摘要：当今社会，经济飞速发展，城市的开发建设、水利工程的勘察、农业部门的相关调研等都会根据不同的目地和任务，越来越多的使用到不同的测绘技术，也越来越受到人们的重视。本文重点针对地籍测绘和房产测绘这两种测绘技术的特点和相关问题进行分析，以此进一步为有关人员深入研究地籍测绘和房产测绘提供有价值的建议。
关键词：地籍测绘；房产测绘；分析
1 地籍测绘和房产测绘
1.1 地籍测绘的概念和内容
地籍测绘就是对土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途等基本状况进行测量、记载和描绘，主要包括对土地的平面进行控制、开展土地调查和测量、画出地形图、测量和计算土地面积，然后描绘出来，建成数据库以及信息管理系统等七个方面的主要内容。地籍测绘不仅要深入了解所要测量的土地面积、所在位置、土地资源所有权隶属关系和在实际中的应用情况，还要汇总这些信息内容，然后描绘在图纸上，或者将这些信息数据保存到电脑中，进行相关计算，最后形成地籍图，因而作为土地资源管理的重要依据。地籍测绘技术相对比较复杂，需要较强的专业知识。特别是现在，测绘技术与各种高新尖技术的不断融合，地籍测绘技术也发展的相当速度。在开展地籍测绘时，测绘人员必须坚守原则，才能保证权威的测量结果。地籍测绘工作量很大，必须要有必要的测量前准备工作，比如建立测量小组，合理配置工作人员，明确工作人员的责任和义务，这些都需要多个相关部门的配合和协调。
1.2 房产测绘的概念和内容
房地产测绘是地籍测量学的一部分，它有一定的测定范围。主要范围包括房屋以及与房屋相关的土地。房产测绘虽然名为测绘，但并不是为了进行测绘而测绘，而是通过这一技术了解掌握一些如房屋、土地及其房地产的自然状况、所有权隶属状况、位置、数量、质量以及利用状况的基础数据，然后将这些数据输入电脑，通过更多的数据库来完善城市房地产开发建设的信息管理内容，进一步促进城市良好稳定的健康发展。这些数据可以让许多部门进行共享，对一个城市的整体规划、项目建设、房屋拆迁、重建、产权的登记和申请、交易等工作，具有很大的科学价值，信息量大，现实意义强，更具有重要参考价值。房产测绘的相关内容、资料、信息和数据，在不断运用的过程中，还能加强城市房产开发建设的管理和协调。在我国有明文规定，房产测绘必须由取得房产测绘资格的团队才能从事。
2 促进地籍测绘和房产测绘发展的措施
2.1 通过全球卫星定位系统不断提高地籍测绘技术的运用
全球卫星定位系统是社会信息科技高速发展的产物，地籍测绘技术要发展，不可避免的要借鉴全球卫星定位系统的优势，将全球卫星定位系统运用到地籍测绘工作之中。当今社会，整个测量领域已经全面融入全球卫星定位技术。全球卫星定位测量技术的好处有很多，可以立刻及时准确的获得测量地籍测绘的各项数据和信息，当时就可以计算出结果，对结果进行检测，并且完全没有处理不当或者计算错误、需要返工的负担和影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用全球卫星定位系统的分基准站和流动站建立卫星定位服务系统，通过一种高精度 测量产品和测量软件进行地籍测绘，这种先进测量产品接受各种数据信息后，实时差分解算，可得到实时厘米级的精度，测量的效率很高，而且还不需要很多的测量点。但是这个高精度的测量产品也有一定的不足之处，比如在无线电或者是卫星定位系统无法控制的地方的数据就获取不到。所以，目前最好的地籍测绘模式应该是：全球定位系统的先进测量产品、方便携带的电脑、地籍测绘所需的仪器以及测试软件，利用数字信息技术共同进行测量，这种模式不受任何环境和地形的限制，并能及时准确快速有效的绘制出地籍图。
2.2 开展地籍测绘前要提前制定方案
土地的开发一般都与土地的所有权紧紧相关，这就要求地籍测绘要有更高的精准度，那么地籍测绘所用的原图就不能用普通地图。因为，一般绘制普通地图时，地籍测绘的控制点和图根点都会选择地形开放宽广的地方，这样在测量调查时，方便最大可能的把握更大的地形。但是，在实际的地籍测绘中，理论设想总是理想化的，现实中会碰到许多无法测量的状况，这就需要不断的调整测量方法和测量工具，这样做的结果会造成较大的测量误差。所以，为了保证地籍测绘的效果和质量，提前制定有效方案是保证地籍测绘顺利开展的前提。
2.3 不断修正完善房产测绘的内容
我国部分城市房产测绘的内容，有的已经过时，不适应当前的城市开发建设，有的技术已经落伍，明显赶不上全球测量技术的发展。那么，根据城市的开发建设需要，依据先进的科学信息技术，不断的修正和完善房产测绘的内容，是促进城市房产测绘工作健康发展的关键环节。前面我们也说过，城市房产测绘不仅仅是进行房产测绘，满足目前的测绘需求，还要掌握社会的实际发展状况和未来的发展需要，及时采集测绘所需要的数据，对以后的发展提供科学的数据依据和支撑。同时，对城市房产测绘的服务价格，要实行统一的标准，不能随便收费，这样不利于修正完善房产测绘规范，也不利于房产测绘的管理，对大力实施利用房产
测绘进行房产规范，进一步控制房产测绘质量没有任何益处。因此，不断修正完善房产测绘的内容及规范收费标准， 保证房产测绘工作高效率地完成，从而起着重要的推动作用。
3 结语
总的来说，地籍测绘和房产测绘在城市的开发建设中是相辅相成，相互关联的。它们在测绘的对象上基本上是相同的，都是和土地、房地产相关的内容。但是，从服务对象上来说，它们又不完全相同，都具有各自的特点。所以，我们要准确掌握测绘技术的优缺点，充分发挥他们的优势，为促进我国的城市开发建设发挥作用。
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论文作者:张福华
论文发表刊物:《基层建设》2019年第29期
论文发表时间:2020/2/25
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