摘要：城市化进程的不断加快，民用房屋建筑的比重也在日益增加，许多问题也随之而来。民用建筑最为常见的问题就是房屋的漏水问题。近年来出现的建筑漏水部分包括外墙、门窗、屋面、和地下室等几个位置。我们需要针对不同的渗漏部位和具体原因进行研究，对房建施工质量进行严格的控制。
关键词：房建施工；防渗漏施工；质量控制
前言
渗漏现象是房屋建筑中较为常见的质量问题，渗漏问题会影响建筑物的美观、耐久性，甚至会缩短建筑物的使用寿命。因此，对于施工单位来说，防止出现渗漏是当前房屋建筑工作的重点之一。
1房建施工中的渗漏问题及其成因
就当前我国的房屋建筑工程施工现状来看，其中存在的渗漏问题还是比较严重的，尤其是对于一些特殊位置来说，更是渗漏问题的高发区，比如墙体、屋面、厨卫和门窗等位置就是需要我们重点关注的渗漏重灾区，针对这些重灾区进行分析，找出其存在渗漏问题的根本原因，如此才能够最终解决渗漏问题，提高防渗漏施工技术的应用效果。具体来说：
（1）设计因素房建设计过程中，设计人员往往会忽视对外墙面防渗功能的设计。另外，房建设计除了要分析建筑施工场所的具体情况外，还要对建筑所处的地理位置、气候环境、周围环境进行充分的分析。不仅如此，在建筑施工时，建筑材料的运用也要科学合理，从而防范由于材料不符所导致的渗漏问题。
（2）针对墙体的渗漏问题来看，其存在的主要原因就在于墙体在施工过程中所选用的施工材料防水性能较差，遇水容易出现渗漏问题，另外，如果墙体施工所采用的是混凝土结构的话，那么因为混凝土的施工问题而出现裂缝的话，也会出现渗漏问题。
（3）屋面的渗漏问题其实主要就是因为屋面防渗漏施工技术的处理不当导致的，不论是因为施工材料的选择不当，还是因为防渗漏施工技术程序的把握不当，都会造成渗漏问题的出现。
（4）再次，厨房和卫生间出现渗漏问题的原因主要有两点，一方面是因为厨房卫生间常常因为水的使用而处于长期的浸泡状态，另外一点则是关于一些管道的施工存在质量问题。
（5）最后，门窗也会出现渗漏问题，其最为常见的就是发生在降雨时，主要就是因为门窗的施工质量问题导致的，不严密是最为主要的病害。
2房建施工中防渗漏施工质量控制要点分析
2.1对房建施工进行优化设计
在条件允许的情况下，我们建议对房屋建筑施工设计进行充分优化，这也是作为优化措施的关键核心工作，因为房屋建筑施工的主题防渗漏工程与房屋建筑施工在一定程度上有着密不可分的关系。设计师在进行施工设计的工程中，应当就防渗漏这一概念植入整体设计当中去，从而可以保证房屋的厨卫设计和墙面设计等均合理化尽量减少穿管次数，做好两者兼顾设计方案。同时提高自身的专业综合技术水平，同时针对发生渗漏部分进行具体问题具体分析，充分结合房建施工中的实际情况进行优化，从而本质上提高防渗漏的施工质量。在具体施工过工程中，施工人员应当细心加细心，不要因为工期等外界原因，反而使得施工质量不能符合标准。
2.2控制房建施工材料质量
首先，在房建施工用于防渗漏施工的材料进场前要检查是否为正规的生产产家生产，是否具有产品合格证明，进场后，包括砂、水泥、防水剂等等，都要经过试验室的检测，对细集料的规格尺寸，尤其是细集料的含泥量应≤5%，对于不合格细集料严禁投入使用及时清理出场并留存影像资料；至于水泥的性能，我们应当选择收缩性较小，防渗漏效果较强的水泥，这样才能较好避免渗透及漏水等问题的发生；最后，防水剂的质量也很关键，需要进行逐一检查，特别对于屋顶面板的涂料和卷材都要选择优质品。
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2.3控制房建施工过程中防渗漏施工质量
2.3.1墙体防渗施工质量控制
墙体是当前渗漏问题出现的一个高发区，因此，针对墙体进行必要的防渗漏施工是极为必要的，也是我们加强防渗漏施工技术应用的主要位置，具体来说，针对墙体的防渗漏施工质量的控制，我们可以采取以下措施进行：（1）首先，在防渗漏施工前必须针对墙体的主体结构表面进行必要的清理工作，这也是为后续的抹浆提供良好的环境基础；（2）其次，针对抹浆过程来说，最为核心的就是要加强浆体和墙体的复合程度，即要力求浆体能够很好地附着在墙体上，基于这一点，除了要加强浆体材料的控制之外，还应该力求墙体表面的平整度；（3）最后，当前的墙体防渗漏施工一般来说，都是进行分层施工的，即在浆体的涂抹过程中进行一层一层的涂抹，这就在较大程度上增加了涂抹的难度，因此，为了保障防渗漏技术的实施准确性，我们还必须针对每一层的抹浆过程进行严格的把关控制，加强管理的全面性
2.3.2厨房卫生间施工防渗施工质量控制
厨房、卫生间在建筑物中使用频率比较高，再加上是主要的用水场所，因此在使用过程中发生渗漏问题的几率最大。在进行厨房和卫生间的施工建设过程中，首先要考虑到管道和其穿透楼板两者之间的距离设置问题。在进行管道距离设置时，一定要对整个房建工程的具体情况进行设计。厨房和卫生间两个建筑内的排水管道在设计时可以采用裸管的形式，但是必须为供热管线设计套管。和厨卫相关的各种管道，在进行防渗漏过程中，必须在各种管道的连接处使用特定的防渗漏材料进行涂刷，提高其严密性，为防渗漏提供保障。
2.3.3屋面施工防渗质量控制
在房屋建设施工过程中，屋面防水材料的选择，直接影响着建筑的防水性能。因此，对屋面的施工过程中，一定要采用质量好的施工材料，并用先进的施工工艺进行施工作业。另外，由于屋面施工环境比较特殊，暴露在各种条件之下，所以必须注意防止外界因素对屋面防渗漏施工的影响。在房建过程中，施工人员在进行屋面施工中不仅要对使用的建筑材料严格报关，不用不合格的建筑材料，还要根据建筑所处的外部环境等影响因素充分分析，制定相应的防渗漏措施，对可能出现的渗漏问题及时进行整改。
2.3.4在门窗防渗施工质量控制
渗漏现象在门窗和墙体连接处也比较容易出现，因此在房建过程中，要注意门窗和墙体连接处的防水施工。房建施工人员在进行门窗建设时，要重视门窗的渗漏现象。针对门窗处发生渗漏的问题进行分析，出现这种情况的原因主要是门窗结构和建筑不相符，或是建筑材料质量低，这两个方面容易造成门窗处发生渗漏现象。要防范这种现象，就要求施工单位重视施工质量，采用质量过关的门窗产品，使用合格的施工材料。只有这样，才能解决门窗渗漏问题，才能提高建筑
的整体质量。
2.3.5地下室施工技术
房建工程地下室施工的过程中，为了达到预期的防渗漏效果，需要根据设计要求，严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且要合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作。在防水混凝土浇筑施工中，应尽量减少施工缝的数量，顶板、底板则不宜留施工缝。如果墙体必须留设施工缝，只能设置水平缝。
3结语
当前我国房建施工中渗漏问题还是比较严重的，尤其是针对屋面、墙体、厨卫和门窗等特殊位置来说，渗漏问题出现的几率更是比较大，这也促使我们必须加强对于房屋建设工程的防渗漏施工技术的研究，尤其是要重点针对这些容易出现渗漏问题的部位进行严格的防渗漏施工质量控制，切实提高防渗漏效果。
参考文献：
[1]邹秀华．有关住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J]．黑龙江科技信息，2007（14）
[2]赵汉金，王秀兰．浅析住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J]．黑龙江科技信息，2007（15）
[3]李福海．浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J]．科技创新与应用，2015（02）
论文作者:纪金贞
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年8月上
论文发表时间:2016/8/17
标签：墙体论文; 屋面论文; 门窗论文; 过程中论文; 质量控制论文; 建筑施工论文; 卫生间论文; 《建筑建材装饰》2015年8月上论文;