关键词：绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
引言
随着环保意识的不断深入，我国建筑工程未来发展的趋势就是绿色建筑工程，其中很重要的一部分就是经济方面的控制。想要实现成本的控制，最重要的核心内容就是工程造价概预算，为了提升造价预算的效果，提升可靠性，需要采取有效的措施，为了提升建设的效益，需要进一步控制成本。
1绿色建筑的概念及特征
绿色建筑主要指在保证人们安全舒适的生产生活环境的前提下，最大程度的节约土地、水、木材等资源。在全寿命使用周期内以低耗能、环保、高效的特征实现建筑物与自然的和谐共生。是我国可持续发展战略指导下的具体实践。它作为绿色发展理念下的一种新型探究，在工程的造价预算与成本管控方面就更需要加大力度。“绿色”是新型建筑工程的核心要义。一方面它通过室内外风景园林的绿化设计为人们提供更加舒适的环境。另一方面也要求工程实现从用料到占地等能源资源的绿色环保。因此，绿色建筑有一个极为明显的特征，即在设计之初，首先考虑利用当前环境内已有的自然资源，最大程度的减少人工耗能。
2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的原则
新型绿色建筑工程造价预算与成本控制实现需要遵循资源充分利用原则，经济性原则以及生命周期原则，这样才能够保证造价预算与成本的控制初步实现，为造价预算和成本控制奠定基础。资源充分利用原则就是资源利用最大化，减少资源的浪费、损耗。在新型绿色建筑工程施工中使用的主要资源就是新型材料，来实现建筑整体的环保节能，需要选择适应环境，适宜结构，适宜地质的新型材料，同时选择价格性能最佳的方案，保证成本的有效控制，并且材料的准备要充分，材料的使用要精细，保证材料的最合理化利用，材料所造成的资源浪费能有效避免。经济性原则，需要选择最为合适的设备，技术和材料。新型绿色建筑工程对于材料设备和技术的要求较高，因此，前期成本的投入相较传统建筑而言较高，但是不能够减少前期的成本投入，后期在高效的设备运行下，高效的技术运用中能够缩短工期，保障质量，整体上降低成本，整体上提高建筑性能，对于企业的长期发展有极大的促进作用。生命周期原则，需要将新型绿色建筑工程视为一个完整的生命周期，从全方位的角度考虑造价预算和成本，来实质性的提出科学的资金投入方案，促进工程的正常进行，保证工程的效益。
3把握绿色工程造价预算的前提
第一,提高造价预算员工的工作水准，做好入职培训。新型绿色工程与传统工程不同，估价时要涉及到市场的调研评估、自然资源、寿命周期、以及不同材料的种种优化。包含范围广且计算复杂。这不仅要求预算员具有丰富的专业理论知识，更要求具备多方面的综合技能。工程造价则直接体现了员工规划管理的水平。由此，在相关职员入职之初，就应组织做好职业培训，使其掌握基本的工作技能。同时，管理层也因做好内部规划管理，建立完善考核机制，优中选优。为造价预算工作打好铺垫。第二,造价管理应当贴合实际的工程需求。在开始造价预算前，工作人员要对项目有一个全面的了解。包括设计图纸、环境的测绘勘探、不同地方的市场收费标准、以及完备的施工方案。在做出几套合适的造价预算后，一一进行对比选择最优，才能更加贴近绿色建筑工程。第三,建立起工作人员的监督跟踪机制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要保证工作人员对绿色建筑工程的全面了解。结合市场、天气、环境等客观因素的变化，构建出动态的预算情况。同时要做好整个预算工程的编制工作，保证实施结构的合理性。第四，造价预算贯穿全寿命使用周期。在新型绿色建筑工程中，前期的设计分析，建成后的设备维护、资源集约化处理、建筑物的运营，以及使用寿命结束后的拆迁工作等均要考虑在造价预算当中。
4控制新型绿色建筑成本的有效策略
4.1工期成本的严格管控
首先施工单位必须对工期成本保持重视，充分了解对工期成本造成负面影响的因素；其次再针对各项因素进行管理、控制。具体来说，在新型绿色建筑工程概念下，工期成本包括了人力、物力、财力等因素，这些因素的实际成本金额会根据实际条件而发生变化。因此，在普遍视角下可以称其为“不确定性因素”，针对所有不确定因素都应当重点进行管控，如针对人力，就必须要求每位施工人员完成今日的施工内容，同时确保施工的质量，为了达成这一目的，还应当建立相应的处罚制度，以此来约束施工行为，激发施工人员的自检心理。
4.2成本管理体系优化
新型绿色建筑工程造价成本有效控制实现的基础是需要具备一套完整的管理体系，新型绿色建筑工程还处于发展阶段，还存在较多的不确定因素，管理体系所需要顾及到的内容较多，目前使用的管理体系存在较多的不足之处，没有涵盖工程全部。同时管理体系实施的力度较低，管理体系能够发挥的作用极为有限。成本管理体系优化的目的就是让企业认识到管理体系应用对于工程利润的具体影响，从而的重视管理体系的应用，实现管理体系的应用到位。管理体系优化的重点是建立专业的管理团队，完善管理制度和管理条例，根据具体工程在原有的制度和条例基础上进行改进，进行删减、添加和修改，保证制度和条例的适用性。最大程度的发挥管理体系的作用，保证施工分配合理，施工进度符合项目进度计划。
4.3将先进的科学技术运用起来
传统的方法无法适应现代环境，随着科学的不断发展，一些先进的方法被创造了出来，使用先进的方法可以有效地提高工作效率以及工作成果，因此，先进科学的技术是必不可少的。同时，在绿色建筑工程造价预算与成本控制的过程中涉及的内容比较复杂，只靠人工无法进行完成，工作量也较大，这时，先进的技术手段就派上了用场。工作人员积极地运用先进的技术手段可以处理好很多难题，对于绿色建筑成本控制来说，既省时又省力，确保了工作的顺利实施，有严格遵守了相关建筑造价制度，可谓是一举两得。通过先进技术的应用，数据得以及时处理和记录，避免了数据的遗漏和损失。建筑工程之间还可以互相监督，避免了工作中失误的发生。
结语
在经济社会可持续发展的背景下，绿色建筑是建筑领域发展的新方向，而工程造价预算与成本控制工作是绿色建筑发展工作的重点。要不断提高工作效率，降低企业成本，提高企业经济效益，提升绿色建筑的工程质量，推动绿色建筑又好又快地发展。
参考文献
[1]杨慧.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].中国集体经济,2018,(28):53-54.
[2]王琴，李连．新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的分析［J］．建材与装饰，2019(16):145-146．
[3]李天山.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计,2018(20).
[4]郭艳玲.浅析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制［J］.现代经济信息，2017（3）：234.
论文作者:黄翠绣
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷第19期
论文发表时间:2020/1/2
标签：建筑论文; 预算论文; 造价论文; 成本论文; 成本控制论文; 工程造价论文; 管理体系论文; 《建筑实践》2019年38卷第19期论文;