高晓莉
桐城市规划建筑设计院 安徽桐城 231400
摘要：屋建筑工程是保障国民经济发展的基础性设施，控制好房建工程的造 价将有利于规范建筑市场以及对工程各方利益进行调节。本文分析了工程造价的作用，包括有利于提升房建工程经济效益以及有利于顺利开展招标、投标工作；并探讨了房建工程造价的 优化措施，包括强化控制工程设计方案，从根本上优化房建造价；完善工程施工工作，有效控制房建成本及优化造价；强化控制工程审计工作， 为工程造价的优化提供可靠保障。
关键词：房建工程；成本；造价；优化措施；作用
一、工程造价的作用
1、有利于提升房建工程经济效益
在对房建工程进行施工之前，通常需要开展造价预算审计工作，审计工 作的开展不仅能够帮助施工方合理安排人力、物力以及财力，也可以起到顺 利筹集资金的作用。例如，在实际工作中对工程造价进行合理预算，可以将 材料用量以及机械设备用量等计算出来，施工方就可以根据计算结果合理运 用施工技术、安排施工进度以及开展相应的核算，从而确保有效控制成本以 及提升工程的经济效益。
2、有利于顺利开展招标、投标工作
招标以及投标是建设公平、公正市场机制的必要条件，在房建工程的投 标以及招标工作中，投标报价以及招标标底是两项不可或缺的内容，为了保 证报价以及标底的合理性，则在进行招投标之前必须编制造价预算计划。因 此，在市场经济体制改革不断深入的环境下，必须重视工程造价控制以及预 算工作，从而保证有效开展招标及投标，并由此提升工程建设单位以及施工 单位的竞争力。
二、房建工程造价的优化措施分析
1、强化控制工程设计方案，从根本上优化房建造价
工程设计是房建施工的依据，只有对施工方案进行有效管理以及合理控 制，并确保施工方案能够满足设计要求，才可以从根本上优化房建造价。为 了通过控制设计方案来实现优化工程造价的目的，在实际工作中应注意以下 事项。采用科学合理的方法审查施工设计图纸，以保证图纸质量，避免因图 纸质量问题引起施工中断、返工等不良现象，对工程造价以及施工进度造成 不利影响。根据房建工程实际施工情况控制限额设计，并制定出设计标准。 限额设计是否合理，是影响工程造价的一个重要因素；目前的设计标准已经 逐渐变得多样化，只要制定或选择适合的标准，才能够确保工程施工方案以 及造价得到有效控制，因此要注重控制限额标准。有效控制预算设计方法， 保证预算设计工作实现标准化以及规范化。例如，在执行设计预算之前，必 须将设计方案报送至造价管理部门，并由管理部门进行审定，以确保预算与 标准定额相符。采用以上控制方法的目的在于预防设计单位擅自将建设规模 扩大而产生超出设计预算的费用。对设计方案进行控制时，应运用以下标准 进行评估，即是否采用新工艺，是否使用新材料以及新设备，是否应用新技 术，以便能够从根本上改善施工工作，并由此优化设计方法以及工程当中的 各项经济控制指标。
2、完善工程施工工作，有效控制房建成本及优化造价
房建工程的施工工作是否能够达到设计要求、能否保证工程质量，将会 对造价的优化过程产生重要影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对此，应完善工程施工工作，以便可以降 低成本，达到优化造价的目的。运用先进理念对造价控制措施进行完善。例 如，可以在充分了解房建施工情况之后，建立起相应的责任管理制度，落实 造价管理责任，并将目标管理理念融入到造价控制工作当中。具体的管理方 法为分析项目管理人员、施工人员的造价控制任务以及应承担的责任，以便 可以确保全体工作人员都可以参与到成本控制以及造价优化工作当中。根据 工程施工条件制定标准成本。工程取费、材料结算、预算单价、预算定额是 计算造价的主要依据，为了降低成本以及优化造价，则应参考以上计算依据 制定方案，并根据施工方案以及施工条件制定标准成本。标准成本被制定出来之后，应严格执行标准中的控制方案，以便可以优化施工造价。完善施工 过程考核机制。房建工程的施工工作具有一定的复杂性，在进行施工时难免 会发生一些意外事件，如工程设计变更以及进度变更等，这样一来就可能导 致预算成本与实际成本之间存在一定的差异。为了缩小预算成本与实际成本 之间的差距，则可以实时考核施工情况，并收集成本差异信息，从而根据信 息对施工过程进行及时的调整，以便可以有效优化工程造价。
3、强化控制工程审计工作，为工程造价的优化提供保障
对房建工程造价的审计环节进行控制，能够为工程造价的优化提供良好 的保障。在进行工程审计的过程中，应注意有效结合核算体系与工程施工特 征，并确保核算体系具有一定的独立性，同时要采用分阶段、多角度以及全 过程的方法进行审计，保证各类工程款项使用的情况得到有效监督，从而为 降低工程造价提供必要的条件。为了强化控制审计工作，可以采用以下几种 方法。在进行预算结算审计的过程中，应将房建工程具体的施工情况作为依 据，把握好施工特点，以保证预决算审计工作的有效性；另一方面，当施工 阶段不同时，要注意调整审计方法，确保审计工作能够满足造价控制要求。 在工程的设计阶段、施工阶段、竣工阶段以及验收阶段当中贯穿审计工作， 确保审计的全面性以及全过程性。综合运用分组计算审计、标准图审计以及 全面审计等方法，以便可以提高审计效率，从而优化工程造价。不同的审计 方法具有不同的优势以及适用范围，因此为了能够提高审计速度以及确保工 程分项目的造价得到优化，则应在充分调查工程设计特点以及建设特点的基 础上，综合运用多种审计方法。
4、房建设备和材料采购阶段对造价进行有效控制
在房建过程中，设备和材料采购是建设施工的重要内容。设备和材料采 购的质量和价格高低对房建项目投资效益的影响是非常大的。因此，对房建 项目造价进行合理控制，就要做好项目材料的采购管理。首先，造价人员要 在保证材料质量的基础上，尽量争取更好的条件和较低的价格。同时，设备 材料的采购要具有多条供应来源，以免有的供应商故意抬高价格。另外，在 组织材料供应的时候，要和供应商建立长期诚信供货关系，在材料购买阶段 做到对工程造价进行合理控制的目的。
5、完善房建工程造价管理的监督
造价工程管理的监督主要是依靠造价监理来实现的。具体地讲，造价监 理的职责就是通过监督和管理建设工程的质量、造价和进度等多方面的内 容，促进造价管理工作的公平、公正。工程造价监理是对工程造价进行全面 监督和管理的过程。因此，它的内容比较复杂，涉及的面也很广，这就要求 有关单位必须选择在这些方面有一定优势的机构和人员来担任监理工作。
三、结束语
房建工程项目的经济效益能否得到提高，主要取决于工程造价的优化情 况。对此，应不断强化控制以及管理工程造价体系当中的各项内容，从而保 证工程造价得以优化。此外，还应充分认识到造价优化对于成本控制的重要 作用，控制好工程施工方案以及施工工艺，在实际工作中不断积累造价优化 经验，积极总结对造价控制造成不良影响的因素，以便能够有效提升工程效 益。
参考文献：
[1]陈本平.浅谈施工组织设计优化与降低工程造价的关系[J].房地产导 刊，2016，（10）：218. [2]倪成钢.金华园（南园）小区降低工程造价的几项技术改进措施[J].贵 州大学学报（自然科学版），2017，27（3）：105-106.
论文作者:高晓莉
论文发表刊物:《防护工程》2018年第24期
论文发表时间:2018/11/27
标签：造价论文; 工程造价论文; 建工论文; 工作论文; 预算论文; 审计工作论文; 标准论文; 《防护工程》2018年第24期论文;