摘要：随着经济技术的发展，建筑业实现了突飞猛进的发展，现代化建设促进了大量的农村人口涌向城市，造成了城市严峻的住房问题，必须充分关注住房建筑的质量。对于住房建筑而言，防水工程对住房建筑质量有着十分重要的意义，一旦防水工程不合格，将会严重威胁住宅建筑的稳定性，给人们的生命财产安全来带严重的损害，基于此，在住宅建筑的施工过程中，需要对防水工程作为一个重要的关注点，本文将从住宅建筑工程防水施工的现状出发，对住宅建筑工程防水施工中的技术要点进行全面的分析。
关键词：住宅建筑，工程，防水施工，技术
引言：对于建筑行业来说，项目的施工质量是评判一个单位好坏的重要标准，建筑施工单位应该对建筑施工的每一个环节都予以成分的重视，而在目前的施工单位中，对建筑防水的关注度不足，造成在住宅的后期使用中，常常出现房屋漏水等现象，严重影响了建筑项目的质量，给居民的生活带来了极大的不便。在住宅建筑工程中，防水施工意味着对建筑工程中的一些部分进行防水的处理，以防止水分进行到房屋建筑内部，防水质量的好坏不仅影响着居民的居住舒适度，而且对住宅的使用期限有很大的影响。在住宅建筑的工程中，施工单位应当对防水施工基于关注，为居民打造一个舒适的居住环境。
一、住宅建筑工程防水施工中存在的问题
（1）原材料的质量不达标
近年来，随着建筑行业的发展，建筑材料的品种越来越多，但也催生了一些不法商贩为了利益生产一些质量没有保障的材料，使市场上的原材料质量良莠不齐，SBS改性沥青防水卷材设备受到了严重的影响，质量不达标的材料价格低廉，充斥着建筑市场，合格材料反而被排挤到市场之外，严重影响着建筑工程防水的质量。
（2）住宅建筑市场的行为不规范
随着建筑行业的发展，建筑行业的竞争日益激烈，市场处于无序的状态，一些招投标以无底价的方式进行竞标，使市场上的价格受到冲击，引发很多“不公平条款”的出现，有的商家更是为了一己私利，用低廉的原材料来进行防水施工，降低了防水工程的质量。
（3）防水施工质量没有保障
招投标中的一些不合理行为，导致没有合格资质的施工单位获得项目，加上不合格的原材料在市场上的份额很大，给一些为了降低工程成本的商家可乘之机，在住宅建设防水施工过程中，常常会出现偷工减料的行为，一些施工人员的技术水平有限，不能按照正确的流程进行防水施工作业，为整个施工的安全藏下隐患，一旦发生了住房漏水的问题，修缮的工作复杂且期限较长，变相的会给施工单位创造收入，使得防水施工的工作很难真正的得以改善。
二、住宅建筑工程防水施工中的技术要点
2.1针对防水层不同方式材料的施工技术
（1）卷材防水
对于大部分卷材防水层，都选用浅色的涂料作为基础的保护底层，但是这也增加的施工的工序，在选择用浅色涂料充当保护层时，首先应当将防水层的表面进行清理，保障去除杂物，并进行均匀的涂刷，另外，在对两个需要进行搭接的卷材，应当使其长度和宽度相匹配，根据卷材的相关指标来对其他材料进行选择，经过严格的质量把关，防止对不相匹配的材料进行混合使用，以提高卷材与涂层之间的粘性，并且要对防水层的厚度进行严格的测量计算，在此基础上再进行防水施工作业。
（2）涂膜防水
首先要保障防水所用的材料符合防水设计的相关要求，根据防水工艺的要求，对配方进行设计，严格按照规定的流程进行操作，保证胎体增强剂与防水涂料之间的能够有效的进行结合，控制材料的温度和外界环境温度的响度稳定，对施工的强度能够实施有效的操作，根据从高到低的顺序进行施工。
（3）密封材料防水
改性沥青和高分子密封防水是密封材料的主要构成，根据两种材料的性能进行划分，可以分为热灌法和冷嵌法，在采用热灌法时，应当对材料的现场塑化进行严格的操作，将温度保持在相对稳定的范围内，而对于冷嵌法，则应当选用手工操作，从远到近，以手动的方式进行填充，施工过程中，保障填充的饱和，尽量减少虚填的现象。
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2.2住宅建筑工程施工技术要点
在对住宅建筑工程防水施工中，要根据一定的流程进行操作，首先是要对基面找平，对其进行清洁处理，在保障基面清洁的前提下，进行涂刷处理剂，待处理剂干燥后对附加层进一步处理，同时选取卷材的位置，并进行铺贴作业，最后对底层进行严格的检测，主要包括卷材封边、检查维修以及验收三个环节。
（1）在住宅建筑工程防水施工中，极易忽略对屋面的防水，将地基作为整个工程的最主要关注点，并没有根据具体的环境对屋面结构进行严密的设计，使屋面出现了一系列的问题，为了减少这种情况的发生，应当根据防水层在防水施工过程中的不同施工工艺，应当在合理的范围内将屋面等部分四周的排水坡度进行提高。
（2）应当根据住宅建筑物的特点和功能，以及水位的高度进行精确的测量，以此来确定地方放水的等级。
（3）如果底板与侧墙的宽度和长度之比过大，则极易产生干缩，由此会出现裂缝的问题，基于此，应当及时对防水的材料进行改进，综合应用防水施工工艺，改善施工技术，在适当的范围内进行后浇带工作，以此来减少对底板造成的压力。
（4）强化接缝部位的防水施工质量，一旦发生预制板重合的现象，应当及时的按照相关的设计要求，对预制板进行缝合处理，多道设防，运用浇补等方法避免接缝的严重化，防止出现渗水、漏水现象的出现。
（5）在泛水节点出，应当以柔性材料作为主原料，对其进行密闭处理，实现与防水层的结合，避免长边接缝现象。
（6）在住宅建筑工程中，如果出线了大跨度的项目，必须采用强度较高、延展性能较好的防水材料，根据取点粘法的技术要求进行操作。
（7）外墙防水，对于建筑物来说，外墙是建筑的表层，常年暴露在外面，环境恶劣，需要良好的防水作为建筑物的一层保护层。在墙体的处理过程中，要尽量的避免墙体的重缝，并及时的对废弃物进行清理，分次对墙体进行砌筑。另外，需要对墙体孔洞进行定期的检查，及时的填补墙体的空隙，对墙体进行平整处理，对于不符合规定的凸出砼部分进行去除，并进行后期的维护。
三、住宅建筑工程防水施工的质量控制
（1）形成住宅建筑工程防水施工质量体系
由于现在对住宅建筑工程防水施工的管理上存在着很多的不足，对房屋建设产生了很大的阻碍，因此，要想提高房屋建筑的质量水平，构建起一套完整的住宅建筑工程防水施工体系，集设计、管理、监控于一体，进行统筹的规划设计，是提高住宅建筑工程防水施工质量的关键。
（2）强化对住宅建筑工程防水施工的质量管理
在进行住宅建筑工程防水施工中，要对每一道工序进行严格的把控，相关的施工人员根据具体的规范和要求，按照流程进行操作，层层紧扣，流程化的操作不仅能够大大降低施工的时间，而且能够实现下一环节对上一环节的实时监控，是住宅建筑工程防水施工的质量得到保障。
（3）做好住宅建筑工程防水施工的验收审核
验收审核是住宅建筑工程防水施工的最后环节，要求相关的检察人员要恪尽职守，严格按照相关的标准进行审核，如果发现不合理的现象和操作，应当及时的要求施工单位进行调整、修补。
四、结束语
随着人们生活质量的提高和建筑施工业的发展，使居民对住宅建筑工程防水施工质量的要求越来越高，住宅建筑工程防水施工不达标，会严重影响住宅建筑工程的安全性。因此，提高住宅建筑工程防水施工质量，是建筑行业发展的必然趋势，本文基于这一现状，对住宅建筑工程防水施工中容易出现的问题进行简要的概述，并对住宅建筑工程防水施工的技术要点进行分析，在此基础上，从施工工艺、人员技术水平以及材料的选择等方面，提出如何加强住宅建筑工程防水施工质量的相关建议，要求施工单位要严格按照规范和标准进行操作，不断的改善住宅建筑工程防水施工的技术、提高施工质量，以促进我国住宅建筑行业的进一步发展。
【参考文献】
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[3]林绍明.关于加强混凝土养护的一些看法[J]. 山西建筑，2004，(14) .
论文作者:陈一平
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第12期
论文发表时间:2019/9/26
标签：住宅论文; 建筑工程论文; 建筑论文; 卷材论文; 质量论文; 材料论文; 防水层论文; 《建筑实践》2019年第12期论文;