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摘要：近年来，随着我国经济发展，城镇化速度加快，我国人民对居住环境的要求日渐提高，且越来越重视建筑节能工作的开展。在这种情况下，为了推进居住建筑节能改造，合同能源管理应运而生，它的应用对改善居民居住环境，实现节能减排目标有着积极的意义。本文就以合同能源管理推进居住建筑节能改造进行探讨，在介绍其发展现状的基础上，提出了具体的改善措施，以供参考。
关键词：合同能源管理 居住建筑 节能改造 现状 措施
近年来，随着我国对环保工作日渐重视，节能减排被提上了日程。目前，居住建筑节能改造成为了节能减排的重要工作，为了推进居住建筑节能，减轻政府的财政压力，合同能源管理被引入了建筑节能改造过程中，它将节能收益作为项目投资回报，实现节能业务。然而，合同能源管理在应用中也存在一些问题，亟待解决。
一、合同能源管理推进居住建筑节能改造中遇到的问题
1.1缺乏专业的人才，且缺乏过硬的节能技术
就合同能源管理来说，它是节能服务公司和用能公司形成的协议，以利用节能新技术帮助用能单位进行节能。为此，在这种情况下，节能服务公司的人员和节能技术会对合同能源管理项目的开展产生直接的影响。目前，在推进居住建筑节能改造中，还存在节能服务公司缺乏专业人才和过硬技术的问题。首先，就专业人才来说，合同能源管理在我国的发展时间还较短，一些人员对合同能源管理的认识不够，且该行业的薪资水平不确定，使得其不能吸引专业的人才。另外，合同能源管理的发展规模较小，其不具备资金引入和发展技术，使得节能技术水平较低。
1.2居民对居住建筑节能改造的认识不足，缺乏积极性
对于居住建筑节能改造来说，它和居民有着直接的联系，但是，目前，由于居民对居住建筑节能改造的认识不足，缺乏积极性，使得合同能源管理工作难以开展。首先，我国居住建筑的单位耗能较低，很多居民还没有意识到节能的重要性，且节能服务公司短期内没有明显收益，使得该工作推进受阻。另外，居民的出资能力较低，政府支持资金不足时，就会导致居住建筑节能改造市场不能承担合同能源管理的资金，从而使得居住建筑节能改造工作难以开展[1]。
1.3双方单位存在信誉风险，使得居住建筑改造工作开展较慢
合同能源管理的主要目的是实现节能，但是，目前，由于缺乏信用管理机制，使得用能单位和节能服务公司都存在信誉风险问题。具体来说，用能单位还对节能服务公司能否提供准确的服务，实现节能目标存在怀疑，对节能服务公司的信誉不够信任。同时，节能服务公司也会怀疑用能公司的能力，对改造后能否按合同共享节能效益存在疑问。另外，在居住建筑改造的过程中，节能服务公司对居民有着一些怀疑，且从居民方获取节能效益的风险大。一旦在合同期间，业主转让住房，节能服务公司可能承担新业主不接受能源管理合同的损失。
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二、提高合同能源管理水平，推进居住建筑节能改造的有效措施
2.1引进专业的人员，且加大资金投入提高技术水平
为了推进合同能源管理的应用，帮助居住建筑节能改造，首先，节能服务公司必须要引进专业的人员，并加大培训工作力度，培养合同能源管理项目经理、能源管理师、节能量评估师、节服务公司财务总监/主管等专业人才，并定期开展行业间的常态性的技术交流，共同探讨节能工作中的技术难点，交流解决方法，促进节能服务行业的整体发展和水平提升，对提高工作人员的个人素质和能力有着积极的意义。同时，节能服务公司在招聘工作人员的过程中，必须要加大资质审查力度，确保工作人员具备相应的资格。另外，节能服务公司必须要加大资金投入，且政府必须要加大对居住建筑节能改造的重视力度，适当的进行一定的财政支持，这样才能保障节能服务公司可以引进先进的技术，强化自身的节能技术，推动居住建筑节能改造工作的开展[2]。
2.2找准合作模式，加大宣传力度，让居民高度参与到合同能源管理过程中
对于一些有节能改造价值的居住建筑，相关的业主委员会或者是物业单位，其必须要加大宣传力度，帮助居民认识合同能源管理模式，让居民能够主动积极的参与其中。首先，业主委员会可以组织居民或居民代表进行谈话，向她们解释合同能源管理，让他们了解该模式是如何开展的。其次，业主委员会还需要向居民解释居住建筑节能的意义和重要性，让他们意识到环保节能的重要性，看到合同能源管理为居住建筑节能带来的效益，这样才能推进该工作的顺利开展。再次，要找准利益分配模式并向居民说明在该合同能源管理计划中所能得到的好处，以求最大限度激发居民的主观能动性以配合节能改造工作。最后，有关单位还需要积极听取居民的反馈意见，提高改造效果，这样才能深入人心，便于合同能源管理模式在居住建筑节能改造中的推广和应用。
2.3建立健全责任共担制度，规避信誉风险
对于居住建筑节能改造的合同资源管理来说，它的受益者主要有政府、居民、用能单位、节能服务公司等，为了规避信誉风险等，有关部门必须要建立健全责任共担制度，实现效益共享，这样才能推进该项目的开展。首先，节能服务公司和用能公司必须要建立健全信誉评价机制，让公众参与到信誉评价中去，在合作的之前，双方可以查看信誉值，来决定是否合作。其次，在居住建筑改造过程中，必须要让居民参与到决策中去，体现居民的价值，尊重居民的意见，关系到居民利益问题时，集体表决，这样才能形成互信关系，增强双方的信任。最后，政府必须要规范市场秩序，强化市场管理，规范节能服务公司和节能量审核机构的备案和动态管理，才能规避双方风险，提高信任度。
三、结束语
总而言之，合同能源管理的应用有利于实现节能服务公司、用户、政府等多方双赢，实现节能改造，推进节能减排。为此，为了将合同能源管理应用在居住建筑节能改造的过程中，节能服务公司必须要引进专业的人员，加大资金投入，提高技术水平。同时要找准合作模式，加大宣传力度，让居民高度参与到合同能源管理过程中，充分激发起居民主观能动性，配合达成节能目标。最后，政府要建立健全责任共担制度，规避信誉风险，才能推进合同能源管理在居住建筑急嗯嗯改造中的应用，实现社会效益和经济效益。
参考文献：
[1]李亮. 采暖区既有住宅建筑节能改造合同能源管理模式改进探讨[J]. 四川水泥，2017（12）
[2]姜婵，李军，李胜英. 合同能源管理在公共建筑节能改造中应用探讨[J]. 建设科技，2017（8）
论文作者:卢梁
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第35期
论文发表时间:2019/3/18
标签：节能论文; 合同论文; 能源论文; 建筑节能论文; 居民论文; 服务公司论文; 信誉论文; 《建筑模拟》2018年第35期论文;