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摘要：随着社会和经济的快速发展，建筑业也得到了极大的发展。住宅建筑行业的健康发展离不开建筑工程的质量管理。建设项目的质量问题对中国经济的健康稳定发展有着直接而重大的影响。做好房屋建筑工程质量监督是一项复杂的系统工程，需要建筑工程所有参与者的不断努力，以不断提高建筑工程的监督水平，从而达到提高建筑工程质量的目的。
关键词：房屋建筑；工程监理；管理的问题；创新
导言
住房建设与人们的生产生活息息相关。如果它的质量有问题，人们的生命和财产安全将受到威胁。随着社会的发展，房地产业发展迅速。相应地，房屋建筑企业的数量也在增加，但是每个企业的水平参差不齐，这使得很难避免房屋建筑质量问题。建筑施工项目的监督是通过监督施工来减少或避免问题，从而确保建筑质量，但是，当前的房屋建筑工程监理管理工作并不完善，还存在一些问题，需要采取一定的创新对策来进行解决。
1工程监理与项目管理接轨的意义
目前，建设项目越来越复杂，各种先进的项目管理模式不断引入，使得项目监理无法满足业主对建设项目专业管理的需求，增加了项目管理的市场需求。从实践来看，我国具体的项目管理还存在许多不足，主要表现在服务质量和服务深度的不足。关键原因是，我国的建设项目管理市场还处于初级阶段，只有少数项目可以委托给更专业的项目管理公司。其中，建筑项目的业主利益代表并不是监理方，相关监理人员和监理工程师都要严格依照监理规范、法规、合同的基本要求，坚持公正原则，来实行监理工作。
以合同来看，业主有权更换行为不规范的监理人员，但不可以任意干预监理的日常工作。监理在接收到业主的项目委托后，相关监理人员要明确自己的责任，一切监理行为都要符合合同的要求。工程管理体制专业化、合规化的标志就是监理制度在我国建筑工程领域的有效实施，工程监理和项目管理的全面接轨，能够有效提升建设工程的整体质量和管理水平，还能够有效保障投资效益，规范建设市场的基本秩序。
2房屋建筑工程监理管理的问题
2.1缺少高素质监理人才
监督管理中的一个明显问题是，由于工作的整体工资水平较低，一些主管不愿意在这个领域工作。在工程项目中，监理管理费相对较小，大多数工程项目收取的监理费不到规定费用的三分之一。近年来，低价竞标的现象导致成本降低，这对监管者是否在该行业工作产生了更大的影响。此外，企业在发展过程中不会长期聘用专业监督管理人员。大多数监督管理人员是临时招聘的，项目结束后将被解雇。从这一点可以看出，专业监理人才的缺失与人员流动有一定关系。
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2.2 监理人员对监理管理工作意识不足
监督管理人员是房屋建设监督管理的实施者，也是影响监督管理质量的主要因素。这主要是因为引入监督管理的时间太短，并且严重缺乏意识。许多工作人员缺乏监督管理意识，导致住房建设管理实施中出现一些问题。一些员工甚至缺乏正确的责任感和敷衍塞责的心态，这使得住房建设项目的质量和安全无法得到保证。
2.3缺乏健全的监理管理制度和法律法规
我国的建筑业已具有非常悠久的历史，但在房屋建筑施工中实施监理管理工作的起步还相对较晚，然而基于房屋建筑工程监理管理工作在房屋施工中占据着越来越重要的作用，我国政府相关部门还为此制定了监理管理的法律和法规，许多建筑施工单位也根据法律法规为此特别制定了房屋建筑工程监理管理制度。但由于我国社会经济的快速发展，建筑行业得到飞速的发展，导致在监理管理立法工作上往往无法跟上当前建筑行业的发展节奏，从而使得房屋建筑工程监理管理工作无法满足当前建筑行业方方面面的管理需求，房屋建筑质量安全问题也就随之而发生。
3针对监理管理工作中出现的问题提出一些创新解决方法
3.1提高监理管理工作人员的专业知识水平
目前，监督管理人员的专业知识和技术水平参差不齐，这将导致住房建设项目中存在一些安全隐患。因此，监理单位应定期安排监理人员之间的技术水平交流，以加强房屋建设项目的技术和监督管理水平。
在实施房屋建筑工程监理管理工作的时候，因为监理管理的工作比较的繁杂、工作量比较多，比较多的监理人员，这样就使得每个部门在对监理管理工作进行总结的时候会产生一定的差别，这样就使得每个部门之间的矛盾出现，造成监理管理工作难度的提高。在出现这个问题的时候，首先要对相应的管理工作人员及时的进行培训，将监理管理企业管理人员的管理能力提高，这样就能将每个部门之间的矛盾弱化，还能将工作人员的专业技能提高，这样房屋建筑工程的施工质量就能得到一定的保障。
3.2增强监理力度
加强监督是一项多方面的工作。除了明确质量管理和监督的职能和责任，质量控制也应该得到管理，以确保质量监督机构全面发挥理想的作用。重点监督建设单位、设计单位和施工单位，特别是建设和施工两大单位。我们不仅要维护良好的市场秩序，还要规范法人行为，完善监管责任制。防止投标中的不正常行为，坚决抵制“豆腐渣”工程的出现，保证工程按质按量结束。此外还要充分发挥政府建设主管部门的监督和社会监督的力量，使房屋建筑施工质量监理工作更加公正，更加规范。
3.3加强对施工进度的控制
能够按照施工计划在规定的时间内完成房屋建设施工，是房屋建筑施工项目施工评估中非常重要的内容，施工的进度会影响整体交通疏导的工作，影响着人们的正常生活和建筑单位的经济效益。管理房屋工程的施工进度主要是在合理的时间节点，来对整体房屋建设项目进行管理。在当前的进度管理方法中，通常是采用将保证整体质量作为基础，结合现场实际施工情况，分批、分段进行收尾和验收工作，这种方式不仅获得了比较理想的管理效果，也保证了房屋建筑施工的及时性和通畅性，所以要对房屋建筑工程施工环节中进度管理的重要性给予重视，使工程施工的进度能够满足施工计划的需求。
3.4正确处理工程监理和施工技术创新的关系
现阶段，建筑行业处于快速发展使其，为了能够促进施工技术创新，需要完善监理机制，需要工程监理单位能够高度重视，创新监理技术与方法，以促进企业更好的发展。而建筑行业的发展，需要正确的处理工程监理和施工技术创新之间所存在的关系，遵循客观规律，包括经济规律和技术规律，优化监理组织结构，加强监理市场管理，提升施工监理单位的水平。监理单位开展建筑工程监理工作，需要牢牢把握工作重点问题以及工程项目，完善考核激励机制，以调动监理人员的积极性，不断提升监理人员的知识水平，使其能够更好的胜任施工技术管理工作。
结语
总而言之，监督和管理在住房建设项目中发挥着越来越重要的作用。它不仅关系到房屋建筑工程的施工质量和施工安全，也保证了工程建设过程以及工程各个阶段和过程中资金的实际合理使用，对建筑企业的发展起着至关重要的作用。因此，我们必须高度重视住房建设项目的监督管理，不断提高监督管理水平，并在现场建设中有效实施，确保住房建设项目的稳定有序发展。
参考文献：
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[3]赵荣良.建筑工程项目管理存在的问题及创新对策探讨[J].科技创新导报，2017（11）：110～111.
论文作者:吕海朋
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月下
论文发表时间:2018/9/26
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