关键词：工程勘察；报告；重要性
一．案例一、镇江沃得花园二期工程
镇江沃得花园二期工程，位于镇江市丁卯经济开发区，谷阳大道东侧，丁卯桥路北侧，紧临市民广场，交通十分方便，居住条件优越，受江苏沃得房地产开发有限公司委托，我院承接该场地岩土工程地质勘察工作，根据地质勘察资料可知，拟建场地分为阶地与坳沟二种地貌单元，其中场地东南侧部分为坳沟，坳沟部位以新近沉积的第四系全新统的淤泥质粉质粘土为主，其承载力特征值仅70KPa左右，其埋藏深度从3m到20m不等，工程地质条件极差。场地西北侧部位为阶地，阶地部位以第四系更新统的粉质粘土为主，为硬塑~坚硬状，承载力特征值达270KPa，工程地质条件较好。拟建21#住宅楼为框架-剪力墙结构，其长约75m，宽约12米，高为14层，经估算其基底压力约为210 KPa。经分析发现，该住宅楼正位于阶地与坳沟分界线部位，该楼东侧部位位属坳沟，坳沟底板埋深最深约10m，土层分布情况详见下图。
在正常条件下，拟建21#楼的抗震设防、基础设计均应按场地内最不利的条件考虑，即基础形式采用桩基础，建筑场地对建筑抗震为不利地段。我院根据场地情况，及时在21#楼中间部位补充勘探一个点，根据补充的勘探资料可知，21#楼中间部位仅有少量可塑状次生粉质粘土分布，层厚仅1m左右，无淤泥质土分布。为充分利用有利的地质条件，避让不利的地质因素，我院建议将拟建21#楼分为东西两部分，中间由沉降缝断开，东侧部位采用桩基础，以⑦层硬塑状粉质粘土作为桩端持力层，场地地段为不利地段；西侧部位采用天然地基，基础形式建议采用独立基础，以⑤层硬塑状粉质粘土作为基础持力层，场地地段为一般地段。最终建设单位采用了我院的建议，为此，该楼为建设单位节约了近两百万元的工程投资，产生了较大的经济效益。
二．案例二 镇江大东造纸厂搬迁改建工程
镇江大东造纸厂原厂位于镇江市京口区，江滨路北侧，长江南侧，因城市发展，原本属郊区的厂区已被城市住宅包围，该厂区在原来位置已经不合适，需进行搬迁改建。2009年2月，经相关主管部门批准，拟建新厂区起初选址于镇江市京口区谏壁镇焦湾社区，该场地占地面积约1085亩，其场地东侧为京杭大运河，具备修建码头的条件；南侧为镇大公路与镇大铁路；北侧为学府路，经学府路至镇江市区仅约10公里，交通十分方便，地理位置优越。该方案基本确定后，我院应业主要求进场进行初步勘察，经初步勘察得知，拟建场地内坳沟地貌、河漫滩地貌、阶地地貌各占约1/3，其中坳沟部位软土埋深最深约50m，河漫滩部位粉土、粉砂交替发育，经初步液化判别场地液化等级属中等液化，仅阶地部位工程地质条件好，以可～硬塑状粉质粘土为主。为了节约投资，根据初步勘察资料，我院建议将拟建新厂区布局根据地质条件作适当优化，尽量将荷载大、抗震要求高的建（构）筑物设置于阶地部位，而将绿化、停车场、露天材料堆场等对荷载较小、抗震要求低的建（构）筑物设置于坳沟与河漫滩部位，重要建筑即使必须设置于坳沟部位，也要尽量设置于坳沟边界部位（即好土埋藏相对较浅的部位），如果有可能，可以考虑放弃该场地，重新选址。
由于大东造纸厂属高污染企业，厂区内抗震设防为乙类的建筑物较多，且多数厂房及设备荷载较大，对抗震及承载力要求较高。镇江大东造纸厂管理层与我院及设计单位沟通后，决定舍弃这块地，该项目最终选址于镇江市大港新区东方村。目前，该项目已建成投产，经业主初步测算，该场地的变更为建设单位节约了上亿元的建设投资。
三．案例三、枣林路、五洲山路超高层项目地块
拟建绿地集团镇江置业有限公司的枣林路、五洲山路超高层项目，该地块位于镇江市南徐新城，镇江南站北侧，枣林路东侧，五洲山路南侧，交通十分方便。拟建场地东西长170m，南北宽约130m。其中超高层办公楼为37层，高约168m，其东西长49m，南北宽约38m，其底荷载约950KN/m2。起初，业主为加强塔楼的视觉效果，拟将塔楼设置于场地东南角，即紧靠镇江南站出站口位置，让下车旅客一出站即能看见塔楼。
该方案初步确定后，我院应绿地集团镇江置业有限公司委托，对该地块进行详细勘察，经勘察资料得知，拟建场地东南角即原设塔楼位置覆盖层厚度约24m，其中上部0-16m为第四系全新统（Q4al）冲积层，以软塑状粉质粘土为主，局部夹淤泥质粉质粘土，16-24米为第四系更新统（Q3al）冲积层，为硬塑~坚硬状粉质粘土；下伏基岩为白垩系上统（K2p）泥质砂岩，其单轴极限饱和抗压强度标准值达15MPa。而场地东北角覆盖层厚度仅11m左右，其全部为第四系更新统（Q3al）硬塑状粉质粘土，下伏基岩仍为白垩系上统（K2p）泥质砂岩。仅仅相隔约100m的两处，基岩埋深相差约13m。考虑到拟建物设有二层地下室，其底板埋深约10m左右，如采用原方案，天然地基显然不能满足要求，需采用桩基础，且场地土类型为软弱土，场地类别为Ⅲ类型，特征周期为0.45s。如能将拟建塔楼设置于场地东北角，基坑多挖约1m即进入中风化泥质砂岩，不仅基础类型能得到简化，而且由于地震参数得以优化，其上部结构亦将能得到大大节约。为了节约投资，我院建议绿地集团镇江置业有限公司将塔楼位置由东南角调置东北角，绿地集团镇江置业有限公司在与设计院沟通后采取了我院的建议。
目前，该项目已建成投入使用，成为镇江的地标性建筑与门户性建筑。经业主初步估算，该方案优化为项目节约了2000多万元的工程投资以及3个多月的建设工期。
四.结束语
以上的三个案例，充分表现了工程地质勘察在工程建设中的重要作用。但在如今的工程实践中，由于地质勘察具有工期短、造价低、接触人员较少、以及工作在地下具有看不见、摸不着等特点，而得不到业主方的足够重视。有时，许多从事地质勘察的技术人员也不能以正确的态度去面对自己的工作，以被动的二个 “满足”来要求自己，即“满足设计要求，满足审图要求”，而不能以一个积极的、主动的态度来面对这项工作。工程地质勘察是一份非常重要的工作，用之得当，能为项目节约大量的工程投资，甚至可以决定一个项目的存亡；用之不当，则可能造成巨大的浪费，造成安全隐患，甚至造成工程安全、质量事故。
论文作者:许洋,万明生,张峰云
论文发表刊物:《房地产世界》2019年13期
论文发表时间:2019/12/5
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