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摘要：随着我国经济条件的飞速发展，我国建筑业也得到了跨域式发展，随着建筑业的市场饱和，目前市场上的竞争也愈发激烈。目前房建中的渗漏现象非常常见，为了使得房建的施工质量不断提升，结合实际的情况，通过科学的手段来解决房屋渗漏的问题。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用分析
1导言
在房建施工时能够导致渗漏的原因有很多种，需要结合实际的建设过程，有效预防房建渗漏的地方，根据实际情况的房屋渗漏工作，采取不同的防渗漏的方式。另外企业在房建施工过程中还应当对施工材料和施工的工艺出发，确保施工的材料是符合建筑要求的，施工工艺是符合规范的，确保从多个环节都满足房建的要求，避免出现房屋渗漏的现象，提高房建质量。
2概述
在城市化建设的推进过程中，房建工程可谓重要的组成力量，尤其是施工质量，更是重中之重。应用防渗漏施工技术时，伴随各类问题的出现，使得施工的效能难以全面发挥。当前，就房建工程而言，防渗漏施工技术应用有着相对较高的使用流程，并且在该技术的应用中，也很大的影响着城市的房建质量。从房建行业发展的视角分析，在房建施工过程中，充分做好防渗漏施工技术应用，意义很大。
3房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因
3.1关于外墙渗漏问题
建筑的外墙发生渗漏问题，主要是因为现代建筑的墙体结构通常使用的是剪力墙，然而剪力墙大部分使用砖体来砌筑的方式。如果砖体砌筑的缝隙在进行抹灰的时候不够均匀、不够饱满、就也许会导致后来的雨水顺着砖缝渗透进来。而且在进行墙体施工的时候，也许会有孔洞，倘若孔洞的封填做的不密实，也容易发生渗水问题。所以墙体发生渗漏问题的原因通常为墙体砂浆填缝不紧密、墙体出现裂缝以及对墙体的孔洞没有合理处理等。
3.2关于屋面渗水问题
在对建筑屋面实施防水的工程当中，屋面主要为建筑支撑结构，如果屋面结构所承担的载荷超过标准的临界值，就容易在屋面当中发生裂缝问题，同时由于载荷量的不断增加，就会使裂缝的宽度随之不断扩大，从而致使屋面结构出现渗漏问题。而且，屋面的混凝土结构可能会受到温度的影响，也许会使得屋面结构当中的一些部位的应力太过集中，并进一步导致温度裂缝的出现。另外，屋面防水层的施工质量不符合要求，如粘贴防水卷材的接缝不合适处理，从而使得防渗性能大大降低，并发生严重的屋面渗水。
3.3关于地下室渗水问题
在建筑地下室的施工建设当中，存在较大范围的地下连续墙结构，如果地下连续墙的质量不符合相关标准就非常容易使得连续墙发生裂缝问题，但是在地下水位很高的地方，地下水经由裂缝会渗透进地下室。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在进行地下室的混凝土浇筑过程当中，施工缝的不合理处理，也容易导致施工缝发生严重的渗水问题，而且，因为浇筑施工的不合理处理，混凝土结构的表面不够平坦，也会对防水卷材的粘贴作用产生较大的影响。在使用防水材料实施粘贴的施工建设当中，粘贴质量达不到相关标准，防水卷材的搭接不紧密，会使得建筑物地下室在以后实际应用的时候，会发生渗漏问题。
4房建施工中防渗漏施工技术的应用
4.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房屋整体墙面清理保障其平整度以后再对整个房建墙面进行抹灰，保障墙面的施工质量，由于房建的面积过大，需要对墙面进行分层多次涂抹，把控涂抹过程中的施工质量，确保在涂抹的时候整个房建的厚度是适宜的，对于施工所使用的原材料也需要进行质量把控，确保使用的原材料符合质量要求。
4.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
防水卷材和屋面涂料也是确保屋面出现渗漏的关键点之一，通过选择符合要求的防水卷材和屋面涂料，施工的过程中严格要求按既定的要求去操作，对于屋面需要涂抹两次，而且两次涂抹的间隔时间不应当过长，避免出现涂抹无法很好地融合在一起。在涂抹施工完毕以后需要对房屋的渗水性做测试，如果在测试的过程中无法达到要求，应当及时的对屋面进行补救。
4.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
在所有可能渗漏的地方中，厨房和卫生间出现渗漏的概率最高，因为这两个地方是长期保持用水充足的地方，稍有不慎，就能导致渗漏的情况出现。在施工的过程中应当确保管道与楼板之间预留出一定的缝隙，该缝隙应当结合实际情况，避免出现缝隙过大或者是过小的情况。排水管道可以不使用套管，但是使用的供热管线需要使用套管，还应当在所有的管道连接处进行涂抹防水材料，避免出现管道连接处渗水的情况，确保管道连接处的严密。还需要对厨房和卫生间进行防水处理，从施工的每个步骤都按照设计的规范进行施工，避免出现厨房和卫生间渗水的情况。
4.4房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用
门窗和墙体之间也可能随着时间的推移而渐渐的产生渗水的情况，但是这种情况一般很少见，一旦出现以后，也能影响到房建的质量，施工单位需要在房建的过程中对于该可能性也需要认真对待。门窗与墙体之间出现渗漏的情况主要是因为施工的步骤不规范或者是因为建筑材料本身不符合规范要求。部分企业在实际的建筑过程中，一味催促施工进度，在尽可能短的时间完成项目的建设，尽量低成本建设项目，采用了不太符合实际要求的材料，影响了施工的质量，这是导致门窗和墙体之间出现渗水的主要根源。
4.5混凝土的养护
地下室底板混凝土的保湿过程中，选择毛毡与塑料薄膜进行保温养护，有效防止干缩裂缝，同时也能更好的处理水泥水化问题。在浇筑时，要为终凝的混凝土快速展开保温保湿操作，后进行浇水维护。综上所述，施工的操作要点如下：（1）通过专业措施完成保温养护，不仅如此，还要做好有效记录，方便后期直接利用。（2）保温养护作业期间，对混凝土浇筑体内外温差、降温速率，进行分析，全面提高质量。（3）保温养护作业期间，为保证养护效果，整个过程应当超过14d。拆除保温覆盖面时，进行相关分析与探讨，如果混凝土表面、环境温度之差未超过20℃，则能够开展这项作业，否则需要制定合理有效的解决方案，确保条件符合后才能拆除。（4）保温养护作业期间，选择常用养护剂进行处理，条件允许时，可提前检验分析，提高混凝土表层湿润度。（5）大体积混凝土保温养护时，选择自动采集设备，在线监测混凝土内外温差以及降温速率，当无法满足技术规范时，制定更合理保温措施，提升效果。为混凝土表层涂抹YH-9薄膜养生液，既能维持所需水分，又能进行养护作业。把养生液喷于表层，使其凝结为防水隔离层，可维持必要水分，提高水化操作效能。
5结语
综上所述，在房建施工中应采用防渗漏施工技术。为了避免渗漏问题出现，需要采购高质量防水材料，优化防渗漏工艺，充分发挥防渗漏施工技术优势，促进房建工程施工规范化。
参考文献
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[4]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材,2017(20):82+87.
论文作者:李静
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/29
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