【摘 要】房屋建筑的渗漏问题一直都是建筑施工中极为常见的问题，为了避免房屋建筑的渗漏，我们要不断改进房屋建设的设计手段，合理选择防水材料，采用规范的施工技术，以期保证渗漏问题得到有效解决。只有这样才能促进房屋建筑防渗漏水平的整体提升。
【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术
房屋建筑工程在施工过程中，容易受到施工材料、人为因素、施工设计等多方面因素的影响，导致房屋建筑墙体出现开裂和渗漏问题，最常见的是房屋建筑厨房渗漏、外墙渗漏以及卫生间渗漏等，不仅影响了人们的日常生活，也影响了房屋建筑物的整体使用性能。因此在房屋建筑施工中要做好防渗漏施工，完善施工设计，选择质量合格的施工材料，规范施工技术，提高房屋建筑施工质量，为人们创造一个舒适的生活环境。
1造成房影响屋建筑渗漏的因素
房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：
1.1设计因素
设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有：（1）整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；（2）缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；（3）防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。
1.2工艺因素
工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。
1.3材料因素材料
对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用[2]。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。
1.4 用户任意改造室内布局
房屋建筑工程施工一般都是严格按照国家规范标准进行施工处理，防渗漏处理也能够达到房屋施工标准，但在完成施工后，一些用户对室内格局进行改造，变换房屋的使用功能，尤其是随便更改卫生间或者厨房的布局，破坏水管线，从而导致防水层被破坏，影响到房屋防渗漏效果。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术应用
2.1 加强关键位置的防水层施工
在房屋建筑施工时，铺贴防水卷材屋面过程中，要将雨水管、泛水管、板缝、天窗壁、变形缝、天沟、檐沟以及檐口作为关键防水位置，在这些位位置铺贴卷材，将其粘结紧密，从低标向上进行平整、压实和铺贴，铺贴完一层，要立刻进行检查，如果发现出现气泡、粘接不牢、开裂、皱纹等问题，要立即割开，再用油重新进行浇灌，加贴卷材。房屋建筑屋面的突出结构和屋面之间的连接位置，卷材贴的高度必须大于200mm，利用叉接法，将卷材贴和屋面连接起来。在安装房屋建筑的门窗时，要仔细检查门窗洞尺寸，及时处理偏差较大的门窗洞，通常情况下，洞口和框边之间的缝隙宽度要控制在15mm 之内。严格按照施工要求，横平竖直的进行安装固定，及时验收隐蔽工程。固定好窗框之后，要用防水型聚合物砂浆
涂抹在窗框周围的缝隙中，进行砂浆粘接，然后压实塞缝，不能出现透光现象。
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2.2 墙体防渗漏施工技术
墙体是整个房屋的支撑部分，在整个房屋的主体中起着重要的作用，因而，墙体的防渗漏技术十分重要。在房屋建设施工中，进行墙面抹灰之前，要对墙面进行整体的检查，保证墙面平整、干净、无缺陷，为后续的墙体施工工作打下坚实的基础。其次，要加强对墙体质量的监管，在房屋整体中，墙体占大部分面积，所起到的作用也十分重要，在墙体施工中，应选择良好的砂浆，保障墙体的粘和能力，合理规划墙体厚度，严格按照施工要求进行施工，进而提高墙体的防渗漏能力。最后，在进行墙体施工中，要注意对混凝土材料的控制与使用，根据具体情况，合理进行配比，进而保障混凝土结构的抗压性能以及防水性能良好。
2.3 厨房和卫生间防渗漏技术
在我们的日常生活中，厨房和卫生间是用水量最大的区域，也是最容易发生渗漏问题的区域，因而对厨房和卫生间的防渗漏技术的要求最高。首先，在进行厨房和卫生间的排水设计时，要合理考虑整个房屋的结构，根据需要进行排水设计。其次，在进行厨房卫生间的施工时，确保管道所经过楼板的距离科学合理，要考虑供热管道的安装是否与排水管道冲突，严格按照施工方案进行施工。最后，在进行厨房和卫生间的施工时，要选择适合的防渗漏材料，保证管道连接处的严密，预防渗漏现象的发生。
2.4 屋面施工中防渗施工技术应用
高质量墙体涂料是墙面防渗漏的关键，选择带有一层粘膜的涂料，会防止从墙体内部或是外部所渗透的水气。在刷防水涂料的时候必须进行两次涂抹，并且两次的时间要尽量的缩短。涂抹层要厚实并要与墙体有和很高的契合度，这样才能起到良好的防水的作用。屋面的墙体也要保持清洁度和光滑度，建筑人员应事先用墙体打磨工具打磨至光滑。此外，建筑工作人员的涂抹程序一定要严格遵循建筑图纸，避免出现施工上的错误，导致墙体出现裂痕等等。2.5 门窗防渗漏技术
在进行房屋建设的施工过程中，门窗的渗漏现象并不常见，但不能因此忽视门窗的渗漏问题。门窗渗漏主要体现在墙体与门窗的连接处，施工不正确或材料问题会引起门窗渗漏现象的发生。首先，在材料的选择问题上，一些施工方为了提高利润、节约成本，选择一些质量不合格、没有进行防水处理的劣质产品，这些产品导致房屋的门窗渗漏隐患严重，在竣工后出现渗漏问题，导致房屋整体的建筑质量不合格。因而，在房建施工中，施工企业应该选择质量合格的材料，保障门窗质量。其次，在施工中，施工人员的技术不到位或者过于敷衍了事，安装门窗时没能按照相应的规范操作，导致门窗与墙体之间的衔接不到位，进而导致渗漏现象的发生。
2.6 地下室防渗漏施工技术研讨
地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。施工人员应该严肃对待混凝土的选择并对其做出有效的配制比例，确保所配的混凝土能够起到抗渗的作用，同时在穿透墙体的管件或者支模螺栓的位置附上止水片，以确保止水片与连接的部件能够更好的连接。高层建筑中，在地下室的外侧墙施工时使用三元乙丙防水材料，此类材料属于水乳性涂料，防水性能较好。在施工过程中地下室后浇带处渗漏水是经常发生的，主要是新旧混凝土施工后出现的裂缝，原因是膨胀混凝土从搅拌至入模的时间超过了膨胀剂和水发生化学反应的时间，因此，首先将后浇带原有的施工缝凿毛并且处理干净，在后浇带微膨胀混凝土浇灌前必须先在后浇带的两侧施工缝里均匀的洒上 1：8 左右的干拌水泥和膨胀剂粉料，使混凝土里的水分和干膨胀剂发生反应，能有效的预防施工缝裂开与渗漏，施工人员还可以采取适当延长加湿维护保养的时间来保障防水的效果。
3 结束语
房屋建筑施工单位要结合当前房屋建筑发生渗漏的主要原因，采取合适的防渗漏施工技术，做好防渗漏防护工作，不断提高房屋建筑工程的施工质量，以保证用户的居住及使用安全。在未来的发展过程中，施工企业除了要重视技术方面的防渗漏处理外，还应当加强房屋防渗漏的重要性宣传，确保防渗漏施工水平的提升，以在不断提升房屋建筑防渗漏施工水平提升的同时更好的满足用户的居住及使用需求。
参考文献：
[1]马先峰.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（18）：11，118.
[2]孙中伟.对房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2015（17）：48，51.
[3]陈彬.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].科技向导，2015（12）：179.
论文作者:王政龙
论文发表刊物:《低碳地产》2016年10月第20期
论文发表时间:2016/11/24
标签：墙体论文; 房屋论文; 房屋建筑论文; 防渗论文; 门窗论文; 施工技术论文; 材料论文; 《低碳地产》2016年10月第20期论文;