宋磊
机械工业第六设计研究院有限公司 河南省郑州市 450000
摘要：当前建筑行业不断发展，对建筑工程质量提出了较高要求。房屋建筑施工过程中，外墙渗漏较为常见，关系到整个建筑结构的安全性与各功能的发挥，因此为了避免出现房屋建筑渗漏问题，本文专门总结了当前常见的房屋建筑工程渗漏的类型，并提出了运用防渗漏施工技术的方法，供大家参考。
关键词：防渗漏施工技术；渗漏问题；房屋建筑工程
1 引言
房屋建筑与我们的生活息息相关，其中渗漏、开裂问题属于房屋建筑的通病。虽然渗漏等问题对建筑结构安全的影响较小，但是这些问题会对房屋建筑的日常使用造成较大的困扰。对此，采取有效的防渗漏技术措施，是避免房屋渗漏的重要途经。
2 防渗漏施工技术应用的必要性
在建筑工程施工过程中，防渗漏施工是其中的关键内容。做好建筑工程的防渗漏施工技术，可以保证建筑工程的居住质量，延长建筑物的使用寿命。做好防渗漏施工技术的价值主要体现在一下几点：第一，随着人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的要求也在不断增加，做好房屋结构的防渗漏控制是非常必要的内容，在施工过程中如果出现渗漏问题会影响整个建筑物的使用效果，对于建筑物的结构也会产生一定的威胁，严重影响建筑物的使用寿命。第二，如果建筑物出现渗漏问题，会影响居住者对于建筑物的居住体验，如果长时间出现渗漏问题，那么就会出现安全隐患，严重威胁居住者的生命安全。第三，在建筑工程施工过程中做好防渗漏处理是对施工企业进行能力评价的关键内容，做好施工环节的防渗漏处理，对于施工企业能力的提升有很大的帮助，可以提升施工企业的竞争能力，给企业带来更大的经济效益。
3 渗漏发生的原因
出现渗漏的主要原因有以下三个：①工程本身设计存在缺陷。具体来说，设计人员在设计之前没有做好现场勘查工作，对于建筑物本身的特点了解不多，也没有充分了解实际施工过程中的环境和气候要素，这使得设计人员所编制的房屋建筑工程施工方案并不合理。与此同时，如果设计人员缺乏防渗漏的设计经验的话，也会导致渗漏问题的出现。比如在设计保温屋面的时候没有设置足够的排气口，使得保温层当中的水分无法得到及时的蒸发，使得房屋内部的防水层出现损坏，从而出现渗漏的情况。②施工材料不符合实际质量要求。目前在民用建筑当中，最常用的防水材料还是沥青油毡纸，这种材料的特点在于含蜡量比较高，因此具有良好的防水性能，但是这需要确保在一定的温度范围之内。如果超出预定温度的情况下，蜡的防水性能会下降，从而会引发建筑物的渗漏情况。如果是低于预定温度的情况下，材料就很容易出现干裂，从而使得防水性能受到影响。因此为了避免渗漏，需要选用质量较好的防水片材或者卷材，避免使用低劣的原材料。③相关部门的监管不当。目前大多数的房屋建筑工程尤其是民用建筑工程的施工工期都比较短，但是工程量比较大，这对工程效率的要求较高，因此在这个过程中经常会出现因为追赶工期而忽略工程质量的情况。
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4房屋建筑工程防渗漏技术要点
4.1 厨卫防渗漏
在房屋建筑中，厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的地方，所以应加强对于厨房和卫生间的防渗漏处理。在厨房和卫生间施工过程中，首先应对管道和线路进行科学的布置，防止出现管线交叉问题。在地面和墙面的交接处，涂好防水层，通常需要涂2~3次，在涂刷前还要确保墙面和地面的清洁度，按照涂刷的标准程序进行涂刷作业。对于提前预留好的管道孔洞进行密封处理，一般来说，在厨房和卫生间施工过程中不能进行打孔施工，设置好卫生间内的排水坡度，找平层的坡度控制在1~2%，距离保持在2米左右。
4.2 门窗防渗漏
门窗在进行安装时，需要保证门窗结构的稳固和衔接处的紧密。门窗的下端应该调整好水平角度，想外倾斜，在门窗的槽缝内应该留有排水口，以保证下端不会出现积水现象。在门窗安装之后，门窗与地面和墙体结合的地方应该采用细石水泥砂浆进行浇筑，在细石水泥砂浆中还应该添加一定比例的抗裂剂，如抗裂砂浆等。从而到达避免水从门窗下方渗漏进建筑内。在门窗的竖框与墙之间形成的裂缝应该先用发泡聚苯乙烯弹性材料进行填充，并达到紧密的要求。在窗户的玻璃安装好之后，需用玻璃胶对玻璃和窗框接头处进行密封处理，还应保证窗框之间的防水胶条质量和安装的严密性，以避免户外雨水通过防水条渗漏进室内，还应该定期检查防水胶条和玻璃胶的损坏情况，及时更换。
4.3 确保屋面板质量，不留死角
屋面渗漏的原因主要是防水层出现开裂、空隙等问题，之所以会出现这种现象，主要是因为施工人员未按照规范标准涂抹防水层，边缘残留未清理好，引发屋面开裂的发生，开裂后时间久了，空气就会进入到缝隙中产生气泡，很容易造成渗水现象的发生。在屋面施工过程中，一定不能放过任何细节，铺板时合理选择整体房屋大小，涂抹防水胶时先将木板边缘的碎屑、残留物轻轻擦拭掉，注意封层时掌握好时间，封层胶不能在空气中过长时间，可能会导致粘连不牢的问题，不能放过任何一个细节问题，这样才能有效防止渗漏问题发生。
4.4 建筑外墙防渗漏
首先，在设计的过程当中需要结合实际情况，科学设计施工图纸，这样才能使施工图纸的指导作用得到充分的发挥，使实际施工作业与现场的情况更加契合。其次，在进行外墙防渗漏施工的过程中需要通过合理的措施来防止渗漏问题的出现。比如对于平整墙面可以通过增设钢丝网的方式来实现这一目标；而对于不明正德墙面则可以设定混凝土的浇筑带，同时还需要设定水槽，这样可以充分避免雨雪天气当中渗漏情况的发生。最后，在对外墙进行施工的时候，还需要设定保温层，并在特定的位置设定滴水槽。目前外墙当中所采用的材料通常是质量比较轻的石砌块，只有少数的工程当中会使用空心砖。在选择防水材料的时候，需要根据实际情况来选择合适的材料。
4.5 阳台防渗漏
悬挑阳台支撑体系须要混凝土强度达到设计值100%方可进行拆除作业；吊模的支撑应采用钢筋焊接在下层钢筋网上，不得采用砌块或木块作为吊模的支撑；吊模的下口标高应准确，吊模应固定牢固，不得下沉；阳台立管墙洞距离墙面不得太近，地漏应设置于阳台外侧，位于阳台面标高最低点处；阳台室内交界处应设置溢水口（不小于φ30），溢水口顶标高低于室内完成面5mm，溢水口底距阳台完成面不大于10mm，当阳台结构标高低于室内50mm以上，应设置混凝土反坎；阳台在门槛300mm范围、管根500mm范围、临近室内外墙角上翻300mm做1.5厚JS防水。
5 结束语
众所周知，在房屋建筑施工过程中出现渗漏问题是非常严重的，长时间的渗漏问题，就会给居住者带来安全隐患，所以加强房屋建筑的防渗漏处理是非常重要的。在具体的施工过程中，只有事故人员认识到防渗漏施工技术的重要性，使用规范化的施工流程进行施工工作，才能够保证房屋建筑工程的施工质量，促进建筑行业的不断发展。
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论文作者:宋磊
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第13期
论文发表时间:2019/12/3
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