摘要：土建造价关系着土建成本，对土建质量和效益有着基础性影响，是土建行业中事关发展与速度的重要工作。由于建设工程的环境复杂，工期较长，在实际操作中有诸多的因素会影响施工造价，因此，土建企业必须提高自身的管理质量，增强自身的市场竞争力，才能够不断地强化建筑行业的势在必行。本文详细论述了当前我国土建造价的现状与发展趋势。
关键词：土建造价；管理；施工；发展
引言：随着城市化进程逐步加快，社会经济水平也在不断提升，土建行业的快速发展对推动国民经济发展有重要的现实意义。在土建工程进程中，造价管理是极为重要的工作，土建工程造价是企业建立市场化运作、管理功能的重要工作体系，在土建工程建设中有着深远的促进作用和长远的发展功能。施工企业应高度重视工程造价管理工作，根据相关问题应该采取的措施，有效对土建工程造价管理和控制的水平提升做出支撑和保障。
1.当前我国土建造价的现状
1.1管理机制不完善，人员素质偏低
形成一个良好的管理机制，完善管理的条件设备，培育创新型管理人才，是土建造价行业现如今要解决的难题。人员素质结构不一，缺乏配合的默契，管理分散形成人际关系复杂，使土建造价存在问题。各单位、各部门之间责任不明确，对造价管理的管控工作不能发挥出其应有的作用。需要一套完备的行业规范与机制，来协调行业系统，才能够促使各企业平衡发展。管理人员缺乏专业性的指导技术，缺少土建造价方面的专业经验，影响施工进度，无法保证工程的顺利实施，对整个建造行业产生影响。土建造价对行业从业人员的技术要求很高，必须要掌握相应的职业技能。
1.2决策阶段及设计阶段存在的问题
对招标投标的监督力度不足，就导致土建工程投标价与实际工程造价有较大差距，使土建造价控制长时间处在较低的水平。目前我国土建工程造价在决策阶段很多都不进行科学的分析和评估，没有从工程实际情况出发，在不具备工程造价工作条件的前提下盲目进行造价，使预期造价与工程实际造价的差距很大。在进行建筑工程设计时，设计质量不到位，给后续施工造成了隐患。容易因为设计质量不高而造成设计变更，从而增加工程造价。当发生预算执行不到位时，没有对超标问题进行及时有效地处理纠正，对相关违规责任人的追究不到位，这样就造成了工程造价超控制问题。在土建工程实际进程中，作为施工企业往往只认识到施工阶段和保修等阶段的成本，而对设计阶段的重视程度不够，这不利于企业对成本的管控。由于方法不科学等原因也使预期造价与实际造价存在偏离，从而造成实际成本的增加而不断修改造价。
1.3施工阶段存在的问题
建筑行业管理设备欠缺，无法保证土建造价的工作顺利进行，对高难度的工程无法进行高素质的管理，项目管理进程停滞不前，因此耗费了大量的人力物力成本，增加前期的资金投入，浪费资源。仅仅只是注重事后造价管理，在出现造价问题后才采取处理措施，往往使造成的成本过高问题难以有效地挽回，这样的造价管理具有明显的滞后性，对材料市场价格走势把握不清楚，导致材料采购造价控制不到位的问题。在建筑工程竣工阶段，对各种资料的审核不认真，对工程量没有进行仔细地核对，难以发现计算错误、遗留或重复等问题。
2.土建造价的管理措施
2.1完善管理体制，提升人员水平
土建造价管理人员要认清自己的职责所在，加强自身的科学文化修养，提高道德水准，对专业化领域加深研究。构建科学合理的管理模式体系，保证工程各个时期的完成质量，最后实现经济目标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆确立严格分明的赏罚制度，提升企业下土建造价人员的素质结构，加强人才队伍的建设，使人员结构更加科学化。建筑企业主动争取土建造价人员的深造活动，培养创新型技术管理人才。建筑行业完善自身土建造价的管理实施系统，制定造价管理团队的行为规范，形成专业化，规范化的工作体系，提升工程建设的效率，提升整个建筑行业水平。在土建造价管理中，工作人员的责任心和态度起着决定性的作用，因此应当全面贯彻全员造价理念，树立正确的造价观念，提高其造价意识和相关工作能力，调动全员参与造价管控的积极性。
2.2土建造价的全过程管理
在工程设计阶段中，一定要加强经济和技术关系的统一，设计人员与造价管理人员之间的密切配合，有效降低工程建设的造价。在编制好施工预算的基础上进行充分估计，以防止和最大化地减少中途可能出现的造价变更。当施工过程中遇到不可避免的设计变更时，应当经过认真的工程量确认以及数据计算后方可变更。通过多方案比较，优化选择最佳技术方案等确定工程投资估算，作为建设工程总投资的控制基础。在实施招投标制度的时候，一定要加强对工程量清单报价的应用，进而实现工程量的合理计算，确保标价的合理，进而有效控制工程造价，加强对合同资料的整理，并且进行存档，为后续相关工作的开展提供可靠依据。应当不断优化设计方案，确保土建工程的质量和进度。还要进行科学的经济合理性分析，从而确定出符合企业经济和技术实力的方案。在施工中需要严格按照合同条款的规定，对施工中的各项费用变化情况进行及时的处理，使其做到公平合理，同时实行工程款的动态的结算，按工程进度来进行工程款的支付，对于合同中没有规定的临时性变更，双方要协调好，从而保证结算价格和实际价格相符。
2.3加强材料及设备管理
施工企业应该加大对造价预算管理工作的重视力度，同时加大相关部门的管理力度。通过多方面的相辅相成，使土建工程的施工质量有一个质的提升。在采购材料的时候，一定要进行相应的比较，选择一些质量优良，价格合理的施工材料。对设备器材的保护加强力度，设专人看守保护，谨防有人恶意破坏。设备的维修，养护工作也要定期进行，延长设备器材的周期寿命。同时一定要注意施工现场的存放，避免发生不必要的浪费，造成一定的经济损失。在施工过程中，要使用相应的机械设备，在使用的时候，一定要合理利用每台机械设备，避免出现闲置的情况。
3.我国土建造价的发展趋势
土建造价的行业正朝着专业化的步伐迈进，人员结构更加科学，管理机制更加完善，行业管理更加规范。网络给工程造价管理带来很多新的特点，在信息高速膨胀的今天，工程造价管理越来越依赖于电脑手段，土建造价的工作需要更加丰富的计算机科技进行远程管理操控，精密仪器来进行主要的工作，通过高科技的管理方法来实现经济目标的增长。先进的计算机设备代替了大量的人力物力，精密具体的计算替代了以往复杂的工作劳动，节省时间，提升工作效率。充分发挥现代化管理手段，既是向国际接轨的需要，也是工程造价管理的需要。许多建筑公司纷纷加强与国外的交流合作，跨国建筑企业越来越普遍。企业要建设相关的网络平台来有效结合计算机技术和土建工程项目，使其可以增强监管的实时性和高效性。借鉴来自先进国家的管理经验与方法，学到了更加科学合理化的机制与规则，对于人才的运用与培养也有了更明确的把握。
结束语：建筑管理的核心部分是土建工程造价的控制，因为它贯穿于土建工程的整个过程，只有建立健全过程、全方位的工程造价管理体制，才能实现管理工作的目标，有效控制和合理确定工程造价。进一步研究土建造价的现状以及发展趋势有着非常重要的现实意义，有利于我国建业行业合理规划分配建设资金，进一步推动我国现代化建设的发展。
参考文献：
[1]许春霞；浅议当前我国土建造价的现状与发展趋势；《工业》 ；2016（12）
[2]章莎；谈当前我国土建造价的现状与发展趋势《工程技术：全文版》； 2016（12）
[3]李慧君、杨帆；浅析当前我国土建造价的现状与发展趋势；《环球市场》；2016（14）
论文作者:周日辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/22
标签：土建论文; 造价论文; 工程论文; 工程造价论文; 工作论文; 发展趋势论文; 阶段论文; 《基层建设》2017年第23期论文;