摘要：随着社会的发展，建筑业的崛起，建筑质量已经变成人们关注的重点。防渗漏施工技术是建筑建造过程中的一项关键技术，许多建筑部位都是渗漏的主要地点，包括棚顶，门窗和地下室等。建筑中如果出现渗漏问题将会对人们的生活质量产生重要影响，所以提升建筑施工的防渗漏技术是企业施工需要关注的重点。施工过程中的渗漏现象与整个施工项目的整体质量密切相关，必须引起施工单位的足够重视。要严格控制施工中各环节的施工程序，并按要求进行施工，最大限度地避免渗漏问题。相信通过共同努力，能够最大限度地减少施工过程中的渗漏。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；技术研究
房屋建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量房屋质量的标准。在房屋建设与装修过程中，最不容忽视的一大环节便是防渗漏技术的使用，房屋渗漏不仅影响了人们的日常居住，还会给邻居带来不必要的麻烦。应加强防渗漏工作，优化整体技术与水平，提高建筑完整性与美观程度的同时增加实用性。文章针对房屋防渗漏技术展开论述，探讨其具体应用。
1房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.1设计因素
建筑工程施工质量问题的产生，很大程度上和设计不合理有关。在最初设计时，若没有进行实地勘察，做好实际分析，直接套用以往的设计模板以及理念，应用于工程施工指导，极易使得工程出现渗漏问题。一般来说，若想实现渗漏问题的有效把控，必须要做好气候条件和周围环境等的全面分析，合理设计房屋，严格按照建筑设计规范以及安全要求，做好渗漏问题的把控，进而保证渗漏问题得以有效把控。
1.2材料使用把控不到位
建筑施工材料作为工程建设施工的主体，不仅占据大部分成本，还对施工技术的应用有较高的要求。建筑工程建设施工材料的选用能够提升工程整体建设施工质量，同时，也能够给其带来负面影响。我国针对建筑工程建设施工对材料的使用做出了明确的规定，但是部分建筑企业及施工单位还是会违背相关标准。在对材料进行投入使用的过程中，经常出现材料质量不合格的情况，主要在于施工单位偷工减料，管理人员的工作不到位。在开展防渗漏施工时，需要选择防水性能较好的材料，但是施工人员对防水材料的认识不足，没有对其进行针对性处理。部分建筑企业为了降低工程造价，要求施工单位使用质量存在缺陷的材料，导致屋面防水材料效用不高。在施工管理过程中，监管人员的监管力度较弱，没有对材料进行严格的检验。甚至部分材料的实际规格与标准存在偏差，导致防渗漏施工难以满足施工要求。
1.3施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
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2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1建筑物屋面的防渗漏技术
屋面的防渗漏技术是影响建筑防渗漏水平的主要因素。建筑外部的防渗漏施工技术的主要作用是防水和防潮，并且能够起到承重和保温隔热的作用。如果建筑外部的防渗漏施工不当或是不到位，那么房屋建筑出现渗漏的情况是在所难免的。一般来说，建筑内部出现渗漏的主要地点是沿天沟落水口处和排水空管道，针对这些地方的渗漏情况，可以采取以下几种防渗漏的施工技术：（1）施工队伍在选择建筑材料时，要对建筑物周边的环境进行考查，如温度、湿度和建筑功能的情况，确保材料的选择符合建筑物设计的标准，并且涂料卷材的不同类型也要按照不同的施工规范来进行操作；（2）在施工操作的过程中，施工队伍要确保混凝土浇筑的连续性，在最大程度上避免因为温度下降而出现的冷缝，避免因为施工不当产生的缝隙；（3）钢筋混凝土在浇筑操作中，一定要注意振捣施工的密实性，避免出现坑洞，温度裂缝，水分蒸发引起的空隙等情况，这样可以有效地提高房屋面板的施工质量；（4）在施工过程中，一定要注重整体的水泥砂浆找平层，要预留出相应的隔缝，隔缝之间的距离也要控制在合适的范围内；（5）施工操作之前，要挖出一定的沟槽进行排水，确保结构构件的平整度达标，防止出现积水现象，在整个工程完工后，还应该注意后期的养护。施工人员还需要注意施工的精细程度，对于一些细节部位一定要严加管理，避免质量问题。
2.2厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
2.3建筑物外墙的防渗漏技术应用
建筑物的外墙是直接与外界接触的外部维护结构，因此，这一部分的防渗漏工作一定要严格对待。（1）在墙体的每一层都应该设立相关的圈梁，这样可以防止墙体因为承重太大，毕竟开裂变形的现象，使整体的强度和刚度有所提高。（2）对于混凝土材料的选择，应当尽量选择一些防水材料，必要时可以掺加外加剂，这样就能降低因混凝土材料而产生的缝隙的影响，从而减少了渗漏现象的发生。此类建筑工程在施工时，应尽量避免在高寒或者高温的天气下进行，要选择相对适宜的环境进行施工。（3）在施工时，要注意设置一些必要的变形缝，例如，沉降缝、伸缩缝和防震缝等。如果建筑物所处环境的地基土质较差，那么应该对地基的变化情况进行相应的评估，对建筑物的抗震性能进行分析。对沉降缝进行科学的设置，因为混凝土结构应力会因为温度的变化而产生应力集中，所以要设计相应的伸缩缝，防止出现砌体裂缝。
2.4地下室防渗漏技术
地下室容易积水，若设计不合理，也会导致渗漏现象的出现，因此，施工单位必须合理采取地下室防渗漏措施。在施工过程中采用质量高的止水带，密闭状态下安装止水带。安装完成后进行浇筑实验，要保证浇筑状态下，止水带无变形且处于正常工作状态。在连接缝的防渗漏施工中，需要先铺设水泥砂浆，墙体与底边的接缝必须高于墙体300mm，墙体上孔洞的与连接缝至少保持300mm的距离。
3结语
总之，房屋建筑工程施工过程中，要注意加强防渗漏技术的应用，同时，注意提高技术人员的专业技能和职业素养，追求更高的技术质量标准，避免可能发生的渗漏隐患，提升房屋建筑工程的总体质量，为人民群众提供经济舒适的房屋建筑工程。
参考文献：
[1]鄢彩勇.房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J].建材与装饰，2016（03）.
[2]张伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的探讨[J].江西建材，2017（03）.
论文作者:崔海军
论文发表刊物:《防护工程》2018年第31期
论文发表时间:2019/1/11
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