摘要：屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，屋面防水施工是建筑施工中的重中之重，只有正确处理好屋面防水，我们才能够从容应对各种自然环境，不易遭受积水的侵蚀和影响。使人们更好的追求一种舒服安逸的生活，创造良好的居住环境。屋面防水的设计是根本，防水施工材料是屋面防水的关键，要合理的选择防水材料和设计排水系统，在具体进行施工时，施工人员必须增强自身的技术，只有自身技术过硬了，才能够保证施工质量，除此之外监理工程师和施工技术人员要监督所有环节，严把质量关，向着更高要求的施工迈进，努力提高我国的屋面防水工程，为建筑行业的发展做贡献。
关键词：屋面防水；建筑工程；施工技术
1、屋面渗漏水的原因分析
1.1 前期设计的缺陷
施工设计作为施工建筑的重要前提，在设计过程中，我们不仅要对施工建筑屋顶进行设计，还要考虑房屋本身的构造、形状、内部设施的陈设等。然而，很多设计人员由于对施工设计的概念及设计范围不明朗，导致在设计时直接忽略了这些关键环节。这就使得屋面工程在设计时存在了设计缺陷，不能全面完整的反映建筑所需，细节掌握不够精细，如防水系统和排水系统的设计不完善，造成施工建筑的防水性下降，建筑质量与实际要求达到的效果相差甚远。
1.2 防水材料方面
防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，采用了价格便宜质量不过关的伪劣产品。还有一种现象是屋面防水工程整个做下来就用一种主材料SBS卷材来承担防水任务，刨开节点部位发现根本找不到底油、密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹象。可想而知，一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损，漏水钻到卷材下面，就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找漏源，卷材表面整整齐齐，根本就无法查找到漏水点。
1.3 施工人员的技术水平
首先，《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）明确规定：屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。但实际上施工工地上通过专业技术培训持有合格资格证件的队伍和施工人员很少。主要原因是由于大部分防水工程标的小、工期短、工程不连续，小规模的施工单位没有固定的专业施工人员，造成大量施工技术不熟练的新手上岗，无法保证施工队伍素质，这就必然做不出高质量的防水工程。
1.4 屋面的细部处理
防水工程最关键的施工重点在一些特殊细部部位处理，比如出屋面的排气管口、穿楼板管道、水落口、转角、收头等。由于施工队伍不专业，不知道重视这些部位，不严格按照要求进行处理。通过对大量已渗漏的屋面工程进行现场解剖查验，发现上述细部部位做法根本没有按照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）中细部节点，配合涂膜防水材料进行处理的方法进行施工，而是全部用卷材做的附加层，从而留下了渗漏隐患。
2、屋面渗漏水的预防
2.1合理科学的设计方案
必须要有科学、合理的设计方案，设计过程中要充分考虑北方的四季天气情况，夏、秋季雨水多、冬季寒冷雨雪天气，开春时冻融循环的情况。屋面的排水系统要确保屋面积水顺利排出。与此同时，我们要结合当地的温度，计算出风力、日晒强度和降雨、雪量等数据，及时制定有针对性的措施，根据计算出的平均降雨量，科学设计排水管直径、数量、坡度及排水凹槽等，使水能够及时的排出去，这样漏水问题将会得到解决，屋面防水材料才能发挥应有的作用。
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2.2防水材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。作为工程监理要严把材料进场关，不但要检查到场材料实物质量，而且要认真审核质量证明文件是否符合要求，还要做好现场材料的见证取样送检复验工作,杜绝不合格的材料进入现场使用到工程上。
2.3防水施工队伍的选择
一定要选择一个合格的施工队伍，这个队伍一定要有防水的专业资质（不是挂靠的），要有专业的防水施工人员，尤其要看重队伍的信誉，还要考察队伍的业绩。一个信誉好的队伍，对待自己单位的品牌和声誉就像对待自己生命一样，不仅在施工中十分注重质量，而且对售后服务做得也会很到位。
2.4防水施工过程的管理
防水施工一定要做好每一个细节的管理工作。施工前一定注意对上道工序进行交接检验，特别注意排水坡度一定要正确，做好防水后确保绝对不能出现积水和泛水；检查伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，基层混凝土砂浆疙瘩等是否清理干净，凹坑是否进行了修补等。大面积整体施工之前最关键是处理细部，诸如屋面檐口、屋面泛水、屋面变形缝、屋面水落口、伸出屋面管道这些细部的密封材料一定不要漏掉，这也是经常被大多数施工单位有意或无意忽略的关键点。 防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得图省事，一下子就把料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。防水卷材大面积施工，搭接缝很关键，热熔施工火候一定要掌握住，火力太小会造成虚焊，外表很漂亮，里边有空隙；火力太大会把材料烧焦，降低防水卷材使用寿命。防水层施工完及时做好成品保护层，绝对不能在上面推车子或堆钢管扣件等杂物。为检验新做防水的工程质量，蓄水或淋水试验一定要做，不能因赶工期等原因省略。
3、渗漏水的查找和治理
屋面工程渗漏水的治理原则应从屋顶上面处理，室内的渗漏点处理效果不是很理想，不能从源头上解决问题。因为屋面卷材防水层极易空鼓，卷材下面自然就形成互相连通的窜水通道，渗漏的水不论从哪一处破损的漏水口进入到卷材下面，都会四处流窜，造成多处渗漏点，堵住这个地方，防水层下的水还会从其他地方渗漏。对于非上人屋面，防水层裸露在外面。应先检查防水卷材的质量，必要时可裁下一块防水卷材做试验分析。经过检查如果是卷材问题，如卷材胎基本不合格被撕裂、低温柔性太差脆裂等，必须把卷材全部揭掉重做。如材料没问题，就没有必要全部重做而浪费资源和费用，这就应该从细部入手，仔细检查卷材搭接封边，女儿墙压边，出屋面管道，水落口、压边以上女儿墙裂缝以及其他设备基础做法等。如确实难找到渗漏位置，可逐块做淋水试验，逐渐缩小查找范围，重点检查局部节点等环节是否没处理好，比如可对卷材搭接边重新热熔封边，意外开裂缝隙处选用合适材料打补丁修补，水落口、墙角及出屋面管道等部位凿开重新按技术规范要求进行细部处理等。
如果对屋面经过以上处理，做蓄水试验时仍然漏水，应该考虑可能由于是水电穿墙管道，或者女儿墙外孔隙或者缝隙造成。可以从下面把渗漏位置局部剔凿开检查，确认哪根管子，找到渗漏点后从源头处理管子。如确认不是管子，可对女儿墙做防水处理。
结束语
随着国家经济建设的发展，我国建筑业不断的迅猛发展，屋面形式成为了提升城市文化、丰富城市景观、实现建筑多功能性的一种形式。建筑屋顶被广泛使用，屋面漏水会导致房屋的使用年限减少，所以屋面质量的好坏直接影响建筑好坏。屋面它能抵御雷电、风雪、雨雾等不良因素，保持建筑物内部的湿度和温度，为使用者创造良好的空间环境。在建筑物的使用过程中，由于外部条件和内部因素等原因，屋顶很容易渗漏或开裂。切实采取合理地预防和治理措施，定能消除屋面渗漏水这一质量通病，给予人们更舒适的居住环境。
参考文献
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论文作者:邓向琼
论文发表刊物:《新材料.新装饰》2018年5月上
论文发表时间:2018/10/8
标签：屋面论文; 卷材论文; 防水材料论文; 细部论文; 建筑论文; 渗漏水论文; 质量论文; 《新材料.新装饰》2018年5月上论文;