摘要：地下室的施工属于具有较高隐蔽性的工程之一，其主要特点为施工的难度较大、技术的要求高、施工的工艺较为复杂等，因此地下室的外墙在使用的过程当中时常有渗漏现象的发生，如果不及时采取改进对策将对其质量安全与功能充分的发挥造成直接影响。所以分析渗漏原因与对策具有重要的意义。
关键词：地下室；外墙；渗漏；原因；对策
引言：近些年来我国经济不断发展且城市建设的规模逐渐扩大，随之带有地下通道、地下的设备用房、地下车库等高层建筑的数量亦出现日益增加的现象，要求地下室具有更高的工程质量。而地下室外墙渗漏现象较常发生，为了将该类问题有效解决，相关人员应采取有效措施。唯有这样方可充分发挥其所具有的作用，提升建筑质量的同时提升民众的生活质量。
一、地下室外墙发生渗漏的原因分析
1、施工工序
工程采用地下连续墙结合环梁做为支护结构，地下室的施工方法介于正施与逆施之间。就此类工程来讲，一般采用正施方法，即自下而上，施工一层结构拆除一层环梁，逐步向上施工直至0.000。但本工程工期紧张，为节约拆除环梁、清理碎块的时间，采用先施工楼层结构，再拆除环梁的施工方法，这样拆除环梁与上部结构的施工可形成立体交叉作业的局面。由于环梁与地下室外墙冲突，地下室外墙待环梁拆除后再施工，与地连墙垂直的楼层边梁采用植筋的方法，将地连墙作为其支座。同时考虑到地连墙本身具有一定的止水作用并出于节约工期的考虑取消了柔性外防水。在我国的工程领域，地下防水的做法一般采用混凝土自防水为主，柔性外防水为辅的方式，柔性外防水有效地降低了地下水对结构的压力，地下水对混凝土结构的压力降低了，渗漏现象自然可以有效减少。因此，本工程取消了柔性外防水，至少是加重了地下室外墙的渗漏[1]。
2、地下室施工冷缝导致外墙渗漏
首先为楼层板以及外墙之间没有止水钢板存在。此工程唯有底板以及外墙交接的部位具有部分的止水钢板存在，剩余施工缝的部位没有止水的钢板存在。主要原因为边梁对止水钢板设置造成阻挡，该边梁同地连墙之间垂直锚固；其次为对于边梁节点没有得当的处理。此对常规的止水方式造成限制，例如采用止水钢板。因为工期等原因因此没有将任何措施予以该节点，导致产生大量的渗漏现象；再次为非正常的施工间断的地方没有得当的处理冷缝。此工程中地下室的外墙施工时间较长，混凝土长时间浇筑的过程中经常发生施工停滞的现象，也就是超过初凝的时间。此类现象将导致结构中施工裂缝现象产生。
3、地下室混凝土的振捣不合格导致外墙渗漏
因为混凝土的结构尤其为抗渗的混凝土类结构要想达到理想密实度就应依据要求施行充分的振捣。混凝土的外加剂类技术相关水平不断提高的同时在大坍落度的条件下混凝土亦可将较好和易性有效实现，当混凝土的入模完成后之需稍加振捣即可将拆模之后无蜂窝的麻面表面效果实现，然而结构微观效果较差。没有充分的对抗渗的混凝土进行振捣导致结构内部具有较多微小无害气泡以及缝隙存在，虽然其对结构强度不会造成影响，然而会将结构抗渗效果降低。一般地下室的外墙中模板加固的方式采取地连墙的打孔植筋止水螺栓模板有效固定，然而光圆螺杆植筋锚固的强度较差，在浇筑部分墙体的混凝土时具有模板爆模现象发生。在之后的施工中为了将爆模现象有效避免，将振捣频率有意减少，这导致混凝土没有密实的振捣[2]。在底板以及外墙相交的那些墙根处较多出现外墙渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通常底板下皮的钢筋处是墙柱纵筋锚固到的点，如果底板的混凝土中墙柱节点的部位没有密实的振捣，那么在压力作用下地下水将顺着纵筋的方向渗透，一旦渗透长度较底板厚度更长，那么将导致墙柱根部具有渗漏水的现象发生。
4、地下室地连墙的表面与模板的内部清理不到位导致外墙渗漏
首先，地连墙的表面没有到位的处理。地连墙以及桩基工程工期只有2个月的时间，这直接导致地连墙的施工工艺技术没有严格的把关，在土方开挖之后表面没有较好的质量，绝大多数的地连墙具有超厚的尺寸需在土方工程有效进行的同时采取风镐将其处理掉，然而具有较为粗糙的处理效果。由于地下室外墙同地连墙紧贴，若地连墙的处理效果较为粗糙将导致地下室的外墙中较多部位没有充足的厚度，而个别部位的墙体实际厚度同设计厚度相较而言只有其一半左右，而墙体厚度较差将对抗渗效果造成直接影响。除此之外，模板的内部没有到位的清理。对地下室的外墙施行合模动作之前要将模板内木屑、铁丝、钢筋头、小块模板、方木等仔细的清理，如果没有干净的清理，最后混入到结构的混凝土中，那么有可能将外墙抗渗效果严重降低。
二、地下室外墙渗漏问题的解决对策
1、施工过程中的冷缝应利用止水钢板等工具及时采取防水措施
并彻底清理由于混凝土浇筑导致的临时断裂处，在此基础上，将砂浆和混凝土按同等比例混合后对断裂处的表面进行处理[3]。
（二）地下建筑作永久性连续墙
将地下连续墙兼做永久性或半永久性结构的建筑，因其地下室的外墙与地下连续墙之间紧密贴合，没有缝隙，所以在两者之间不能使用两侧模板支模。即便如此，也不能在加固模板时使用地下连续墙植筋锚固技术固定止水螺栓，否则止水螺栓的约束会导致墙体出现裂缝，最终发生渗漏。对于此类工程，应尽量采取单侧硬架支模的方式进行模板的固定。
（三）严格把控施工各环节
在施工过程中，管理人员须切实地对施工各个环节的细节进行严密监管。在施工构件的选择上要严把质量关，不能使用质量不合格的构件，否则在后期使用中后患无穷，增加额外的养护工作任务。
（四）严格做好混凝土振捣工序
在对混凝土进行振捣时，须确保振捣作业完整、到位。施工过程中，不能因为工期短、工程量大，或混凝土坍落度加大就在振捣作业上偷工减料。振捣作业不充分会严重降低混凝土内部结构的密实度，从而影响外墙的抗渗效果。
（五）做好连续墙处理工序
严格控制地下连续墙的施工工艺，使地连墙在开挖后期表明能均匀、平整并符合规定尺寸。及时对尺寸超标的地下连续墙表面进行处理，避免因尺寸不足导致地下室外墙在后续使用过程中发生渗漏。另外，通过采取必要的技术措施，如控制混凝土的收缩，优化混凝土配比，实现对混凝土结构温度应力的降低。
结论
随着近年来我国经济的迅速发展，对城市建设规模的要求也越来越高。由于受到诸多因素限制，带有地下室的高层建筑数量激增。但在数量增加的同时，如何保障质量则成为焦点问题。一旦地下室出现渗漏，势必会影响建筑的使用寿命，威胁人民的生命财产安全，因此，在施工过程中，相关人员务必应采取有效措施，从源头上避免此类问题的发生。一旦发生问题，应及时查找原因，并采取具有针对性的解决办法。
参考文献
[1]中国核学会.中国核科学技术进展报告（第四卷）——中国核学会2015年学术年会论文集第6册（核化学与放射化学分卷、核化工分卷）[C].中国核学会：2015
[2]侯新宇，刘娟，薛必芳，等.地铁基坑地下连续墙渗漏原因分析及治理措施[J].建筑技术，2017，48（9）：972–975
[3]孔德兴，钟宗炘，刘爽，等.深基坑地下室防排结合式防水设计和施工[J].建筑技术，2015，46（12）：1062–1065.
论文作者:刘风超1,徐华2,杨建涛3
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第18期
论文发表时间:2018/10/24
标签：地下室论文; 外墙论文; 混凝土论文; 结构论文; 现象论文; 地下论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第18期论文;