泰来县不动产登记中心 黑龙江省齐齐哈尔市 162400
摘要：近年来，我国的城市化进程有了很大进展，土地工程建设越来越多。由于现有的土地工程建设工作无法有效的满足现代土地资源的开发需求，因此需要重视土地工程的建设工作，以此来全面提高土地资源开发利用能力，更好的推动我国城镇化和经济的健康有序发展。
关键词：土地；工程；建设；发展
引言
土地工程指的是通过整治农田数量，或者对土地根据其地形地貌做出具体的利用规划，以便提高土地质量和数量的过程。因国家土地资源丰富，在建设阶段，需要结合实际，从土地的区域性特征入手，不断提高其保护水平，从而更好的实现土地工程建设与发展。
1当前土地工程建设中面临的主要挑战
相较于其他工程，土地工程具有较强的系统性和综合性，存在类型多及内容广的问题，而且工程实施目的、内容和方法都会存在较大的差异性，而且在具体实施过程中会对环境带来较大的影响。现阶段我国土地资源利用率处于较低的水平，通过加大土地工程建设，可以有效的增加土地资源的利用率。但当前在土地工程建设过程中还存在较多问题，导致土地资源开发、整合和利用过程中存在较多的问题。而且在当前我国土地资源利用过程中还受到工业化的冲击和影响，工业化的发展导致大量农业用地转为工业用地，大量的土地资源被污染，导致土地地退化现象十分严重，这对于土地工程建设带来了较大的阻碍。特别是在当前社会经济快速发展的新形势下，大量的农田和耕地被开发和利用，这就导致土地资源数量大幅度降低，对土地资源的开发管理工作带来了较大的影响。当前我国土地资源面临严重缺乏的状态，部分土地工程建设存在中途停止或是转变的问题，这对于土地工程建设的效率和整体进程带来了较大的影响。另外，人民群众基于生活品质和生态环境的要求，这也对土地工程建设施加了较大的压力。因此在当前这种情况下，要求我们要针对土地工程资源的具体建设需求，并以实事求量作为基本出发点，根据各地区土地资源的具体情况特点来探索土地工程发展的新途径，实现土地资源的高效合理利用。
2促进土地工程建设工作的主要途径分析
2.1重视前期准备把控施工过程
必须要重视土地建设工程的前期准备工作，准备工作的完善，可以保证设计的合理性、施工的简便性、工程的保质性、以及维修的节省性。良好而系统的前期准备，可以提升工程建设质量，缩短工程施工时间，节省施工成本。在进行前期准备工作时，首先要全面细致的收集相关资料，如建设用地情况、施工环境情况，进行调研与实验，并综合听取专家、施工人员、技术人员的经验意见，保证施工计划设定的合理性。同时准备工作需要面面聚到，包括使用工具、施工设施、建筑用料等进行详尽考察与计算，尽量在保证质量的情况下，节约工程成本。在进行施工时，必须要进行施工计划的及时调整。不仅如此，在施工的重点关键处，还需要对人员进行合理分配、材料进行统筹检测、技术专业保证等，使得各个方面都满足施工的要求，以此提升施工建设质量。在进行前期准备工作时，还需要设立专门的监控人员，进行专业的预算统计，监控前期检测勘验工作的流程，确保操作的规范性，并保持后续工作持续进展。
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2.2制定科学的制度，健全管理体制
在对土地工程具体管理工作中，需要重视工程管理工作，并积极吸引社会各组织及么认加入到土地整理工作中来，并制定切实可行的制度来对这些人或是团体的权益进行保障。在具体实施过程中可以采用承包、租赁、拍卖和股份合作等方式进行。待项目竣工后，再将项目工程设施向项目管护主体进行移交。进一步制定具体的养护标准，并落实好工程设施管护工作，将相关管护资料移交给国土资源部门。
2.3建立适应经济发展的土地市场
土地市场的发展总是与经济发展保持统一的步调，经济较发达的地区，土地资源发展状况良好；经济发展较缓的地区，土地资源利用效果较差，土地市场活跃度不明显。因此，对于土地市场的把控与预测可参考当地的经济发展状况。其主要是因为，土地资源与生活要素的方方面面都有关联，如劳动力影响土地需求量、生产技术影响土地利用率、生活需求影响土地利用价值等，不仅如此金融行业的变化，如证券交易、房屋变化、资本运营等都会对土地发展造成一定的影响。但是土地的发展，仍与经济发展存在距离，存在发展的滞后性，即使发展方向同步，但是变化频率却不相同。因此土地的发展还需依赖经济发展，脱离经济土地难以保证运行速率，会降低其市场化程度。对此，必须要重视区域性经济发展，通过促进经济发展，改善土地运营状况。加强部门之间的联合实现可持续性经济发展，提升土地市场的竞争力。在进行建设的过程中，不能只关注个人经济发展还需要以社会整体作为出发点，加强土地与经济的实际联系，通过政策调整二者间的关系。建立良性的竞争市场，清除不良因素，加强对乱纪现象的打击，增加土地市场的兼容能力，保证其发展的可持续性。
2.4创新土地工程管理模式
建立工程设施有偿使用制度，这样不仅有利于解决了工程设施的管护，又保证了工程管护的资金问题，从而保证土地整理建后工程的可持续运行和使用。土地工程的可持续发展是带动国民经济可持续发展理念的前提要素之一。土地工程建设产业发展的规模，其产品的布局、结构的建设都将影响其发展的速度，因此在实际工作中，需要不断对土地工程管理模式进行不断创新，有效的推动土地工程建设的速度，为其他相关行业的发展提供重要的土地利用服务。
2.5完善土地工程建设中期的施工环节
在土地工程建设中期，在做好各项准备的基础上，具体工程项目施工单位要合理预算资源的消耗，并强化对整个施工过程中的监督管理，确保各项设计要求都能够得到有效的执行。待所有工程项目全部完成后，需要对施工结果进行实际验收，确保所有土地工程都严格依照国家法律法规及相关的规章制度实施，并进一步对建设完工后的相关手续进行具体处理。
2.6提升土地工程科技成果的实用性
在土地工程建设工作中，需要做到理论与实际工作的有效结合，因此在实际工作，需要重视科技成果的转化工作，全面提高土地工程科技成果的实用性，更好的发挥出科技成果的实用价值。因此在实际工作中，需要重视观念的转变，加大科技创新力度，实现科技成果的抽像化向具体化方向的转变，以此来提升科技成果的实用性，更好的促进土地工程建设工作的健康、持续发展，实现土地资源的合理开发和利用。
结语
总之，社会发展过程，给国家土地资源管理工作带来一定压力，基于这种挑战，相关部门与工作人员，要积极提高认识，以此实现土地工程建设的科学、稳定、高速发展，使其成为土地工程领域的核心目标。新时期，要立足于对土地工程建设现状的分析，构筑具有新时代特点的土地工程建设的新策略和发展的新模式。
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论文作者:刘树武
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月上
论文发表时间:2018/9/6
标签：土地论文; 工程建设论文; 工程论文; 土地资源论文; 工作论文; 经济发展论文; 科技成果论文; 《建筑细部》2018年2月上论文;