摘要：目前高层建筑是我们生活必然会面对的建筑，很多人也许都寓居在高层建筑里，由于城镇化发展加速，建设用地越来越严重，房子没有足够的地方，只能向高处发展，这么符合了节省用地的要求。可是目前高层建筑容易呈现墙体渗漏的疑问，造成疑问的因素也是多种多样的，墙体渗漏发生的危害也比较突出，严重影响建筑的质量、影响建筑的整体构造、影响居民的居住质量等等。
关键词：防渗漏技术；高层施工；应用
1高层建筑渗漏原因分析
具体来说主要有：防水资料不符合相关规定，有些建设单位为了节约成本通常会运用一些残次的材料，这会使房子的防水功能大大下降；温度改变时引起的地基变化，在热胀冷缩的影响下，地基会呈现不一样程度的升降，使得墙面呈现裂纹，那么渗漏疑问将不可避免；第四，施工环节未到达相应标准，工人施工时因为技术疑问会使得房子墙壁发生不一样成都的褶皱，使得建筑的防水性降低；第五，预留孔面积与位置设置的不合理，这会使得房子在进一步施工时呈现墙面开裂的问题。
2外墙防渗施工的技术要点
2.1外墙墙体结构施工
混凝土是墙体施工的主要材料，保证混凝土质量是首要任务，在此基础上严格按照外墙防渗施工技术进行施工作业。保证墙体竖向结构质量。竖向结构主要是指剪力墙、框架柱等结构，保证其结构质量可有效预防墙体渗漏。进行竖向结构施工时要对及时做好清理工作，减少浮浆、底部残渣等物质，同时竖向结构应一次成型，减少施工缝的留置数量。提高墙体结构强度。进行墙体混凝土浇筑时：要保证混凝土的配比合理；要进行连续施工，减少施工冷缝的产生；要做好混凝土养护工作，在其表面覆盖薄膜，养护时间超过14d，从而保证混凝土结构具有较强的抗渗性。墙体的砌筑施工应双面勾缝，并保证砂浆灰缝的均匀，灰缝严格控制在8~12mm，同时为防止沉降问题出现，严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌，保证砌体充分沉降，减少裂缝的出现。
2.2外墙节能新技术的使用
近年随着建筑节能的推广，节能材料使用不当对建筑外墙的防渗漏带来不小的考验，要在保证节能效果的基础上达到防渗漏的目的，本工程采用墙体自保温技术，外墙采用新型墙体材料粉煤灰烧结多孔砖砌筑，既保证了节能效果又大大降低了外墙渗水的概率。
2.3外墙装饰面层施工
本工程外墙面层施工存在三种方式，分别为面砖镶贴、干挂花岗岩石板材面层、玻璃幕墙等。面砖镶贴之前，应对找平层进行质量检查，若找平层存在凹凸、开裂或者空鼓等问题，需及时采取措施进行修补。再者，做好防水砂浆层材料的质量控制。最后，进行镶贴时要保证缝隙饱满，采用凹缝形式同时进行水平与垂直勾缝，充分进行挤、搓、压，确保面砖镶贴质量。
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2.4封洞与找平施工
本工程为框剪结构，外墙上留置了较多的孔洞，而预留洞孔特别是混凝土结构上的对拉螺栓洞处理不当，是造成建筑物出现外墙渗漏的主要因素，做好封洞找平工作，其具有的重要意义不言而喻。外墙预留洞孔的封堵：脚手架穿剪力墙孔洞的堵塞，严格按以下操作方法：清理除尘和泡沫至原混凝土表层，浇水充分湿润；采用膨胀细石混凝土分二次填满孔洞；7d后，表面采用1∶3防水砂浆抹平。剪力墙上对拉螺栓孔洞，处理时先清除孔洞内塑料管及杂物，填塞建筑发泡剂至另一侧溢出，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲洗干净后，以1∶2防水砂浆加入膨胀剂填塞全孔洞至砂浆溢出抹平。外墙找平层施工：外墙抹灰砂浆混凝土基层界面剂抹砂浆进行毛化处理，并及时进行喷水养护，基层平整度偏差超标时，进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补；外墙粉刷砖基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净并消除墙面污物，并在粉刷前1d浇水湿润。基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。外墙抹灰砂浆层如由于结构偏差，抹灰厚度大于20mm的均采取加挂钢丝网等加强措施。
3厨房与卫生间的防渗漏技术应用
建筑工程厨房和卫生间的渗漏问题主要出现在地面和管道处。为了避免建筑工程厨房和卫生间出现渗漏水问题，施工企业必须严格按照国家标准选择优质的防水管道。建筑工程厨房和卫生间之间会设置分隔墙，这也是防渗漏的重点部位，施工人员必须严格按照程序进行分隔墙的混凝土浇筑。在进行管道防渗漏施工过程中，管道安全完成之后，施工人员都需要对管道进行多次试验，这样才能保证管道的质量。卫生间和厨房属于建筑工程中管道比较多的部位，如果卫生间和厨房出现渗漏问题必定会给用户带来巨大的经济损失。因此，卫生间和厨房是建筑工程防渗漏的重点，当然也是建筑工程防渗漏的难点。
4地下室的防渗漏技术应用
缝的变形属于建筑工程防渗漏的重点，缝变形的程度会随着时间的推移变大。为了避免缝隙开裂程度不断扩大，施工人员需要设置止水带，安装时必须进行密封处理。在止水带安装完成以后，施工人员需要在止水带内部注入混凝土，这样就可以保证止水带不发生变形。混凝土裂缝出现的主要原因是水泥标号选择的不合理，在选择水泥时，水泥的强度必须达到1.5～2.0。混凝土在硬化后很容易出现水泥松动的土层，施工人员需要把松动的土层清理掉，并保证混凝土表面是干燥的。在地下室施工之前，施工人员需要在地下室铺垫一层水泥砂浆，有利于工程缝隙的衔接。混凝土是建筑工程施工中的主要材料，施工人员在浇筑混凝土之前必须准确计算混凝土的配比。在混凝土浇筑完成后，施工人员需要进行混凝土养护，在混凝土上方铺盖草垫等物品。
5结论
在现代建设中，高层建筑工程施工已经成为建筑的重要内容之一，但是高层建筑工程施工中常常出现渗漏的问题，给建筑的整体质量带来了消极的影响。为此，高层建筑工程施工中防渗漏施工技术的实施是非常必要的。施工单位应该针对不同的高层建筑工程各个部位所表现出来的渗漏问题，针对不同位置的渗漏问题寻找有效的措施，防止高层建筑工程完工后出现渗漏问题，从而保证高层建筑可以长期坚固、稳定、安全的使用。
参考文献：
[1]叶俊杰.高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2015，16：54+58.
[2]惠畦国.建筑工程中的防渗漏技术[J].科技视界，2015，18：319+325.
论文作者:刘宾
论文发表刊物:《基层建设》2016年19期
论文发表时间:2016/11/23
标签：混凝土论文; 外墙论文; 砂浆论文; 孔洞论文; 墙体论文; 建筑工程论文; 结构论文; 《基层建设》2016年19期论文;