摘要：在当今时代背景下，我国经济的不断发展为房地产业带来了更大的发展空间。人们对于房产的相关权益归属提高了认知度，且对于房产具体信息的准确度要求越来越高。房产测绘技术可以为房地产建设与发展提供技术保障，同时也是科学确定房产产权的必要手段。因此，我们对于房产测绘技术一定要合理利用，并且对房产测绘质量要进行合理控制。
关键词：房产；测绘技术；测绘质量；控制措施
前言
我国经济的不断发展推动了房地产业的建设，为了满足当前时代人们的需求，房产测绘技术的优势应被充分利用。因此，若想保证房产测绘的质量，应加强房产测绘质量控制，并将存在的问题加以修正，使我国房产行业达到相应的标准，进而进一步提升房产行业水平。目前，测绘技术已经在房地产中有效应用，并且随着行业规模的不断扩大，房产测绘技术已经可以测量房屋和周边的土地环境，并且可以整合基本数据，利用相应的软件对数据进行计算处理，使房屋测绘相关数据更加精准。房屋测绘技术在应用前需要对房屋数据进行采集，实际使用需要运用多种测绘手段（不太理解这句话的意思）。
一、房产测绘技术概述
随着现代科学信息技术的不断发展，房产测绘技术正在逐渐得到完善，目前该测绘技术主要应用包括房产信息数据采集、建筑测绘及测量控制。同时，测绘又包括了专业房产建筑图纸的绘制技术、房产建筑相关信息要素的统计测量和专业房产建筑面积测量等多种技术。房产测绘技术在当前生活中的应用较为广泛，其应用涉及诸多专业领域，主要目的是用于利用房产测绘技术的各种相关信息对建筑房屋及其周围环境进行全面的测量与地理分析，该测绘技术可以测量的对象范围较为广泛，包括测量房屋的整体形状、面积和整体地理中心位置等[1]。
房产测绘的工作目的主要是对房屋相关的房产信息及相关数据结果进行综合采集，并通过相关信息处理技术手段对其所收集的这些信息及相关数据结果进行综合计算和处理分析，同时根据相关信息处理后的结果，绘制制作出专业房产测绘图，通过这种测绘方式所绘出的专业房产测绘图不仅具备一定的技术专业性，并且对保护房产知识产权的确定也有着引导作用[2]。
二、房产测绘主要技术的应用
（一）数字化测绘
就房产测绘的过程而言，测绘成型阶段是主要环节。数字化测绘环节可以采用数字化成图技术，实现对测绘过程中相关信息及数据的分析，并将此作为依据，形成具有精确度的测绘图，其不仅改善了传统测绘技术中的不足，还有效的提高了测绘工作效率。此外，在进行房产测绘的过程中，应充分利用测绘技术，对测绘相关应用信息系统化进行全面分析收集。同时，应利用测绘相关的信息技术进行综合分析以及计算，并对所收集的测绘信息综合整理，进而满足实际需求。数字化房产测绘技术以GIS为主笔，提高房产设计测绘数字化管理，这一方式有效解决了以往房产测绘技术工作投入过大、工作效率低下的种种问题，既提高了房产测绘管理工作的绘图质量，又利于实现房产管理测绘自动化、技术专业化。同时，数字化房产测绘技术在实际应用中，需要先自动收集房产信息，然后将房产相关测绘数据自动保存传输到移动计算机中，然后自动生成一个数字化测绘图像，这样可以提高房产相关人员的测绘工作效率，进而有效保证房产信息测绘技术的质量[3]。
（二）GPS测绘
GPS定位技术，是利用全球卫星系统监控定位测量的全新技术，在我国房产的测绘管理工作中有着十分重要的作用。GPS定位技术可以首先接受一颗卫星上的数据，然后对卫星数据进行综合分析，通过计算得出一颗卫星与无线接收器和设备之间的最远距离。但在房产质量测绘的相关工作中，相关测绘工作人员需要利用数字GPS传输技术，更需要将数字传输技术和文字数据传输处理技术充分结合运用起来，最大限度发挥GPS传输技术的技术优势。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在采用卫星全球定位系统技术进行房产测绘时，也需要特别注意房产土地测绘时的特殊区域，在对特殊区域进行房产测绘时要注意进行多种卫星定位系统技术的重复使用，确保多次测绘所得结果的最高精确度。
PTK技术其实是目前房产工程测绘中一种新型的实时测绘处理技术，其特点可以在房产测绘中实时观测并得到一个实时房的动态，但PTK测绘技术还需要在和GPS两种技术的综合使用。PTK处理相关实时信息时，不仅可以通过流动基准台系统进行实时传输，而且它还能够同时使一个流动基准站点同时可以接收出一到两个来自全球定位观测卫星和流动基准站的实时信号，以此可用来保证实现测绘观测过程数据的实时性[4]。另外，PTK技术技术可以广泛应用到电子测绘设计工作中，效节省了测绘工作人员的时间，提高了测绘工作效率。同时，GPS检测技术的广泛应用很大程度保证了我国房产质量测绘管理工作的服务质量，促进我国现代房产测绘行业的发展。
（三）摄影测量
摄影管理测量技术主要是通过立体化的空间摄影绘图的一种方式用来进行房产管理测绘测量工作，使得房产管理测绘测量结果更加精准。同时，其具有其他数字化房产测绘测量技术所不可能具备的新技术功能，满足了当今现代人对房产管理测绘测量工作的各种要求。近几年，摄影图像测量系统技术在我国房产工程测绘设计工作过程中的广泛应用，作用也越来越大。由此可见，摄影房的测量测绘技术的发展前景十分巨大，在我国房产房的测绘设计工作中它所发挥的重要作用也将越来越大。
三、房产测绘质量控制措施
（一）房产测绘管理体系改革
随着不断发展增加的科学测绘技术广泛运用到房屋工程测绘中，使得相应的施工质量控制管理体系和解决方案得到了完善和提升。房屋企业通过对质量管理体系的持续改革和不断完善，运用先进的电脑自动绘制绘图技术，督促测绘技术人员切实严格履行自身测绘职责，不断加强学习，逐步提高自身测绘专业技术能力，跟上测绘时代的发展步伐，进而增加测绘技术实际应用质量。同时，应加快测绘监督管理体系的建设，不断加强房产技术监督的同时也要提高房产测绘监察的管理能力，贯彻落实省和上级的政策要求，进而稳步提高房屋测绘质量和房产测绘监察效率。
测绘监察过程中可能遇到的很多问题和一些缺点，要多参与思考、多参与讨论，想出合理可行的技术解决之策，不断创新摸索技术优化渠道。相关工作人员们也要不断积极探索和研究加强监督管理测绘监察相关事宜，找出最合理的质量测绘监察管理对策，采用现代科学的房产测绘监察技术，进而提高房产测绘质量。
（二）健全工程质量控制体系
建立健全内部测绘质量管控体系，明确管控部门职责，重点加强控制绘图监测工作及对测绘工作精准度的管控。同时，应使用先进的测绘管理技术和检测设备，健全测绘质量管理体系，保证测绘管理工作的正常顺利进行。严格执行房屋测绘建筑结构竣工验收审核手续，审查各个检测数据，保障计算机的合理性，进而保证最后房屋测绘检测结果质量。
结束语
房产测绘技术的质量控制体系是当前时代发展的必然趋势。因此，需要不断加强房产测绘技术以及测绘质量，保证工作人员的专业素质和能力，为当前房地产业的发展和不动产登记奠定良好基础。
参考文献
[1]张玉丽.房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素及控制措施[J].科技创新与应用,2018(15):117-118.
[2]王志江.房产测绘中影响房产面积测绘质量的因素及控制措施探究[J].现代物业(中旬刊),2018(03):23.
[3]耿宗信,汤玉兵,刘强,张洪军.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].山东工业技术,2017(04):123.
[4]冯志成.探讨房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].江西建材,2016(23):205-206.
论文作者:朱玲
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/16
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