复合类的屋面防水材料。各类防水材料影响建筑屋面的防水性能最为关键的还是在于其使用性能。在成本预估的范围内尽可能地选取较高性能的防水材料，例如，高的耐腐蚀性、耐高温性等，这样就能够确保在多变的气候环境下均能对建筑屋面的防水性能有一定的质量保障。
5. 结语
屋面防水工程的修建是对建筑物质量安全的保障，屋面的渗漏会间接的造成房屋的墙体被侵蚀从而使整个的建筑物存在安全隐患。而防水工程的核心在于技术人员对于施工技术的掌握程度，合理的施工技术可以确保屋面的防水工程达到设定的标准。除了对施工技术存在很严格的要求之外，建筑材料的选用以及管理人员对于防水工程的管控也决定着整个屋面防水工程后期的质量问题。总而言之，屋面防水工程的施工技术与质量控制涉及到诸多方面，因此对于屋面防水工程的建设还在持续的完善中。
参考文献
[1] 赵小荣. 浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J]. 江西建材，2016（2）：50-50.
[2] 吴军. 浅谈建筑工程中屋面防水施工技术要求及质量控制措施[J]. 四川水泥，2016（4）：217-217.
[3] 沙国厚. 浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]. 科学技术创新，2010（4）：278-278.
[4] 张云鹏. 住宅小区斜屋面防水工程施工技术及质量控制[J]. 福建建筑，2005（4）：150-150.
[5] 王东祥. 浅谈建筑工程中屋面防水施工技术及质量控制[J]. 现代装饰（理论），2011（3）：183-183.
论文作者:印佳羡
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年10期
论文发表时间:2019/9/12
标签：屋面论文; 施工技术论文; 防水工程论文; 防水层论文; 建筑论文; 楚雄论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2019年10期论文;