摘要：这些年我国社会经济快速的发展，城市的建筑物随之增多，因此，建筑工程应该得到足够的重视，在建筑工程的运行当中，会对人力物力资金进行合理的分配，保证房建工程的整体实施和运行。工程的造价管理是房间工程的重要策略与步骤，对工程的整体运行有着重要的意义和作用，可以合理的分配资金的使用，避免资金的过度浪费，对整个项目在资金使用都有着强烈的制约作用。为推进社会主义经济建设走可持续发展道路，要不断深入改革房建工程的综合管理制度体系。在有效保证房建工程顺利开展的前提下，实时控制房建工程造价的管理体系十分必要。
关键词：房建工程；造价；全过程；成本控制
引言
面临着社会经济的进一步发展，以及人口数量的迅速增加，我国的房屋建设相关工程也得到了相应的增长。而工程造价的相关管理制度也得到相应的完善，对其实施全过程的造价管控的作用以及地位就显得格外重要。对于房屋建筑而言，其不仅工程量较大，而且投资的资金也较高，但是，在全过程的造价控制过程中，通常会涉设计、招投标、施工、竣工等各个阶段，这就需要对科学的作用进行充分的发挥，将其直接运用在建筑的工程项目中，从而确保建筑工程的质量，并获得显著的经济效益。
1、房建工程全过程造价控制
在房建工程实施过程中，造价管理控制这一工作是非常关键的，对于房建工程造价来说，其有四个阶段：①设计阶段；②招标阶段；③施工阶段；④竣工决算阶。其是把具有一定顺序的系统过程组建的。而全过程的造价控制就是对于房建工程来说，它是工程企业将最大的利益进行获取，全面管理整个施工过程中的全部费用，将相应的控制措施进行使用，对工程设计方案进行优化，对施工计划进行改进，使人、财、物等资源的作用得以充分发挥。对于房建工程的造价管理来说，其是比较平稳的，造价管理的全过程一定要进行策划，由于某一个过程产生问题，就会使整个工程的过程产生影响，不单单会影响到工程使用寿命，还会使工程造价事故产生。所以，工程项目管理企业一定要对造价的重要作用给予正确认识，使造价水平提升，从而使房建工程的质量得到保证。
2、全过程造价管理的重要性
（1）全过程造价管理方法的应用，有助于减少现场的原料损耗情况，提高原料的利用效率，并做好技术控制，设备控制与人员设备控制工作。提高施工人员操作的规范性，提高成本控制水平。运用科学化的控制方式，对施工过程的方案变更进行管理，避免频繁变更，对工程的施工质量造成负面影响。（2）全过程造价管理方法应用的过程中，管理者需加强对项目各环节的监督，这对项目施工过程中材料浪费量的减少具有积极意义，且可保障施工人员可以按照造价管理的工程目标，对进入到现场的设备与人员，进行有效的监管。并按照量化管理的方法，对建筑工程施工当中的具体流程进行管控，提升施工流程的组织配合程度。（3）全过程造价管理，有助于建筑行业的发展方式升级，推动建筑工程行业从资源能源消耗型，向资源能源节约型转变，推动建筑工程行业从环境污染型向环境友好型转变，达到“绿色施工”的目的。保障建筑工程的施工人员，牢固树立公平原则与合理原则，约束现场施工人员的行为，对施工造成的固体废弃物污染、废气污染和噪声污染，进行相应的处理，减轻建筑施工的过程中对周围居民生活、周边自然环境质量的影响。
3、房建工程造价的全过程成本控制对策
3.1设计决策期间工程造价控制举措
项目设计期间造价控制工作为整个工程建筑关键环节，也是工程发展的必经阶段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆工程项目设计影响建筑工程的实际发展以及基础建设。所以，工程建设期间，为做好基础工作，应把工程造价放在主要位置，设计出满足企业工程需求的方案。工程造价控制方案设计应避免单一，需要设计几个备份方案，以免单一方案设计无法满足企业的实际需求。设计多个方案，也利于企业可以从各个方案中，选择一个最适合，以免出现延误工期等问题。方案的设计必须选择能力强、经验丰富设计员工完成，并定对此类工作人员培训，强化其设计能力，确保设计质量。与此同时，企业在方案设计环节，应贯彻设计理念，这样利于工程更好落实，最大限度节约成本，实现企业的经济发展目标。
3.2招投标阶段的造价控制措施
工程的招投标不仅包含施工的招投标，而且还包含设施及材料的采购、施工单位的信誉度以及可靠度、工程材料的供应商等，这些都对工程投资的有效控制具有重要的影响。在对房屋建筑的工程实施招投标的时候，业主需要注意以下几方面：①实际招标的时候，需要对相关规则进行遵守，以此使招标的真实性以及公平性得以有效提高；②需要对工程造价的相关影响因素实施预测、分析、评价，然后再对招标文件实施编写；③对价格比较低，且可以满足招标需求的单位进行选择，并拟定相应的合同，对于价款、工期的实际结算方式以及违约争议等相关问题，都需要在合同当中进行详细规定[2]。在对合同进行签订的时候，通常会出现招标文件以及设计内容不具体、详细的现象，因此，需要对施工过程中可能产生的赔偿因素实施精确的预测，从而使损失得以有效减少。
3.3施工阶段的造价控制措施
①施工阶段的成本具有阶段性。在各个阶段，对各建设环节的资金和资产使用进行管理和控制。严格审核建设资金提出的使用申请，详细记录了所有的建设资金流。资金使用凭证保存完好。住宅建设项目耗时较长，时间段不同也具有不同的差异性。一个阶段完成后，资金使用申请分为几个阶段，全面、全面的统计可以提高工程造价的质量，便于竣工后工程造价的验收。②施工材料和设备应作为成本管理的重点。材料费占成本的1/2以上。因此，应严格控制材料的使用成本。③积极使用现代的科学技术，减轻工程造价工作的步骤，加强工程造价。
3.4竣工结算阶段的造价控制措施
①在工程的整体运行当中，对工程涉及到的资金支出情况，及时的记录和制作报表，根据工程之前签订的合同，严格控制资金的使用，检查施工环节的质量是否符合要求。②主要核算施工中的设计变更，综合整理设计变更凭证和变更内容，核算成本变更和资金使用情况，检查资金使用是否符合有关规定。③运用现代会计技术对数据进行分析计算，保证成本控制数据的准确性，避免计算失误。
结束语
综上所述，在我国当前的房建工程建设当中，工程造价成本控制工作需要得到足够的重视，加快对工程造价成本的科学改革，提升人力力资金的合理利用率，加快工程的完成日期与保证工程的整体质量，都需要将工程造价控制在科学合理的阶段。节约资源的成本，防止出现资金过度消费或者浪费的情况，促进房建工程的整体发展，进而加快社会发展的脚步，为社会奉献更多的经济利益。
参考文献
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[2]康彦博.探究房建工程造价的全过程成本控制策略[J].建材与装饰,2017(44):153-154.
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[4]陶德林.房建工程造价的全过程成本控制[J].建材与装饰,2017(11):177-178.
[5]胡亚琳.探究房建工程造价的作用及优化措施[J].建材与装饰,2017(01):142-143.
论文作者:杨湘茹
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/12
标签：造价论文; 建工论文; 工程论文; 工程造价论文; 全过程论文; 阶段论文; 成本控制论文; 《防护工程》2019年10期论文;