金华名宇建设有限公司 浙江省 322200
摘要：在房屋建筑的施工过程，渗漏问题属于常见现象，当房屋发生渗漏情况时，工程质量也会随之受到严重影响，如果没有进行及时解决，居民则无法维持正常生活。在此基础上，建筑企业需要对房建施工中渗漏问题予以重视，为了实现房建质量的有效提高，需要根据工程实际状况，对防渗漏施工技术予以科学应用，同时做好施工材料、施工技术的严格把控，确保房屋建筑渗漏问题得到有效解决，使其建筑整体具有较高安全性和质量标准。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；重要性；技术要点
1导言
随着社会的不断进步与发展，我国城市建设的脚步也逐渐加快，人们的物质生活质量也有了极大提高，随之增长的是人们对于房屋建筑质量的要求。在这种情况下，企业应致力于对各种施工技术的研究与掌握，以实现对房屋建筑工程质量的提高。当前渗漏问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活质量造成了极大影响，因此，企业应重视对房屋防渗漏施工技术的应用。
2房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性
房屋建筑中的防渗透施工是一项复杂而长久的过程，这就增加了工程各部分结构防渗漏控制的难度。即一旦房屋建筑工程施工建设出现了渗漏问题，将对用户的生命财产安全带来威胁。为此，相关建设人员应加大房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究力度，即在明确房屋建筑施工中渗漏出现部位与作用机理的情况下，找出技术应用控制的方向与针对性策略。如此，房屋建筑施工就能在处在相对安全稳定的环境下作用于实践，以促进地区进行现代化经济建设的发展步伐 。
3房屋建筑渗漏问题的原因分析
3.1设计的不合理
当前，房屋防渗设计的不合理是导致房屋建筑出现渗漏问题的主要原因之一。具体包含以下几种表现：其一，没有对施工现场进行必要的勘察，而闭门造车的结果就是防渗设计的质量难以保证，使得防渗设计在实际施工中缺乏一定的可行性。其二，部分设计人员的专业水平不高且缺乏一定的工作经验，再防渗设计工作中极易出现疏漏，影响防渗漏施工质量。其三，涉及到的施工技术与程序存在一定问题，不能满足房屋建筑防渗漏施工质量的需求。
3.2材料因素
材料与技术是房屋建筑施工的基础，材料质量的好坏直接对工程质量产生影响。一些建筑单位在施工时为了降低成本，选用质量不合格、无法满足防渗漏技术标准的材料，导致防水性能差。防水卷材、粘结剂等是房屋防渗漏的基础材料，若防水卷材的厚度低于标准、质量不达标或者与当地实际环境不符，就会导致屋面防水功能降低。防水材料一旦出现裂缝、损坏或者脱落，就必然会导致渗漏的发生。混凝土是外墙和厨卫的基本材料，混凝土的质量直接由骨料、水泥等构成材料的配合比和性能决定，任何一个环节出现问题、质量控制不到位，都可能导致裂缝出现，进而引起渗漏。
3.3 建筑工程施工问题
房屋建筑工程施工质量与施工水平是保证房屋建筑整体安全与稳定的关键因素，当出现施工不规范、施工技术应用不合理、施工要求不达标、施工质量检测缺失等问题时，将严重影响施工质量，从而导致房屋建筑渗透问题的产生。在屋面防渗漏施工、厨卫防渗漏施工、外墙防渗漏施工等施工总结中发现形成房屋渗落的主要原因在于施工设计不合理、施工技术应用不规范、施工工作人员态度不端正及综合能力不高（见表1）。
表 1 房屋渗透问题的施工因素
4房屋建筑工程中防渗漏施工技术要点分析
4.1屋面防渗漏施工
屋面防渗漏施工是房屋建筑整体防渗漏施工的关键环节，期施工质量对于房屋建筑工程有着极为重要的意义。因此，施工人员应对屋面防水施工的关键点进行全面掌握，其中包括搭接与养护防水卷材、处理屋面防水层、防水层的找坡与屋内通气管出入口防水层的涂抹以及檐口等细节。施工人员应通过对这些屋面防渗漏施工的重点环节进行有效控制，来确保房屋建筑工程屋面防渗漏施工质量。其中，通气管道部分的防渗漏施工需要引起施工人员的重视，确保对管口固定效果进行有效控制，避免因细缝等没有被密封好，而导致建筑屋面出现渗漏的问题。而防火卷材作为建筑工程屋面防渗漏施工中的重要材料之一，对铺设施工技术的要求相对较高。因此，施工人员应严格遵照相关操作规范来进行防水卷材的搭接作业，避免因不规范操作而导致防水卷材的收口出现裂纹。这是由于房屋建筑工程随着使用时间的增加，这些裂纹会逐渐扩大，最终引发屋面渗漏问题的出现。
4.2 厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术要严格按照设计使用要求，控制穿透楼板预留的孔洞尺寸。为将孔洞与管道壁的大小控制在 20mm，施工技术人员应利用水泥石棉打凿严实与油膏镶嵌密实方法，来控制预留洞口与缝隙的修补效果。对于易出现积水或是积水过多的位置，应通过妥善进行防渗漏控制，即避免排水管设置管套，穿透位置，应涂刷聚氨酯，来提高孔隙的严密性。对于供热管道来说，其需要利用管套进行保护处理，以在外壁周围与楼板胶圈处进行必要的防水设置。即通过控制好防水材料与设备的性能效果，来控制墙体与地面结合处的严密性。如此，厨卫系统就能在相对稳定的状态下，作用于实践，以提高房屋建筑用户使用的舒适性。
4.3外墙防渗漏技术
在外墙防水施工中，需要注意以下几点：严格对施工材料进行验收，坚决杜绝不合格产品进入房屋建设当中；施工所用的砖、泥、以及砂等材料，必须按照相关的要求进行合格审查，所有的材料在合格后才能投入到施工过程中，这样做可以从源头上控制所建房屋的质量；在具体的每一个施工过程当中，都应该严格按照施工要求进行相关的处理。在防水的施工过程中，应该保证避免墙面的透光与重缝，墙体的各种孔洞都应该堵住，并用水泥找平，这样做的好处是可以使抹灰层的质量较好，这也是防水工程的重要一步。在抹灰的过程中，添加杜拉纤维作抗裂用，能有效地防止及抑制裂缝的形成和发展，提高砂浆的抗裂性能;抹灰层要压实，操作力度要均匀，砂浆含水率适中，不开裂不掉灰。
4.4地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体 300 mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持 300 mm 的距离。
5结论
综上所述，渗漏问题是房屋建设面临的普遍问题，可能在各个位置发生，影响居民的正常生活，并且影响建筑的使用年限，对建筑安全带来巨大的隐患，因此，房屋建筑单位必须重视防渗漏施工，严格控制防渗漏材料质量，不断提高防渗漏施工技术，从而保证房屋建筑质量。
参考文献：
[1]张会俭,张凡. 关于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J]. 建材与装饰,2016(45):25-26.
[2]姚绪武. 房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J]. 建材与装饰,2017(20):40-41.
[3]佟川,王宝诚. 建筑工程中防渗漏施工技术探讨[J]. 科技经济导刊,2017(04):101.
[4]谢炳真. 浅析房建施工的防渗漏施工技术应用[J]. 广东建材,2017,33(07):72-73.
论文作者:蒋冬青
论文发表刊物:《防护工程》2017年第33期
论文发表时间:2018/3/26
标签：房屋论文; 施工技术论文; 房屋建筑论文; 屋面论文; 质量论文; 建筑工程论文; 材料论文; 《防护工程》2017年第33期论文;