摘要：随着中国经济的发展，建筑业的快速发展，城市化步伐的加快，使得各类建筑业规模建设不断扩大，建设难度加大，建设过程日趋复杂。虽然各种工程建筑为人们的日常生活和工作创造了良好的环境，但由于建设和管理等多种因素的影响，一些建筑工程的渗漏严重，房屋渗漏水不仅直接损害整个建筑的外观，也大大降低了整个建筑物的价值和建筑物的寿命。同时，它增加了建筑护理的成本，给建筑用户带来了巨大的经济损失。如何做好防止建筑工程渗漏，对建设单位的发展和改善居民的生活水平具有重要意义。本文将分析渗漏的原因并探讨施工措施的渗漏。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术
1、解决房屋建筑施工渗漏的目的及意义
房子的渗漏给建筑物本身和房屋的装饰带来许多问题。它经常导致房屋内墙上出现很多水渍、木质装饰材料中的腐烂和霉变、长期的墙潮湿甚至导致大面积的墙壁脱落、电力线被损坏。这会阻碍人们的日常居住，带来很多不便，同时可能引发火灾，造成人员伤亡和财产损失。造成住房渗漏的因素很多，涵盖建筑施工的各个方面。从设计开始，到施工到质量监督、竣工验收等环节都可能存在问题。我们需要做的是从这些环节中找出问题的症结所在，然后采取有针对性的措施，通过合理设计防止房屋建筑的渗漏，规范建设，选好材料，严格监督。
2、房屋建筑渗漏原因
2.1设计欠妥造成房屋渗漏
设计单位在设计建筑时可能没有考虑防渗处理。设计单位忽视这一问题的原因主要有以下几个方面：（1）设计单位在设计时没有考虑当地气象资料和环境因素，采用通用设计方法进行设计，没有因地制宜的设计建筑施工方案。（2）由于设计单位的设计方案不好，在保温屋面中并未设计排气口，使得蒸发的水汽将保温屋面的防水层破坏掉，致使防水层的防水功效丧失。（3）设计的施工材料和施工方式上太过单一，不能满足个性化和灵活施工需求。
2.2材料选择不恰当造成房屋渗漏
不适当的防水材料被用来造成泄漏。在正常情况下，油毡作为屋面工程的防水材料，但由于油毡是由沥青生产的，沥青生产的质量变化很大，防水层的防水效果不能保证。同时，大多数在厨房和浴室使用的防水材料是卷材和片材，并且不使用防水涂料。使用不合格的防水材料导致渗漏。施工单位使用了一些不合格的水泥和沙子来节省成本，没有为混合物做出合理的选择。在这种情况下，砌体石膏的表面强度和结构强度在一定程度上被迫减小。因此墙壁出现裂缝。
2.3施工不严谨造成房屋渗漏
施工作为防渗处理最为关键的一环，如若施工质量无法得到保障，那么就极有可能使得渗漏现象频繁发生。在进行房屋建筑施工之时，并未按照相关规定要求进行施工，使得施工过程过于宽松，最终导致结构层出现裂缝。例如，砂浆水灰比的控制不佳，以及养护粗糙，致使水泥砂浆失水速度加快，在凝结硬化之时体积收缩过大，造成裂缝产生；在对房屋建筑进行防渗处理之时，卷材问的收头、搭接并未能满足规范要求，致使裂缝产生；施工单位在对细部进行处理之时并不到位，致使砂浆饱满度欠缺，在抹灰时由于砂浆不严，于是基底裂缝便相应产生。
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3、房屋建筑渗漏问题在施工阶段的预防措施
3.1 严把材料质量关
为了进一步解决房屋建筑渗漏问题，首先要确保材料质量合格。如果材料的质量有问题，即使是最好的施工技术也不能保证建筑物不会泄漏。首先，应确保抹灰以及砌墙施工中使用的砂含泥量小于5%，并控制沙粒的大小。同时在墙体上应用防水剂和砂浆抗裂剂，以增强墙壁表面的防渗漏能力；其次，对于空心砖、多孔砖、加气混凝土砌块等用于建筑墙体的材料，进入市场时必须严格检查其几何尺寸和质量。施工现场必须严格执行抽样检查制度。所有进入的材料在通过抽样检查后方可用于修建墙体，否则将全部进行退场处理；墙体和抹灰砂浆中使用的水泥应尽可能采用高抗渗性能的水泥，拒绝使用收缩性很大的矿渣水泥和粉煤灰水泥与火山灰质的硅酸盐的水泥等，在水泥进场之后要取样送往专 业的实验室以进行复核，经复核合格之后才能使用，这样就可以有效地防止渗漏现象的发生。
3.2外墙面防渗漏措施
首先，在墙体的筑起之前，无论是墙体还是梁面和墙底部的交界处，都要将残渣打扫干净，并浇水湿润。只有这样，才能继续下面的步骤。在墙体的砌筑过程中，不能一次性完成砌筑工作，而是要分开进行。如在砌筑接近到梁或者板底的时候，需要留一定的空隙，来进行后续的工作。待填充墙砌筑完并应至少间隔7d之后，再砌斜砖挤实，其倾斜度为600～750，在填补斜角的砂浆的时候，必须要保证砂浆的饱满，并且要分两次进行，这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。另外，外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的墙体涂抹。
3.3屋面防渗漏措施
在屋面的防渗漏措施中，对于防水材料可能出现的渗漏问题，要注意防水材料的应用应均匀和分散，还要注意分为两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。涂抹完成后，进行24小时的蓄水测试。只有通过蓄水测试的建筑屋顶才能成为合格的建筑屋顶。如果发生渗漏，需要返工修理和维护。在屋面混凝土结构的施工中，必须确保混凝土的强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求。混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12小时以内，对混凝土浇水养护，养护时间14天。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。
4、结语
对于建筑施工来说，保证房屋的无渗漏是极其重要的责任之一。在施工的过程中，需要严把质量关，按照施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。
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[4]许成华，陆兆祖.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中国高新技术企业，2012（25）：88-90.
论文作者:严红
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第6期
论文发表时间:2018/7/5
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