摘要：近年来，在建筑物质量投诉案例中，渗水漏水一直是投诉量最大的质量问题，引起了建筑行业的重视。渗水漏水不单单是建筑质量问题，它已严重影响到人们的日常生活，为生活带来诸多不便，屋顶地下的渗漏破坏了整个建筑物的美观性和实用性，严重者还会破坏建筑物的坚固程度，对使用者造成不同程度的财产安全损失。所以，在建筑施工中，要严格做好防水防渗工作，严格要求建筑质量，是这一工作成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。
关键词：建筑施工；防水防渗，施工技术，探讨
建筑施工过程中的防水防渗比较重要，其对建筑的结构稳定性以及耐久性都有着很大的影响，并对建筑的施工功能也有着重要影响，所以要在实际的施工过程中对其充分重视。一些建筑在工程竣工之后使用过程中会出现各种的问题，其中的渗水问题比较常见，也是影响比较恶劣的问题类型，故此，建筑施工企业要能够在防水防渗施工技术的工作上能够得以完善，保证建筑施工的整体质量。
1建筑防水防渗技术的重要性
首先，在建筑工程施工中，防水防渗技术与建筑的质量有着最为密切的关系，由于在工程施工中，其所涉及内容多，程序繁杂，一旦缺乏高度重视，就会出现质量问题，进而就会造成渗漏现象的发生，最终导致建筑质量极剧下降。根据目前的一项调查表明，在建筑工程，造成工程渗透的原因是多方面的，现在以数据的统计结果来说明一下，由于管理造成的占到15%，设计占18%，材料占22%，而施工占到45%，显然，施工是最为主要的一个方面，因此，建筑施工是控制防水的一个关键环节。其次，防水防渗技术作为建筑施工技术的重要组成部分，可以有效地避免建筑不受浸蚀，是保证建筑结构和使用功能的重要技术。在建筑施工中，通过防水技术的应用，加强对建筑空间结构的保护，做好分项施工，结合防水材料的合理应用，避免渗漏和浸蚀现象的发生，大大延长建筑的使用寿命。第三，建筑防水防渗技术还与人们生命安全有着最为直接的关系，同时，也关系到我国的经济发展。在建筑工程施工中，一旦建筑物发生渗漏，一方面，会影响到人们正常的生活、生产与工作，降低建筑物的使用年限，另一方面，会危害人们的身体健康，威胁到人们的生命安全。由此可见，防水技术在建筑工程施工中的应用的重要性。
2建筑中常出现渗漏的地方
2.1屋面渗漏
在建筑施工中，屋面的防水防渗非常重要，而常发生渗漏情况的是在屋面的设施和现浇层之间的一些节点上。发生渗漏的最主要原因是施工工艺不严格和施工材料质量不合格，比如混凝土浇筑后出现裂缝或浇筑面不均匀，漏浆现象严重，钢筋材料质量不合格容易发生变形等都会引起屋面渗漏。
2.2外墙面渗漏
外墙面常发生渗漏的主要地方是靠近门窗的位置。因为，外墙面靠近门窗位置的应力比较集中，导致很容易出现较多的裂缝。在外界下雨、台风等天气下，雨水很容易顺着裂缝渗入到室内。又由于门窗等部位为了美观，常用一些材料来做装饰，这反而增大了渗水发生的机率。
2.3厨房、卫生间渗漏
厨房、卫生间常常布置较多的水管，而为了美观，常会将这些水管设置在墙体内或用隔板隔开，因此，一但发生渗漏则会渗透墙体，引起墙面脱落或隔板发霉、腐蚀等。卫生间的浴缸底部也很容易发生渗漏，使得卫生间过分潮湿，破坏墙体结构。
2.4地下室渗漏
受土地面积有限限制，越来越多的建筑会建造地下室，增加使用面积。但地下室却是发生渗漏较为严重的建筑部位，主要由于整个建筑内的管道一般都会集中设置在地下室。而地下室在施工中，由于其位置是在地下，使用的接缝多，如墙体的蜂窝通道、结构伸缩缝、冷接缝等，接缝部位由于其特殊性，一旦施工质量不合格，很容易发生渗漏。
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3建筑防水防渗施工技术具体应用
对于建筑来说，进行防水防渗施工技术的应用，需要从不同的层面进行。一方面需要在进行建筑施工的时候选用优质的防水材料，进行防水防渗的优良设计，一方面还需要施工企业在施工的过程中加强对质量的管理与控制，从而让整个工民建施工质量得到保障。
3.1按照标准选用新型防水防渗材料
近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如说高分子防水型卷材，密封的一些材料以及其它堵漏材料等等。面对这样多的材料，施工企业要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
3.2合理设计防水防渗方案，优化施工工艺
在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。
3.3屋面渗漏的防治措施
首先，必须加强面板施工质量。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应该对钢筋混凝土屋面板保护层给予科学的配各.应该持续不断的浇注混凝土，从而防止产生裂缝、漏筋等现象。对混凝上表层给予滚压，提浆收水抹光以后给予养护。其次，找平层。在此层而要确保刚度及结构，应该在施工操作开始之前对基层给予清理。将分隔缝科学的配置在平层上，收水压实，然后给予养护。再次，保温层。必须在此层内设置排气缝，从而有效防水与保温。最后，防水层。在施工操作之前，对屋面基层给予清理，针对诸多部位给予防水处理，例如屋面天沟及落水等，涂上防水涂料。
3.4地下室防渗漏措施
房屋建筑工程的施工要严格依照设计和业主的要求来进行确定和设计，在房屋建筑工程地下室的防渗漏技术实际应用中，外侧的墙体多采用具有防水性能的涂料。此外，在地下室防渗漏技术使用的过程中，要严格应控制层间间隔时间，注意涂层的厚度要大于2mm。还需要加强阴阳角和地下室外墙管道口等容易出现渗漏的节点部位的防水层涂膜的施工质量，要进行严格的控制监督。
3.5防水工程的保养及维护管理，提高防水工程的使用寿命
防水工程完成之后要注意保护，防止因使用不当、装修不慎等引起的损伤。当防水层出现轻微损坏时，应及时对防水层进行修复。此外，还应分析防水层受到损坏的原因和继续损坏的可能性，制定有效的维修措施，这样，不仅可以节省开支，降低返修率，还可以提高防水工程的使用寿命。
结束语
在施工建筑过程中，防水防漏工作是较为重要的，不仅关乎工程质量，还对人们的日常生活产生直接影响。相关管理人员必须对防水技术人员的专业素质加以重视，根据相关要求聘用技术人员，在聘用过程中，阶段性的对其进行专业知识的培训，保证其可以利用先进技术执行工作，进而提升建筑工程防水质量，使人们的生活得到保障。
参考文献
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论文作者:贾胜超
论文发表刊物:《防护工程》2017年第32期
论文发表时间:2018/3/19
标签：防渗论文; 建筑论文; 建筑施工论文; 材料论文; 施工技术论文; 地下室论文; 质量论文; 《防护工程》2017年第32期论文;