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摘要：当前建筑工程造价管理已经进入全过程管控阶段，成本控制与风险控制压力大，传统造价管理已经无法满足需求，从短期实际、计划造价管理向全过程精细化管理已经成为发展必经之路。BIM建筑信息模型技术使传统的建筑工程造价管理模式发生了根本性的变化，解决了诸多传统工程造价管理中存在的问题，并指明了今后建筑工程造价管理行业的发展方向。合理应用BIM技术行之有效的解决了传统工程造价管理中存在的各种问题，积极推动工程造价控制水平向较高的方向发展。基于此，本文主要对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行分析探讨，以期对相关人员有一定的参考意义。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
1、前言
我国的社会经济在发展，人民的生活质量在提高，高科技的计算机信息技术也得到了广泛的推广和应用，其中在建筑领域发展中BIM技术的应用，让原有的建筑工程造价管理有了突破性的进展，可以说BIM信息模型的出现，把我国的建筑行业推向了一个更高端的层次，对比国外先进国家可知，国外在进行工程造价管理的时大量使用BIM技术，可以帮助建筑行业实现项目工程的量化分析，提供科学合理的造价核算。因此要对BIM技术进行深入研究，了解BIM技术的使用。
2、BIM概念特点与工程造价管理中的关键技术
2.1BIM的定义
BIM（building information modeling，建筑信息模型）实际是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个可以共享目标项目信息的资源平台。住房和城乡建设部工程质量安全监管司处长对BIM做出解释：BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。
2.2BIM在工程造价管理中的关键技术
1）建模算量平台建立数据细度达到构件级的工程BIM模型，是BIM应用的关键基础。BIM软件实现自动化精确的工程量计算分析，形成结构化的数据库，为全程的快速、精细化造价管理提供强大支撑。
2）造价分析软件基于BIM的造价分析软件能够将算量平台建成的BIM模型完整的接收，利用BIM模型数据库实现造价的快速精细统计分析，让造价数据粒度达到构件级。这从根本上颠覆了传统的造价分析方法，让造价分析能力得到质的提升，实现框图出价，造价反查到图形。这些能力在过程管理中十分必要。
3）EDS系统企业级多工程基础数据库将项目群或企业级的所有工程BIM模型形成一个数据仓库，实现项目群多工程和企业级统计分析，并实现企业与项目部的信息对称，提升企业管控水平和集约化运营能力，成为企业级信息化管理的关键基础数据库和管理平台之一。
4）BE（BIM浏览器）、MC（管理驾驶舱）通过与EDS数据库相连，BE实现单工程的快速模型查看、数据调用与分析、资料管理等，实现数据共享和项目协同。MC可以进行企业级多项目的集成式管理，实现企业级复杂统计分析，以及单工程多阶段成本对比等分析。
3、BIM技术的应用优势
BIM技术在工程造价管理中的应用优势主要体现在以下方面：
3.1有效解决了工程造价管理分散的问题
利用BIM技术可实现动态化、精细化、实时性的工程造价管理，有效解决了传统工程造价管理中信息很难共享或协同的问题，加强了施工单位对工程项目成本的控制，使建筑市场的透明度得以提高。
3.2提高了工程量计算的准确度与效率
工程量是工程项目造价管理的关键性要素，是进行造价测算、工程招标、商务谈判、合同签订、进度款支付等一切造价管理活动的基础。而基于BIM的专业算量软件融合了国家规范和计算规则，通过精确的3D布尔运算和实体扣减，其工程量计算精度远大于手工，而且可以自动形成电子文档进行交换、共享、远程传递和永久存档；同时不同专业无需再重复建模，避免数据的重复录入，极大地加强了各专业的协同、融合，大幅提高了造价工作的效率，也有利于把造价管理资源投入到商务谈判、工程招标、合同管理等更有价值的造价控制领域中。
3.3提高了工程项目资源计划管理的水平
通过与时间、成本维度进行结合，BIM的三维模型可转变为5D建筑模型，对模型进行实时动态监控有利于优化资金、人员、材料及机械设备等资源的配置。利用5D建筑模型，工程造价管理人员可随时获取任意时间任一项目的施工信息，并可核算该时段的工程造价，从而使派工及资金计划的制定更加准确，有效实现工程造价管理的精细化。
3.4改变了传统设计变更、索赔管理、多算对比的落后状况
BIM技术直接将设计变更的内容与模型关联。变更时将模型微调，算量软件即可将变化后的工程量数据快速、准确地自动汇总，成本的变化亦可直接导出，设计人员可随时了解设计方案的变化对成本的影响。BIM技术下也根本性地改变了传统造价只重视合同价、结算价的状况。BIM模型中的每个构件都被赋予参数化信息，通过任意组合各构件信息，为工程项目的多算对比提供了相应的技术支持。
4、BIM技术在工程造价管理中的应用
4.1数据库支持
BIM数据库是BIM技术的核心，在进行工程施工时，相关工作人员可根据实际施工情况及具体需求在BIM系统当中设定各种造价数据及参数，并调取相应的基础工程数据。BIM技术的交流方式相对简单，相关工作人员可迅速、准确地对所需工程数据及信息进行选取和调用。BIM数据库当中的所有信息都是动态化的，在进行工程施工时，若施工出现变更或是市场价格出现变动，相关工作人员可及时调整BIM数据库当中的相应数据，并且还可将更新后的数据进行共享。此外，工程造价管理人员还可将项目整个寿命周期的所有造价数据资料都存储在BIM系统当中，如项目策划、项目设计、招标投标、工程施工、材料采购、工程竣工验收等。BIM数据库这种具时效性和可共享特征有效改变了传统工程造价管理的沟通方式，提高了工程造价的管理水平，同时也避免工程造价管理模式出现与市场脱节或是多次高价等情况。
4.2计划功能支持
通过利用BIM技术，工程造价管理人员可依据分部分项工程的不同及时间段的差异来分解与数据模型相对应的工程量，对分部分项工程所需的施工时间进行分析，同时利用BIM数据库当中的各种价格信息，如人工价格、材料价格、机械设备价格等，对某个时间段某个部位的工程造价进行分析，为项目制定科学合理的资源计划，在对资源进行充分利用的基础上了解并掌握工程成本的最新信息，以达到对成本进行有效管控的目的，最终使工程项目的造价管理水平得以提高。
4.3决策功能支持
通过建立BIM数据模型，利用BIM的可视化技术、模拟施工等功能，依照BIM所提供的模型数据，可调取与即将施工项目相类似的工程造价数据，通过分析即将施工项目所在地的人工、材料、机械设备等价格，可对工程单方的造价进行计算，并对即将施工项目的总成本及总投资进行估算，从而为投资决策提供数据依据。将设计图纸的内容在BIM数据库中进行反映，施工项目的各种信息就可根据时间的不同，以分部分项工程的方式输出，在设计阶段体现限额设计，以控制工程价格。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过使用BIM技术，在设计交底及图纸会审的过程当中，各专业内容可进行整合；对图纸进行审查时，不同单位可从不同角度着手，如监理单位、设计单位、施工单位等，利用BIM技术的可视化、碰撞检查等功能，及时发现图纸当中存在的错误，从而使设计错误得以减少。此外，利用BIM技术，项目工程的各类人员可随时调取其所需的数据信息，计算并分析各项子工程的资源消耗量，然后再将各项子工程的资源消耗量进行汇总并将汇总结果输出就可实现限额领料，从而达到控制施工成本的目的。
5、BIM在建设工程造价控制管理中的实用情况
在建设工程造价控制管理中应用BIM技术，不仅可以提高工程造价管理效率，而且可以提高工程投控管理水平，在实现工程整体效益等方面发挥着巨大优势。本文在分析BIM造价信息可视化管理的基础上，对BIM在建设工程造价控制管理中的具体实际应用进行了相关的深入探讨。
5.1BIM在建设工程造价信息管理中的可视化操作
BIM技术在工程管理中的合理应用，其重大变革之一便是实现了可视化。应用可视化技术，将建筑线条构件形成一种仿真的三维可交互的立体图形，通过立体图形，可以进行工程项目设计、招投标、建造、运用等过程的协调与沟通。BIM在工程造价信息管理中合理应用，其将工程造价的数字信息与BIM的建筑信息模型紧密结合，将原本抽象的数字符号与直观的立体图像进行了完美结合，生成建筑工程各个施工节点与空间部位造价信息。可以通过限定条件进行统计与区域选择，能够进行信息搜索与查阅。其模型中相关操作都可以在BIM可视化模型中得到实现，极大的提高了数据检索的效率与精度，并提高了工程造价资料的利用率。从工程设计到工程竣工，大量数据信息的输入可以让可视化模型趋于完整。BIM工程造价信息的可视化管理过程是进行工程项目信息数据采集与数据整合的过程，其处理获得的造价数据为信息的传递共享提供了基础。一般可视化工程造价信息主要包括勘察报告、设计图纸、会议记录、设备信息、施工记录、技术核定单等。
5.2建设工程在投资决策阶段中的BIM技术应用
在建设工程初期，通过BIM技术的应用，利用其模拟性和可视性，客观直接的展示拟建建筑的实际建设情况，类比相似工程，通过工程量的计算，结合单位造价指标的评估，即可得到建设总投资的概算情况，以便于建设决策的制定，提供强有力的技术支持。
5.3设计阶段造价的管理
在整个工程造价管理的过程中，设计阶段的造价管理是它的核心和关键，用以前传统的人工计算与计价的方法，很难做到造价管理的限额设计，只有运用BIM技术与CAD图纸的结合，并进行必要的整合，把BIM模型的三维性、成本、价格等等信息融在一起进行设计阶段造价的控制，有效的解决了设计阶段造价控制不稳定而对后序造价带来的影响，因为在设计阶段的概算如果利用BIM技术的话，可以更加的快速、方便，并能对所有的历史数据进行查找和分析，改正其中设计不合理的因素，提高其概算的准确度，为整个项目的造价管理提供可靠的依据。
5.4招投标阶段
在招投标阶段，工程量计算需工程造价人员花费大量时间和精力，在目前工程量清单计价的模式下，招标方、投标方都需要计算两遍工程量。招标方既需要计算清单量，又要计算标底定额消耗的工程量，并且需要对清单项目进行详细的项目特征描述。由于计算的人员不同、计算规则不同，两遍计算得出的计算结果也不同。随着BIM技术的推广与应用，建设单位或造价咨询单位可以根据设计单位提供的富含丰富数据信息的BIM模型快速高效地抽调出工程量信息，根据具体的项目特征编制准确的工程量清单，可以有效地避免清单漏项和错算等情况，最大限度减少施工阶段因工程量问题而引起的纠纷。
5.5施工阶段造价的管理
一般的大工程施工时间长，而现代社会的变化频率特别的快，这就给施工阶段的工程造价的准确性带来了很大的困难，可以利用BIM技术的可视性、协调性以及模拟性等特点，充分发挥它的优势，提高建筑工程的效率，可以大大的减少人工成本，更可以将整个工程建设进行严密的把控，把一切造价管理都控制在预算内，然后就可以放心大胆地进行工程的施工建设了。
5.6竣工结算阶段
传统基于二维图纸的工程竣工结算极为繁琐，需计算施工图纸中的工程量，还要结合设计变更单、工程联系单进行工程量的计算。就工程量核对而言，双方造价工程师需要按照各自工程量计算书逐个构件地核对，当遇到出入较大的部分，更需要按照各个轴线各个计算公式去核查工程量计算过程。通过BIM可实现三维可视化的审核对量，这对于结算资料的完备性和规范性具有很大的作用。
6、工程案例
6.1工程概况
某停车场项目总用地面积约15公顷，一期盖板面积约为45000m2。该项目包括河涌、上盖、道路、房建、U型槽等土建工程，以及轨道、通信、信号、信息综合系统等专业系统工程。
6.2工程图纸核查
利用BIM建模软件进行建模。针对模型存在的错误，找出CAD图纸中的对应位置并进行记录，提供给相关方。项目进行图纸会审时，可以直接利用三维模型进行，提高沟通效率与核查质量。该停车场项目利用BIM技术对不同的项目阶段图纸进行核查，发现问题如下：河涌工程5个，上盖基础工程4个，综合楼工程13个。避免了施工过程中出现此类问题，为原设计修改提供充足时间，节约上述3个工程22处错误返工而造成的约50余万元不必要的经济损失，其经济价值巨大。
6.3临建工程方案优化
通过对项目的建模分析，利用软件对项目临建工程方案进行合理的优化。利用BIM的建模软件Revit根据提供的二维CAD施工图建立停车场各主要项目的三维模型，对于复杂部位，利用漫游、剖切等功能进行直观动态查看，达到技术交底的效果。通过技术交底，能够节省在实际施工中的工作量，而且能够防止施工中因质量问题出现的返工，从而节约整个工程项目15%左右的的合同成本和管理成本。
6.4碰撞检查
该项目涉及各类管线专业工程较多，可以利用建筑结构、设备管线BIM模型，进行构件及管线综合的碰撞检查。以上盖基础工程与室外排水管道为例，通过对这两项工程的碰撞检查发现4个碰撞点，而且及时反馈给业主及设计单位进行处理。这样可以在实际进行施工之前提前发现工程中可能出现的问题，而且能够提出合理有效的解决方案。经测算因此而降低施工过程中5%左右的工作量，缩短施工周期20天以上，降低工程的时间和物料成本20余万元，为工程顺利开展节约大量人力物力。
6.5工程量计算
利用BIM技术中的数字数据进行工程量的计算，可以实现现场数据和各部分数据的共享。利用这些数据，建设部门可以对现场施工进行指导，计价部门可以用来作为工程计价的依据，材料设备部门则可以根据数据来进行工程材料和设备的准备。可以为工程节省15天左右的材料采购准备时间，节省大量间接费用。
7、结语
在建设工程项目施工中为实现其经济效益，应加强工程造价管理与控制。传统的建设工程造价控制管理存在着较多问题，根本无法实现对工程项目造价的有效控制。BIM建筑信息模型在工程造价管理中的应用，为实现工程造价全过程控制提供了技术支持。本文在分析建筑信息模型可视化管理的基础上，对BIM技术在建设工程造价控制管理中的相关应用进行了探讨分析。实践证明，通过合理应用BIM技术，对提高工程造价控制水平，实现工程施工整体效益等方面发挥着重要作用。
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论文作者:韩江江
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第22期
论文发表时间:2018/1/3
标签：工程论文; 造价论文; 技术论文; 模型论文; 工程造价论文; 工程造价管理论文; 信息论文; 《建筑学研究前沿》2017年第22期论文;