摘要：随着我国建筑业的迅速发展，房地产园林绿化工程项目也在不断增多，其不仅可以满足人们对房屋居住品质的需求，而且还可以改善生活环境，促进人、建筑、环境三者间的协调发展。因此，在进行房地产园林绿化工程建设时，首要任务就是对其造景设计和各项施工工作加大管理力度，确保每一环节都能达到相关标准，并针对性的制定出一系列行之有效的管理措施，尽可能减少质量问题和变更情况的发生，这样才能保证房地产园林绿化工程质量，使其鉴赏价值和环保价值得到最大化提升。
关键词：房地产园林绿化工程；造景设计；施工管理
近年来，房地产园林绿化工程越来越受到人们的重视，因为其可以改善生活环境，提高人们的生活品质，所以，为了进一步提高房地产园林绿化工程质量，关键工作就是要做好其造景设计，确保景观绿化植物的合理配置，使其达到一定的鉴赏性和环保性。另外，还要对现场施工加大管理力度，采取有效的管理手段，将各种影响因素抵制在萌芽状态中，进而通过提高园林施工质量来加强房地产景观设计，使其园林绿化工程可以得到长足稳定的发展。
1. 房地产园林绿化工程的造景设计
1.1变化与发展
通常，在对房地产园林绿化工程进行造景设计时，相关设计人员既要结合植物的形状、颜色等对其进行合理配置，又要根据其高低顺序来进行科学搭配，使植物比例在整体结构上要存在一定的差异，进而从层次感和视觉感上来体现植物的基本变化和过渡，使其在优化配置过程中可以达到层次分明、错落有致。
另外，设计人员还要注重植物的栽培过程，严格控制其植株的间距，使之可以达到疏密合理、科学得当，进而在视觉上给人营造出鲜明活力的美感。但是为了更好的保证房地产园林绿化质量，在对植物的品种进行拓展和变化时，一定要根据实际情况来进行，杜绝盲目的变化，以免破坏整个绿化工程的美感，使其管理和运营受到严重的影响。
1.2注重观赏性和实用性的有效融合
房地产园林绿化工程在进行造景设计时，一定要注重观赏性和实用性的有效融合，这样才能使其绿化效果和绿化质量达到最高标准，进而更好的满足人们的居住需求，具体可以从以下几方面入手：
首先，设计人员要充分考虑当地自然环境和地形地貌的保留，尽量在原有资源的基础上进行造景设计和规划。
其次，要充分考虑人与自然的和谐发展，通过人工设计，来优化和完善现有的自然景观，进而使其形成新的、富有活力的园林景色。
最后，要从长远角度出发，将园林绿化化功能发挥到最大化，使人们在享受园林景色的同时，还能进行各种娱乐项目，进而最大化突显现代房地产园林设计的人性化特征，使其观赏性和实用性得到进一步加强。
1.3全面突显经济的合理性
在对房地产园林绿化工程进行造景设计时，除了考虑其观赏性和实用性的有效融合，还要注重其经济合理性的全面显现。首先，要根据本土植物的生长习性，对其绿化季节进行深入的分析，如北方房地产园林绿化工程，由于秋冬两季的气候较为干燥寒冷，对于当地植物生长十分不利，所以，最好的绿化季节应以春夏两季为主。其次，要合理进行园林水景设计，对相关的水系统运行情况进行全面研究，以便可以有效解决园林中的幽水问题，使整个景观质量得到最大化提升。
最后，要注重各项设计工艺的合理运用，使工程每个设计阶段都能达到精细化管理，这样才能减少资源浪费情况，保证房地产园林景观经济的合理性。
1.4促进绿化和建筑物的和谐统一
目前，我国房地产的设计和开发，都会将建筑和园林工程作为主要内部结构，所以，在对其进行园林绿化设计时，首要任务就是要保证小区建筑和园林景观能够达成一致，使两者能够长期处于协调统一的设计状态，只有这样才能更好实现两者的统一，使其形成一个和谐、有机的整体。
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2. 做好造景设计施工管理工作
2.1施工准备管理
为了进一步提高房地产园林绿化效果，使其整个造景设计达到最高标准，相关施工人员在进场前，一定要根据项目施工管理要求，做好相应的准备工作，如对园内的地质条件、水文特征以及周边建筑环境等进行全面的考察，以便为工程设计图的制定提供准确的参考依据。同时，还要对园内基木生活区域进行合理的安排，制定完善的施工计划和施工方案，并对其可行性和准确性进行有效评估，以便在规定时间内，可以保质保量的完成整体绿化工程建设。
2.2造景材料管理
在小区园林景观施工中，最重要的管理工作就是对各种造景材料的管理，如：水电材料、土建材料、绿化植物等，只有保证这些材料处于完整、良好的使用状态，才能有效提高园林施工质量，保证其设计效果。而这些材料质量，最为关键的要素就是苗木质量，因为房地产园林施工中，绿化苗木是其涉及量最高的施工材料，其质量的好坏可直接影响到整体园林绿化效果。所以，一定要对其质量加大管理力度，安排专业采购人员，到指定厂家去选购树苗，并要进行严格的质量把控，确保其长势和根茎都能符合健康苗株标准，同时，还要控制其采购数量，以免出现不必要的浪费，进而在节省投资成本的基础上，更好的保证造景材料质量，使其在园林绿化过程中，可以发挥出最大的利用价值。
2.3园林养护管理
园林养护是保证房地产园林绿化工程质量的先决条件，必须由专业养护人员亲自执行，这样才能确保园林绿化植物的成活，使其长期处于健康稳定的生长环境中。首先，要确保植物得到充足的肥料和水分，按照相应的操作流程和植物生长习性，合理控制水量和肥量，尽可能使其达到营养充足。其次，要密切关注苗木的生长情况，定期对其进行农药喷洒，预防病虫害的危险。最后，还要经常给成形的植物进行修剪工作，保证其绿色、美观的园林效果。
3. 强化措施
3.1强化人员管理
在房地产园林绿化工程中，施工人员的专业素质和专业水平可直接影响到其整体工程的美观性和经济性。因为，小区园林施工与其它建筑施工不同，其每一施工环节都可能与施工图纸要求出现偏差，若是工作人员的审美意识和施工技术水平不高，则势必会影响到园林施工后期的绿化效果。所以，在进行小区园林施工时，有关单位一定要对施工人员的专业能力进行全面的考核，待其施工资质完全达到相应标准后，才能运行其进入到施工现场。
3.2强化材料管理
小区园林绿化施工中，会涉及大量的施工材料，且种类繁多，要想对其进行统一管理，从根本上保证这些材料的质量，关键任务就是要强化材料管理工作，不仅要对其选购过程加大监督和管理，还要对其存储和保养加大管理力度，进而使园林材料质量能够完全达到设计的规格与品种的要求，使其在园林绿化中可以发挥出最大的应用价值，从而为整体工程的绿化效果和施工质量提供可靠的保障。
3.3强化机械设备管理
小区园林绿化工程在实际施工时，往往会运用到各种大型的机械设备，如：土方工程机械、混凝土施工机械、苗木养护机械、起重机等这些设备的合理使用与园林工程质量有着息息相关的联系。所以，强化园林机械设备管理，确保其使用方法与操作技术能够与相关操作流程相吻合，并使其运行效率和运行质量达到安全稳定的管理标准，这样才能进一步提高园林施工质量，实现其可持续发展目标。
结束语
综上所述，随着我国房地产开发项目的不断增多，其在很大程度上也推动了小区园林绿化工程建设，因此，只有做好造景设计和园林施工管理，才能全面提高小区园林绿化效果，使其更好的美化环境，满足人们的精神需求，相关房地产企业，一定要秉着可持续发展原则， 做好造景设计施工管理工作，并通过强化人员管理、材料管理以及机械设备管理来提高园林施工质量，进而使其整体绿化工程可以发挥出最大的环保效益和经济效益。
参考文献
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[2]黄文静 ,“三分设计七分施工”——浅谈园林绿化工程的施工管理 优先出版[J]现代园艺,2017,01:13-14.
[3]方镜超,风景园林绿化工程设计现场施工及管理总述[J]现代园艺,2016,12:30-31.
论文作者:梁海英
论文发表刊物:《基层建设》2017年第22期
论文发表时间:2017/11/13
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