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摘要：就中国房建项目的现状来说，渗漏问题是其在施工阶段中广泛存在的问题，它不但会影响房建项目施工的整体质量，还会对有关居民的生活导致较大的影响，所以，要注重房建施工中防渗漏施工技术。当中，在房建项目中对防渗漏施工技术实施应用，其施工技术的专业性直接影响着有关的建筑物质量。本文阐述了房建施工中防渗漏施工技术的运用状况。
关键词：防渗漏施工技术：房建施工：技术应用
引言：建筑渗漏是房建项目的通病，给人们的正常生活带来较大的影响，其不但会造成业主和建筑企业的纠纷，还严重的影响着人们的生命财产安全。怎样做到把这些渗透情况与裂缝防护与良好施工是现在建筑施工的前提与重点，更是完成建筑施工中建筑物的美观前提与质量的保障重点。在详细的施工中，需要结合具体项目，选取合理的防渗漏施工技术，控制每一个施工程序的质量，防止有渗漏问题发生。
1、建筑施工发生渗透情况的具体位置的因素
1.1外墙渗漏因素
从外墙来看，关键是连接墙体的拉结筋施工的时候，安装工艺不标准、安装数量太多，造成墙体砌筑不便，进而造成砌筑质量降低，从而发生裂缝，当下雨以后，就会造成外墙的渗漏，
1.2屋面位置因素
在建造屋面板的时候，一些施工单位没有严格实施有关施工标准，导致屋面板存在裂缝，然后形成渗漏情况。
1.3厨卫渗漏因素
厨卫渗漏发生的因素有很多种，例如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中发生裂缝、防水层施工建设和房建施工规范不符，搭接长度和厚度不达规范等几种原因，要对其使用防渗漏措施，首先要结合房建施工现实状况，了解实际渗流因素以后，才可以有针对性的实施防渗漏施工操作。
1.4门窗位置因素
一些项目门窗洞口封堵不严，在封堵材料砌筑的时候，没有及时处理洞口位置的裂缝，还有一些房屋应用者会私自开凿孔洞，然后影响房屋的防水功能。
2、在房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1房建施工中门窗防渗漏施工技术的运用
门窗和墙体的衔接地带也会出现渗漏，尽管门窗渗漏情况不是非常常见，然而也会影响房建施工整体质量，所以要予以足够的关注。门窗部位发生渗漏的大部分因素是由于施工工艺操作不标准不合格、建筑材料质量不过关，部分施工企业为了使施工工期缩短，施工成本降低，应用低廉的价格，不能保证质量的材料，严重影响了门窗施工质量，是造成门窗发生渗漏的根源，在门窗防渗漏施工中施工人员要从这两方面入手，保证门窗防渗漏施工技术的科学运用。
2.2房建项目中墙体的防渗漏施工技术
在房建项目中，造成建筑渗漏的关键因素是墙体裂缝，当墙体出现裂缝后，导致房建项目渗漏的可能性将会非常大。墙体出现裂缝的因素也许是由于建筑形状不规则或者地基土质比较差，为了提升房建项目墙体的防渗漏作用，要提升建筑的刚度和强度，在混凝土浇筑的过程中，要合理的添加部分添加剂或者外掺剂，之后选用水热化比较低的混凝土实施浇筑。墙体裂缝的防渗漏施工技术关键是任务处理变形缝，先对变形缝实施严格的检验与测量，在实施变形缝处理以前，之后清洗干净变形缝，确保其平整度，方便以后的施工，变形缝的规格、部位、数量等都要严格的依据有关的建筑设计要求与技术标准实施施工，这样可以有效的避免因为外界环境的影响造成墙体之间发生挤压断裂的问题。
2.3 屋面施工中防渗漏施工技术的应用
在建筑屋面防渗漏施工中，需要均匀的涂抹上防水材料，而且通常运用的是两次涂抹方式，假如材料表现出膜状，能够实施下一次的施工，在涂抹以后，需要实施注水测试，这个工序需要确保在一天之内实施，这样来促使施工质量获得保障。假如在测试的时候，有渗漏问题发生，需要及时使用返工或者维护方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在对建筑屋面实施浇筑时，需要确保混凝土强度符合有关的规定与要求，对钢筋的保护层厚度和钢筋与钢筋之间的距离严格控制，而且还需要结合工序要求，来认真振捣混凝土，要连续2周来浇水养护混凝土。
2.4厨房与卫生间的防渗漏措施
在建筑项目中，特别关键的一个方面就是厨卫，那么就需要把防渗漏施工技术科学运用到厨卫施工中，假如管道需要从楼板上来穿透，那么孔洞就需要严格根据有关的设计尺寸来预留，而且一般状况下，把孔洞和管外壁控制在20毫米左右的尺寸。厨卫某些地面会有相对多的积水，那么就需要把防水处理措施运用过来。不可以在排水管道上设置套管，而且穿板处要严密的抹刷，需要把套管加设于供热管线上，而且要把防水处理方法运用到楼板胶圈处与套管外壁周围。
3、房屋建筑防渗漏综合治理措施
3.1优化施工设计，让房屋防渗效果获得提高
（1）对防水技术标准给予优化，并掌握施工单位和标准设计的作业。
（2）在实施防渗设计时，要严格依照防水技术标准来实施，对屋面与地下项目要保证其满足承载力要求，同时又可以对各类裂缝的形成起到限制作用。
（3）要严格审核设计图纸，一旦发现设计中有什么问题，要及时提出意见，从而保证设计是可靠与可行的。
3.2加大监督检查质量力度，严格验收标准
部分项目为了赶进度，常常忽视对施工过程中质量的监督控制，最后导致项目质量不合格，然而因为很多原因的影响最后还是通过了项目验收。对于这样一种状况，我们一定要加大力度实施监督检验工程质量，要求项目施工严格依照项目施工流程实施。与此同时，还要严格依照验收规范来验收竣工工程，对不合标准的工程不给予验收，这也是有效治理房屋渗漏问题的方法之一。
3.3严格施工过程中的质量控制，把好质量关
房屋渗漏是建筑施工阶段中多方面原因的综合作用的结果，因此我们一定要对房屋渗漏实施综合治理，在综合治理的时候，首先要解决的就是施工过程中的质量问题。实际证实，施工阶段中假如严格控制质量，房屋渗漏的情况是能够减少的。所以，施工质量我们要严格控制，保证施工过程的每个程序都和标准相符合。把好了质量关，房屋渗漏率也可以大大降低，这不但有利于确保房屋的应用年限，并且可以在维修方面的费用也减少一大笔，同时人们在应用过程中也可以省去很多不必要的麻烦。
3.4持续提高施工人员综合素质
人为因素是导致房屋渗漏最为关键的因素，其中就包含如下两种：
（1）施工人员欠缺能力与专业技能，从而导致施工效果不好；
（2）施工人员偷工减料，让一些工序不能成功完成，而且在施工过程中并没有严格依照标准要求来实施。
导致这两者的关键因素就在于施工人员的素质不高，所以增强施工人员的培训就变得非常重要了。而培训的内容就包含职业道德与专业素质的培养这两方面的内容。除此以外，通过建设激励机制，让施工人员可以在物质与精神上获得满足，从而激发他们锐意进取、积极向上的精神。
结语
随着建筑事业的发展，防渗问题已愈来愈为人们所关注。房屋渗漏因素复杂，环节很多，并且环环相连，只要其中有一个程序没有处理好而发生问题，都可能出现渗漏。只有努力提高中国工民建防渗漏技术的整体运用水平，在设计时确保严谨科学，在实施施工时确保认真标准，而且持续学习新技术和尝试新材料、新工艺，才可以做出优质的工程，才可以为建筑行业的生存与发展带来优良的经济效益。
参考文献：
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[2]朱国祥，宋建龙.房屋建筑施工中渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2013，04
[3] 张健.防渗漏技术在建筑工程中应用探析[J].科技创新与应用，2013（6）.
论文作者:周时英
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/21
标签：施工技术论文; 项目论文; 墙体论文; 裂缝论文; 质量论文; 房屋论文; 门窗论文; 《基层建设》2018年第5期论文;