摘要：这篇文章从房屋建筑工程项目施工过程中施工管理的作用着手，通过对大量工程项目实践的归纳、总结，阐述分析了房屋建筑工程项目施工管理中存在的主要问题，并从施工质量管理体系建设、投资核算、管理体制等方面，提出了相关的应对措施，以期以合理的施工成本控制工程项目正常施工，确保房屋建筑工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；存在问题；应对措施
引言
城市房屋建筑是一个城市的门面体现，也反映了一个城市的历史。房屋建筑不仅为人们提供了居住的场所，同时也反映了居住者对生活质量改善的需求。质量高的城市房屋建筑工程项目的施工管理不仅合理地控制施工进度、降低建筑施工成本、提高了房建的施工质量，更会影响到房屋建筑工程项目施工单位的信誉和效益，提升了公司的市场竞争力和知名度。所以，研究城市房屋建筑工程项目施工管理中存在的问题，并采取有效合理的措施加以改进，不仅是对建筑行业的整体质量负责，更是对公司本身负责。
1房屋建筑工程施工中存在的问题
1.1施工质量存在的问题
目前，随着我国社会的不断发展，我国建筑行业也得到了不断发展，城市的投资环境进一步得到了优化，这一切都使得房屋建筑工程项目质量呈现稳步上升的趋势。然而，一些在建工程项目和己投入使用的工程项目中仍存在不少的质量问题，其中的有些质量问题己严重危害到了建筑使用和结构安全功能。如：起砂、开裂、积水、房屋墙体渗漏严重、下水道堵塞、滴水线向内斜导等等现象，个别房屋建筑工程还可能发生整体坍塌事故。
1.2设计上的问题
（1）小直径配筋
在房屋建筑工程中，卫浴间的楼板和楼道的中间平台板多采用小直径配筋，钢筋直径规格多是6到8毫米。从理论上看是比较合理的，但在实际施工过程中会发现因为钢筋直径过小，面层钢筋容易被踩踏下沉或者混凝土压下挠，甚至造成压至紧贴板底钢筋。所以，在这些部位上的配筋应该保持一定的间距，在位置不变的情况下，选择改用大直径的钢筋。
（2）水泥焦渣垫层
对于房建楼中卫浴间的楼地面基层的做法来说，在设计上一般指明要求按照标准图集进行施工。图集中大都要求卫浴间的地面基层，采用一定比例的水泥焦渣混合料来回填。掺入水泥的目的是使得焦渣颗粒间的结合不松散且保持致密，来提高整体的坚实性。但是在掺入水泥的时候还要注意其他的一些问题：卫浴间地面和上部的荷载相对较小，应将不含水泥的焦渣压紧夯实后回填这样就足够承受上部荷载，以防出现开裂、沉陷等其他情况。实际工程使用的焦渣粒径大小不一样，搅拌混合后的混合料内部空隙率比较大，颗粒间粘结性还是比较差的，这对于基层的整体性稳固起不了多大的作用。
（3）梁内埋设线管
按照工程建设的一般规定，房建楼房内住户使用的电线路均是采用暗埋PVC线管穿线方式布置。这样的方法在防火和美化布局的同时，也可以对建筑结构造成好的影响。以某住宅楼为例，该楼结构为框架填充墙，楼道内的电视接线盒、及电话配电箱的线路进户是采用框架梁内暗埋塑料线管的方法进行埋设。暗埋在梁内的硬塑管集束的截面积较大，最大的地方达到梁截面的七分之一，这会对框架梁的承载力造成非常严重的不利影响。这样的问题要引起工程人员的高度重视，在进行结构计算和设计时，应该考虑此类问题并留有一定的富余度，以抵消其产生的不利影响，并且在有关的规范、规程中加以补充说明。
1.3楼面初装层
通常情况下，在交付房屋使用前，住宅楼的楼面装饰都要求做初装层，即在钢筋混凝土的楼面上抹上一层水泥砂浆作为找平层，而以后的装修问题则留待住户自行处理。大多情况下，住户对楼面装修的方法以铺贴面砖为主。初装层的水泥砂浆存在着两个问题：额外增加荷载和必要性问题。住户对楼面进行重新铺贴面砖装修时，大多是先铺筑细石混凝土或者干性水泥砂浆，砂浆同时也作为找平，由此可见下部的初装层实际上是多余的，并且增加了成本。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆初装层的水泥砂浆厚度一般为两厘米，给楼板增加了每平方米均布荷载大约是0.5kN，可见不值得。
1.4施工中造成的板面钢筋保护层过大
在房建工程的楼板施工中，施工人员通常会使用马凳筋将楼板的面层钢筋架立起来，以防止其下坠，由此保障了面筋的保护层不会过大。但这种方式在混凝土浇筑过程中仍然没有办法真正起到应有的作用。理由有三：第一，当楼板采用混凝土吊罐来布料时，混凝土的垂直下落会形成很大的冲击力，从而会使得板面钢筋容易被冲击变形。第二，施工人员为了节约成本，往往在楼板中放置少量的马凳筋，最终会使得楼板面层钢筋只有部分被稳固支托，也造成了保护层过大。第三，施工人员踩踏的时候，刚刚浇筑混凝土面需作初步的找平，板面钢筋被覆盖以后，施工人员看不出来马凳钢筋的支托部位，只能在混凝土面板上随意踩踏操作。
1.5污染环境问题
房屋工程的施工、改建和扩建等等，都会对当地的自然环境造成一定的污染。如固废污染、噪声污染、粉尘污染等，这些都给人们的生活带来不利影响，其中噪音污染是房屋建筑工程建设过程中对居民影响最大的污染。
2房屋建筑工程项目施工中所采取的有效措施
2.1寻找降低成本及规范施工的途径
在房建工程施工的过程中，可以设想利用其他的经济替代材料，例如塑料支托等，这一类的材料是依据不同的楼板厚度而使用的不同尺寸的系列产品，成本远低于用钢筋制作的马凳。另外，还可以进一步的将其改成可以回收的支托卡，便于重复使用、随装随拆，这也降低了成本。鉴于马凳钢筋具有特殊的作用，在施工图纸设计时，要对马凳支托钢筋的布置方法、型式、规格及数量等做出明确的规定。这样的做法既能确保施工的质量，同时对监理的工作也提供了有效的根据。
2.2改进操作工艺
房建工程砌砖的操作工艺全国虽然不强调一致，但是从多年的实际经验中能看出，“三一”砌砖法相比而言确实是比较好的操作工艺。在南方的某些地区工程上采用先铺长灰再摆砖的做法应该尽快得到改革，引用新型的操作工艺。习惯使用瓦刀的工人要尽可能改用大铲操作，如果使用瓦刀，要通过制订标准规范操作工艺来保证砌筑的质量。
2.3要组织基层施工人员学习规范
为保证房屋建筑工程项目施工质量，就要严格地按照规范标准的要求来执行。当前，有些施工人员不了解标准和规范，出现了错误理解或片面的想法。有很多基层施工人员片面地认为标准规范是允许留有直搓的，在没有必要的情况下也不砌成刹搓，由此可见没有真正的掌握标准规范的要领。组织施工人员学习标准和规范，不仅能使他们熟悉标准规范的内容，还能准确的应用在实际工程上。在学习标准规范条文中，最好能认真的学习标准规范的相关修订说明。
2.4一些传统的措施不能丢弃
为了保证房建工程的施工质量，一些多年来积累的传统措施，如随时吊靠墙体的平整度和垂直度、干砖不上墙、设置皮数杆等，这些措施不能停止应用。
结束语
本文探讨发现以上分析的几大问题都是在房屋建筑工程项目施工中常见的，也是容易被施工人员忽视的，所以，相关的施工人员应该给予积极高度的重视，虽然采取这些措施会增加工程的成本，但却可以提高房屋建筑的质量，保障人们的生命财产安全。
参考文献：
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[4]邹圣荣.房屋建筑工程项目施工中存在的问题及应对措施[J].江西建材,2011,03：95-96.
论文作者:王伟
论文发表刊物:《基层建设》2016年32期
论文发表时间:2017/1/18
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