关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
随着社会经济发展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。
1房屋建筑工程中的主要渗漏位置及成因
1.1墙体渗漏
①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
1.2屋面渗漏
屋面是建筑的顶层结构，而这一部分的渗漏问题在现代化建筑工程中非常常见，屋面渗漏问题也是很多人不愿意购买顶楼的一个原因，由于屋面处在建筑的最顶层，所以其受到外部环境的影响是非常大的，长时间受到阳光暴晒、雨水冲刷、风力影响以及低温恶劣环境等影响，导致屋面很容易出现防水材料损坏以及屋面裂缝的问题。而施工材料质量不佳以及施工技术不到位也是导致屋面在短期使用后就出现渗漏问题的主要原因。防水材料在屋面上的应用范围比较大，存在拼接施工的情况，施工技术不到位很容易导致防水卷材贴合度差的情况，加之外界环境的影响很容易出现渗漏的问题，屋面渗漏会导致顶层住户在雨雪天气室内受到棚顶漏水的影响，极大的影响了住户的居住和使用体验，是当前比较常见的建筑质量问题。
1.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1墙体防渗漏施工技术
在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。同时，减少了二次构件，省去抹灰过程，在外墙阳角位置设置控制线，对铝模的质量进行检查和控制，不但减少了工程量而且也简化了工序，能保证结构的整体质量。另外，外墙每隔2层设置1道EPS外墙线条，加强对外墙平整度和垂直度的控制，可使墙面的色差满足要求，提升墙体结构的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体来说，在原非承重结构的顶部加设挤塑板，使原砌筑结构顶部变成顶砖，将上部结构梁和下部构造柱、砌体等分离开来，避免上部结构梁荷载传递到下部结构柱和砌体上而产生开裂、变形等质量缺陷，同时实现了非承重墙体和主体混凝土结构的共同施工，简化施工步骤的同时又实现了上下结构隔离的目的。在具体施工时采用空心双层塑料版，并在面板上设置多个塑料加强肋，在面板的一侧上下段设置L形塑料板并将其安装在外墙的一侧可避免雨水进入到墙体内部而引起脱落、渗漏等问题。双层塑料面板在施工时首先必须保证非承重墙体钢筋安装合格后才能将塑料板安装在非承重墙体的上部并进行固定，然后在上方结构梁位置绑扎钢筋，将隔离板安装在非承重墙体的顶部和结构梁下部，使非承重墙体和结构梁之间形成防水隔离层能起到很好的抗渗漏作用。在外墙结构施工时，为使外墙免抹灰作业，可通过上下拉通线设置控制线，并在安装外墙模板时在水平方向上拉通线调整模板，以保证整体平整性。在上部结构施工时一个预留部分模板不拆除并调整好外墙模板，以免发生错台现象而引起渗漏。另外，必须在混凝土施工前反复检查铝模板的质量，仔细检查和测量墙柱、楼地面等位置，这些位置也是比较容易出现渗漏问题的地方，保证测量数据的合格率在95%以上，并控制墙面平整度和垂直度在0~5mm范围内，同时在浇筑好混凝土的12h候再拆除铝模板，同时控制混凝土的坍落度和含气量，以免因混凝土施工质量问题而为之后出现漏水问题埋下安全隐患。
2.2屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
2.3浴室、厨房防渗漏施工技术
在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
结语
总而言之，防渗漏施工技术有着非常重要的应用：一方面，可以从根本上避免房屋后续使用中的渗漏问题，从而促进建筑业的发展；另一方面，合理的防渗漏施工技术有助于提高整体施工的效率，加快整体工程的进程。因此，在施工过程中，应结合实际情况选择更加科学合理的防渗技术，控制工程质量重点，合理配置资源，促进工程项目顺利实施，取得良好的经济效益和社会效益。
参考文献
[1]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].施工技术，2019（21）.
[2]韩超，潘春玲.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].山东工业技术，2019（16）：92.
论文作者:吴允庆
论文发表刊物:《城镇建设》2020年1期
论文发表时间:2020/4/3
标签：屋面论文; 外墙论文; 墙体论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 结构论文; 建筑工程论文; 《城镇建设》2020年1期论文;